fördelarna med att investera i mark

när du tänker på fastighetsinvesteringar hyra hem, kommersiella fastigheter och utmätningar kommer att tänka på. De är verkligen de vanligaste.

men hur är det med land?

en stor tomt gör sig redo att gå upp till försäljning bredvid mig som har lagt denna typ av investering på min radar. Som alla som vill göra ett väl genomtänkt (och lönsamt) ekonomiskt drag började jag gräva djupare i för-och nackdelarna med att göra denna typ av investering.

om du bara vill börja investera i jordbruksmark, kolla AcreTrader här >>

fördelar med att investera i mark

det tog mig inte lång tid att komma med några bra skäl att investera i mark. Jag uppmanade också en nära vän som också har några tomter ledig mark för att se vad han hade att säga.

det är en begränsad resurs

ingen gör mer mark. Till skillnad från produkter som kommer från fabriken finns det en begränsad mängd mark. Den här anledningen gör land Vansinnigt attraktivt för mig.

det finns lite underhåll jämfört med andra fastighetsinvesteringar

en av skönheterna i ledig mark? Det finns inga byggnader.

det finns inga fixa läckande tak, igensatta toaletter eller byta matta vid varje hyresgäst omsättning. Ingen bor på landet. Det kan inte bli mycket enklare.

du kan börja billigt

medan du inte kommer att susa upp 100 tunnland jordbruksmark billigt finns det några andra typer av egenskaper som du kan komma igång med.

Jag besökte MLS för mitt område och hittade ledigt land som från en snabb sökning såg ut att vara tilltalande på endast $8000.

pengarna som du behöver spendera varierar beroende på det mål du har för ditt land. (Du borde veta ditt mål innan du köper.)

det kan vara lönsamt

utöver din njutning finns det ingen anledning att investera i mark om det inte finns någon form av ekonomisk vinst. Tro det eller ej det finns flera sätt att dra nytta av mark som vi kommer att gå över nedan.

hur man gör vinst från ledig mark

Om du har tänkt på mark men inte har kommit med ett konkret mål här är några sätt du kan göra vinst från ledig mark.

köp och håll

precis som du kan med aktier eller andra liknande investeringar kan du tillämpa köp-och hållstrategin för att landa. Om du får en hel del på land nu och hålla den i tjugo år kan du sälja och gå därifrån med en vinst senare.

(naturligtvis, precis som aktiemarknadsinvesteringar finns det inga garantier.)

en annan sak du kan göra är att hyra fastigheten medan du köper och håller, vilket gör att din investering betalar sig själv på lång sikt.

hyra till en Bonde

om du får tag på en bra bit jordbruksmark till rätt pris har du hittat dig själv en bra investering.

jordbruksmark har historiskt producerat större avkastning än aktier, obligationer eller fonder på lång sikt. Sedan 1990 har jordbruksmarkens kapitalvärde ökat med 4,6% och när man tar hänsyn till inkomsterna från leasing av fastigheten har avkastningen i genomsnitt 11,8% årligen. (Källa) det är en ganska bra avkastning för en ganska hands-off investering.

nackdelen? Jordbruksmark kommer att bli dyrare än andra typer av ledig mark och kan vara svårare att komma igång med om du inte har en hög med pengar som bara ligger runt.

hyra till en jägare

visste du att jägare kommer att betala en ganska öre för rätt land? Om inte, är det sant. Jag har två familjemedlemmar som hyr jaktmarker varje år och en snabb titt på revisorns webbplats berättar att de betalar mer än skatterna på fastigheten.

Leasing i denna kapacitet är en strategi som du kan lägga till köp och håll. Genom att hyra fastigheten kommer du att gå bort med tillräckligt med pengar för att täcka fastighetsskatt och försäkringar och eventuellt en vinst som finns efter.

köp lågt, sälj högt

precis som du kan vända ett hem kan du också vända land. Detta beror naturligtvis mycket på det område du bor. Om du kan dra av det kan du kanske köpa mark till ett billigt pris under den långsamma tiden på året och sedan relist för mer vid senare tidpunkt.

erbjudande säljare finansiering

det kan vara svårt att få ett lån på ledig mark. Om du har pengar att köpa ledig mark kan du erbjuda säljaren finansiering till en köpare till en högre takt än banken skulle erbjuda.

hur man börjar investera i mark

ett av de enklaste sätten att komma igång är att använda en plattform som heter AcreTrader. Detta är en plattform som låter dig investera i jordbruksmark direkt – något som har varit extremt utmanande hittills.

Du kan ta reda på alla detaljer i vår fullständiga AcreTrader recension här.

om du bara vill hoppa in och se själv, kolla in AcreTrader här >>

andra saker som bör övervägas

ledig mark kan vara en bra investering för rätt person men innan du går ut och köper dig en bit eller egendom måste du veta vad du ska leta efter.

en stor fråga du borde fråga dig själv är varför är landet ledigt i första hand? Du måste besöka landet i fråga och även ta reda på om zonindelning lagar, eventuella miljöhänsyn, och verktyget uppkopplingar, bara för att nämna några.

När du precis har börjat är din bästa satsning att kraftigt undersöka och hitta en mentor eller fastighetsmäklare som är kunnig och kan vägleda dig i din sökning.

kom också ihåg att precis som andra investeringar som köper ledig mark inte är ett snabbt snabbt system. Istället är det en solid investering när det görs ordentligt och av rätt person.

har du någonsin betraktat mark som en investering?

Alexa Mason är en frilansskribent och vill vara Internet entreprenör. Hon är också en nyligen ensamstående mamma till två vackra små flickor. Hon berättar om sin resa som ensamstående mamma som försöker göra det stort på www.singlemomsincome.com.