Frankels 8 bästa stadsdelar i Houston 2020

låt oss vara ärliga: Det är verkligen svårt att hitta den perfekta platsen för ditt hem. Inte bara kan platsen bestämma de arkitektoniska parametrarna och begränsningarna i ditt hem, men du måste faktiskt gilla utseendet och känslan i grannskapet. Dessutom finns det ännu fler faktorer att tänka på, till exempel skoldistriktet, pendla till ditt jobb, möjligheten till översvämning, hemuppskattning (eller avskrivning), kultur och mer.lyckligtvis har Frankel Building Group byggt i många av Houstons bästa stadsdelar. Vi är väl förtrogna med varför våra kunder är intresserade av dessa områden, vilka typer av människor som vanligtvis bygger där 2020 och vad som gör att de vill stanna där länge.

nedan hittar du våra åtta bästa stadsdelar att bygga och / eller bo i Houston, varför vi valde dessa stjärnsamhällen och vem skulle passa perfekt för det samhället.

West University

varför detta område: Sparkar av vår lista är en av våra favorit stadsdelar i Houston, West U. Tekniskt en stad snarare än en stadsdel i Houston, West U — formellt kallas West University Place — är det perfekta läget för att bilda familj i staden. Inte bara är dess skolor några av de högst rankade i Houston Independent School District, men också brottsfrekvensen är en av de lägsta i landet. Du är också några minuter från några av Houstons främsta platser, inklusive Hermann Park, Museum District, Texas Medical Center, Rice University och mer.

att inte begrava lede, Men West U utsågs faktiskt till den bästa staden att bo i Amerika 2018 och 2019 av 24/7 Wall Street. Även om du kanske inte tror på det, ger West U invånarna den småstadskänslan, även om det är smack dab mitt i Amerikas fjärde största stad. På kvällarna är det inte ovanligt att se invånarna ligga i sina gårdar och titta på barnen svänga från ett stort ek. Det är verkligen den typen av samhälle, och det kallas grannstaden av en anledning

genomsnittligt hemvärde: $2.2 miljoner

perfekt för: Att höja en familj i staden

Memorial

varför det här området: Om du vill komma ut ur staden, men ändå vill ha de storstads bekvämligheter inom räckhåll, är Memorial perfekt för dig. Inbäddat mellan Energikorridoren i väster och centrala Houston i öster, Memorial har blivit den främsta platsen för ett mer privat, tystare hemliv. Det är också zonat till Spring Branch ISD och Katy ISD, två högkvalitativa skolområden i Houston-området.

När det gäller förmåner är Memorial full av dem. Inom själva samhället finns Memorial City Mall och CityCentre, ett mycket promenadbart köpcentrum. Några minuter bort hittar du Galleria, som inte behöver introduceras.

genomsnittligt hemvärde: $497,000

perfekt för: Inbetweeners av stad och förort

Vårgren

varför detta grannskap: Vårgren är enorm. Den sträcker sig från 610 hela vägen till Beltway, så det finns gott om utrymme att bygga. Eftersom det är precis ovanför Memorial, de två stadsdelarna har mycket liknande fördelar, men förbluffande, husägare profilen är helt annorlunda.

Spring Branchs historia börjar ett par decennier före staden Houston. på 1800-talet var det enbart en tysk gemenskap. Under de senaste åren har det blivit ett av de mest olika områdena i hela Houston. Detta har gjort den perfekt för stadsbor som fortfarande vill ha den rika mångfalden som staden har att erbjuda — men med en större tomt. Även husen är rika på mångfald. Vi har nyligen byggt ett privat konstgalleri för en klient, och i trädgården till en annan kunds hem skapade vi en boccia bollplan.

det är en riktig Guldlock, Vårgren. Inte för långt från staden, men också tillräckligt långt till där du inte känner dig överbelastad. Det är juuuust rätt.

genomsnittligt hemvärde: $462,000

perfekt för: människor som älskar Houstons mångfald men vill ha ett större parti

höjderna

varför detta grannskap: en bättre fråga är: varför inte höjderna? En gång etablerad som en ”förhöjd” fristad från myggor i en tid då gul feber och kolera frodades, anses höjderna nu vara ett betydande historiskt landmärke för staden. Området – med sina charmiga bungalows som påminner oss om en svunnen tid med mycket gångbara gator — ger en flykt från liv och rörelse i centrum, Midtown och Montrose.eftersom grannskapet är ett historiskt skyddat område av staden finns det ganska strikta designriktlinjer för den som bestämmer sig för att bygga, oavsett om det är ett hem eller ett företag. Det finns fyra huvudsakliga hemdesigner:

• hantverkaren
• Queen Anne
• Folk National
• folk Victorian

idag, trots de många townhomes som har börjat pricka det historiska Höjdslandskapet, regerar bungalowerna fortfarande högsta. Området är fortfarande mycket gångbar, och ännu fler företag har börjat sätta upp butiken. Heights är perfekt för nästan alla, särskilt en aficionado för sekelskiftets arkitektur.

genomsnittligt hemvärde: $813,899

perfekt för: Bungalowälskande stadsbor som vill gå runt i sitt grannskap och besöka lokala butiker

Bellaire

varför detta grannskap: Bellaire är också tekniskt en stad, bara ett stenkast från centrum — liksom Meyerland Plaza, Greenway Plaza, Galleria och Rice Village, för att bara nämna några. Platsen, några minuter väster om ovannämnda West U, är idealisk för familjer som letar efter lite större än vad de skulle få i West U. Så, vad invånarna förlorar när det gäller centralitet, får de tillbaka i rymden!dessutom har Bellaire / Meyerland-området ett starkt judiskt samhälle med anmärkningsvärda platser som Evelyn Rubenstein Jewish Community Center och den Jewish Federation of Greater Houston.

genomsnittligt hemvärde: $953,490

perfekt för: stadsbor som också vill ha ett större parti

Museum District

varför detta grannskap: nu är vi i hjärtat av Houston. Museidistriktet är stadens kulturella och konstnärliga epicentrum. Med så många bekvämligheter och underhållningsalternativ är det nästan omöjligt att lista dem alla här. Några av våra favoriter inkluderar:

• 19 museer, inklusive Museum of Fine Arts Houston, Children ’ s Museum of Houston, Contemporary Arts Museum Houston, Menil Collection, Houston Zoo och mer.
• 445 tunnland Hermann Park, med en utomhusteater, golfbana, löpspår och grönt utrymme.

det är viktigt att notera att du förlorar areal om du bygger i museidistriktet, men du får så mycket i bekvämligheter: gångbarheten, centraliteten, kulturen. Allt du älskar med Houston är inom räckhåll.

genomsnittligt hemvärde: $1.2 miljoner

perfekt för: konst-och kulturälskare som vill vara rätt i åtgärden

Tanglewood

varför detta grannskap: det är svårt att hitta en anledning att inte gilla Tanglewood-området. Medan den sitter precis utanför 610-slingan, skulle du inte ens veta det om du letar efter den ”i slingan” bekvämligheten. Det ger en träig flykt till stadens invånare utan att vara för långt borta från Houstons bästa bekvämligheter.

och förutom att ha en av markvärdet uppskattning priser i Houston, det är inrymt några stora namn invånare som tillbaka sin topp-stadsdel rykte, inklusive Joel Osteen och Barbara och George HW Bush. Om du letar efter en topp-flyg stadsdel med invånare att matcha, Tanglewood är den perfekta platsen.

genomsnittligt hemvärde: $1.6 miljoner

perfekt för: ett woodsy, avskilt hem som fortfarande ligger nära staden

River Oaks

Fotokredit: Elaine Mesker Garcia

varför det här området: vissa säger att detta område är CR CR Bisexuell av fastigheter. Namnet ensam bär med sig en rik historia, eftersom det är en av de dyraste stadsdelarna i USA, och dess invånare har format stadens historia på stora sätt.

det är en av de mest spektakulära skärmarna av ”gamla pengar” i Houston, med historiska herrgårdar som dominerar det ekfyllda landskapet. Men med så många nya konstruktioner som byggs i området hittar nya invånare nya sätt att sätta sitt prägel på ett sådant prestigefyllt grannskap.

det är också en grogrund för shopping och underhållning, inklusive River Oaks District, landmärke River Oaks Theatre, och några av Houstons hetaste restauranger, såsom State of Grace, La Griglia och Brasserie 19.medan vissa områden i Houston kan komma och gå, är River Oaks vintergröna.

genomsnittligt hemvärde: $2.2 miljoner

perfekt för: Prestige fastighetsjägare