Homestead Declaration

översikt

enligt Vermont law måste fastighetsägare vars hem uppfyller definitionen av en Vermont homestead årligen lämna in en Homestead Declaration senast i April. Om det är berättigat är det viktigt att du arkiverar så att du är korrekt bedömd homestead skattesatsen på din egendom. Här är den information du som fastighetsägare behöver veta om Vermont Homestead deklaration.

i Vermont är all egendom föremål för utbildning fastighetsskatt att betala för statens skolor. För detta ändamål kategoriseras egendom som antingen nonhomestead eller homestead. En homestead är den huvudsakliga bostaden och skiftet av mark som omger bostaden, ägs och ockuperas av invånaren som personens hemvist.

all egendom anses vara nonhomestead (tidigare ”nonresidential”), såvida den inte deklareras som en homestead. Utbildningsfastighetsskattesatsen som tas ut på nonhomestead-egendom skiljer sig från den skattesats som tas ut på homestead-egendom. Det är ditt ansvar som fastighetsägare att göra anspråk på fastigheten som en gård om du uppfyller, eller förväntar dig att uppfylla, följande krav:

• Du är bosatt i Vermont
• du äger och upptar en bondgård som din hemvist från och med den 1 April 2021

observera: om du uppfyller dessa krav, förutom att din bondgård hyrs ut till en hyresgäst den 1 April 2021, kan du fortfarande hävda det som en bondgård om det inte hyrs ut mer än 182 dagar i kalenderåret 2021.

egenskapen Nonhomestead

egenskapen anses nonhomestead om något av följande gäller:

• din egendom hyrs ut för mer än 182 dagar av kalenderåret.
• fastigheten används uteslutande för en kommersiell, inklusive uthyrning, syfte.
• fastigheten används för ett andra hem, läger, semester eller sommarstuga.

hur man filar

Online

skattebetalare kan lämna tillbaka med myVTax, vår gratis, säkra, online arkiveringsplats.

papper returnerar

om du inte kan arkivera och betala via myVTax kan du fortfarande använda pappersformulären.Homestead deklarationen lämnas in med hjälp av formulär HS-122, Homestead deklarationen och fastighetsskatt Kreditfordran. Använd vår arkiveringschecklista som följer för att hjälpa dig att komma igång.

många människor lämnar in sina Hemstadsdeklarationer samtidigt som de lämnar in sina inkomstdeklarationer i Vermont. Men om du ansöker om att förlänga tiden för att lämna in din inkomstdeklaration, måste Homestead-deklarationen fortfarande lämnas in senast i April. Även om en person inte är skyldig att lämna in en Vermont-inkomstdeklaration, måste deklarationen lämnas in inom tidsfristen.

tips: om du skickar in ett pappersblankett är det viktigt att komma ihåg att underteckna formuläret längst ner på baksidan (under Fastighetsskatteavdraget).

Arkiveringslista

förutom fastighetsägarens grundläggande information bör du ha följande tillgängliga när du arkiverar:

• fastighetens skol egendom kontonummer (SPAN) tryckt på fastighetsskatt räkningen
• fastighetsägarens personnummer
• koden för Vermont skoldistrikt där fastigheten är belägen, som kan hittas på fastighetsskatt räkningen (skolkoden är de tre mellersta siffrorna i SPAN).

dra tillbaka en Homestead-deklaration

det kan finnas en situation där Homestead-deklarationen har lämnats in mellan Jan. 1 och 1 April men måste dras tillbaka.

Följande är några vanliga orsaker till tillbakadragande:

• gården ägdes inte av den person som förklarade det som en gård den 1 April.
• gården omvandlades till en icke-hemstads (tidigare ”icke-bostad”) egendom före eller före den 1 April.
• Hemstadsdeklarationen lämnades in felaktigt (till exempel var det inte ägarens primära bostad).
• gården hyrdes ut till en hyresgäst i mer än 182 dagar.

för att dra tillbaka deklarationen, använd formuläret HS-122w, Vermont Homestead Declaration och/eller uttag av fastighetsskatt.

ändring av en Fastighetsskattekreditfordran

Om du skickar in en Fastighetsskattekreditfordran med din Hemstadsdeklaration får du bara ändra eller ändra hushållsinkomsten enligt schema HI-144, hushållsinkomst, inom tre år efter inlämningsfristen i oktober. Du får inte göra några ändringar eller ändringar i Form HS-122, Homestead deklaration och fastighetsskatt Kreditfordran.

använd schema HI-144, hushållsinkomst, för det tillämpliga året för att ändra hushållsinkomsten. Ange rätt hushållsinkomst och markera ändrad på HI-144. Skicka den ändrade HI – 144 separat från alla andra returer som lämnas in till avdelningen.

maila din retur till:

Vermont Department of Taxes
P. O. Box 1645
Montpelier, vt 05601-1645

Arkiveringsfrister

Du måste lämna in en hemman deklaration årligen i April arkiveringsfristen. Om du lämnar in efter den 15 April kan din kommun bedöma en av följande påföljder:

• upp till 3% straff om icke-Homestead (tidigare ”nonresidential”) är högre än homestead education property rate,
• upp till 8% Om nonhomestead-kursen är lägre än homestead education property tax.

om du inte lämnar in din deklaration senast den 15 oktober kommer din egendom att klassificeras som nonhomestead. Du måste då betala den högre av de två priserna, en straffavgift och eventuell ytterligare fastighetsskatt och ränta.

Forms and Publications

Videos