hur man gör en miljon dollar på 10 år

Derek

September 29, 2014

sanningsenligt bör denna titel faktiskt vara ”hur man gör en miljon dollar i 10 år utan att gå i skuld”, men det blir bara lite för svårt för min smak. Det är sant men!

min flickvän och jag utarbetade hur detta kan göras på en skissplatta medan vi tittade på solnedgången (som förresten är det bästa stället att arbeta med din ekonomi om det någonsin fanns en). Så här räknar vi med att vi kan tjäna en miljon dollar inom bara 10 år. Och ännu viktigare, hur du kan tjäna en miljon dollar på bara 10 år.

Steg 1: Du måste vara skuldfri

om du vill tjäna en miljon dollar på 10 år (lågriskvägen) hjälper det verkligen att vara skuldfri.

Jag har många vänner som har en fin bil, ett fint hus och snygga möbler, vilket i princip innebär att de har mycket skuld. På grund av all den skulden är de skyldiga att göra de stora månatliga betalningarna. Vilket … hindrar dem från att tjäna tusentals, än mindre miljoner. Om du kan befria dig från alla dessa skuldbetalningar kommer ditt kassaflöde att växa till ett enormt belopp varje månad. Och med det kassaflödet kan du börja investera kraftigt och tjäna dig själv den miljoner dollar.

steg 2: Du måste leva på mindre

Jag har alltid trott att jag levde mycket sparsamt, men nyligen har jag upptäckt att jag var död fel.

först efter att jag började budgetera insåg jag hur mycket pengar jag kastade ut genom fönstret!

• min mobiltelefonräkning brukade vara $ 85 per månad. Genom att förhandla med Verizon, jag fick detta reduceras till endast $ 60.
• min bilförsäkring brukade vara $ 960 per år. Genom att shoppa runt kunde jag hitta ett företag som skulle försäkra min bil för endast $575!
• jag kunde också minska min livsmedelsräkning genom att äta mindre och köpa billigare mat (medan jag fortfarande håller mig frisk).

listan fortsätter och fortsätter, men totalt sett kunde jag spara ytterligare tusen dollar varje år! Plus, jag upptäckte att jag kunde leva på endast $460 per månad!

ibland är det bättre att spara än att tjäna…

tusen dollar är ganska mycket pengar, men eftersom jag sparade det istället för att tjäna det, är det mer som $2000. Du ser, när du tjänar mer pengar, slutar du betala en skitbelastning av skatter på dessa intäkter. I slutändan blir dina $1000 av intjänade pengar till något nära $500. Därför, om du sparar $1,000, har du effektivt gjort samma sak som att få en $2,000 höjning på jobbet! Är inte det häftigt?

relaterad: BillCutterz chockade mig absolut och räddade mig pengar på min telefonräkning

steg 3: Du måste tjäna mer

om du vill tjäna en miljon dollar på kort tid, skulle det verkligen hjälpa till att tjäna mer än $40,000 per år. Visst, spara är ett bra sätt att öka ditt kassaflöde varje månad. Men du kan bara spara så mycket innan du sätter dig i ett tillstånd av fattigdom. Vid denna tidpunkt måste du tänka på att tjäna mer pengar. Och eftersom många av oss arbetar ett jobb som betalar en lön är det här det bästa stället att börja tjäna mer pengar.

Om du vill flytta upp på jobbet och tjäna några extra tusen dollar (eller mer) per år, då hade du bättre börja imponera på din chef.

här är några bra sätt att bli märkt på jobbet och tjäna den kampanjen:

• klä dig som om du redan har en kampanj
• ta ledningen på stora projekt
• tjäna ditt företag mycket mer än de betalar dig
• efter ett år av hårt arbete, Visa på papper varför du är värd mer än vad du får betalt, och viktigast av allt, be om en höjning!

Du kan också öka din inkomst genom att arbeta ett 2: a jobb eller starta ditt eget lilla företag på sidan. För fyra år sedan bestämde jag mig för att starta den här webbplatsen, och det tjänar mig nu en tillräcklig summa pengar varje månad utöver mitt heltidsjobb.

vill du tjäna mer pengar? Starta en hemsida som jag gjorde! (Hittills 2020 har jag tjänat över $150k med min blogg). Kom igång genom att klicka på bannern nedan och använda denna handledning.

webbhotell från iPage

genom att tjäna mer på jobbet (och kanske genom en annan aveny) och hålla dina levnadskostnader låga, bör ditt kassaflöde vara enormt! På bara några månader kommer jag att få mitt hus betalt och kommer att njuta av ett överskott på $3,500 per månad! På bara ett kort år kunde jag ha $ 40,000 chilling på mitt bankkonto, bara väntar på att investeras! Om jag kan göra det, varför kan du inte?

steg 4: Hitta ett fynd på fastigheter, fixa det och hyra ut det

det finns många sätt att bli rik:

• din sidoverksamhet kan ta fart,
• Du kan investera dina pengar perfekt på aktiemarknaden,
• eller du kan investera i andras tankar och få betalt tillbaka i stora royalties.

men det bästa sättet att bli rik som jag känner till är med fastigheter.

För tre år sedan köpte jag mitt första hus. Jag betalade $75 000 för det, satte ytterligare $10 000 i det och fixade det själv, och idag är mitt hem värt över $120 000! Under en kort tid kunde jag samla en vinst på 35 000 dollar genom att riva av lite tapeter och slå upp lite färg! Nu är frågan, Vad händer om jag kunde göra det till ett annat hus och också hyra ut det för ytterligare intäkter? Inkomstpotentialen är obegränsad!

i mitt område kunde jag hitta en kontant endast på ett hus för ungefär $ 60,000. Fix-up kostnaderna skulle högst vara $ 5000 eftersom jag kunde göra mycket av arbetet själv. Efter att DIY-projekten var färdiga kunde jag hyra ut det här hemmet för $900 per månad (vilket förresten skulle öka min inkomst och låta mig göra nästa köp på kortare tid än den första).

Steg 5: Upprepa steg fyra om och om igen

det är dags att komma in i nitty-gritty. Är det verkligen möjligt att göra en miljon dollar i fastigheter på bara 10 år? Självklart är det! Men låt mig bevisa det för dig.eftersom min flickvän och jag är ganska sparsamma och har absolut ingen skuld, kan vi ganska enkelt samla $65,000 extra pengar på ett år. Innan du hånar det och säger, ” ja då kan du naturligtvis tjäna en miljon på tio år! Ingen annan har den typ av inkomst som kan producera en extra $65,000 per år!”, kom ihåg att vi redan gick igenom steg ett till tre.

Om vi inte hade blivit av med alla våra skulder, minskat våra utgifter till praktiskt taget ingenting, eller arbetat hårt specifikt för att uppnå höjningar på jobbet, då skulle vi bara ha en extra tusen dollar per år som resten av Amerika. Jag menar inte att vara hård, men det är den trubbiga sanningen i situationen. Följ steg ett till tre och du kommer också att märka en enorm ökning av ditt kassaflöde.

kan jag fortsätta nu? Tack, det ska jag.

Okej, så om du följer stegen som beskrivs här kan du också spara upp till $ 65,000 per år!

när du kommer till denna punkt är här processen att samla dina miljoner:

år 1 spenderas hårt, tar billiga campingresor och äter många måltider hemma (istället för på den dyra restaurangen). Efter det första året kommer du att ha din $65,000 att investera i ditt första hyreshus med kontanter!

år 2: Du fortsätter att arbeta hårt på dina dagjobb, du fixar huset på kvällarna och du hyr ut det till en snäll familj som behöver ett hem. Din nettoresultat på denna investering är drygt $800 per månad. Detta motsvarar $10.000 per år (intäkterna är ganska rejäl när du inte behöver betala en inteckning på att hyresfastigheter). När detta år är över har du och din make sparat upp $75,000 ($65k + $10k).

år 3: Du har pengar att köpa en annan hyresfastighet för $65,000, så du fixar det och hyr ut det. Det tjänar också en extra $10,000 per år. I slutet av detta år har du 2 hyresfastigheter och $95,000 ($10k kvar från förra året + $65k + $10k + $10k).

eftersom matematiken blir lite rörig, låt oss flytta över till tabellform:

det är här det börjar bli kul!!

år 4: du köper ett annat hus, hyr ut det. Sedan utveckla en besparing på $ 95.000.

år 5: du köper ett annat hus, hyr ut det och kan spara upp $125,000 i slutet av året.

år 6: Du har tillräckligt med besparingar för att köpa 2 hus! Din hyresintäkter har nu stigit till $60,000 per år, vilket gör att du kan köpa 2 hus per år konsekvent!

år 7: du köper ytterligare 2 hus, hyr ut dem. Och utveckla en besparing på $175,000 i slutet av året.

år 8: du köper ytterligare 2 hus, hyr ut dem och sparar upp $210,000 vid årets slut.

år 9: med dina stora besparingar kan du köpa 3 hyreshus i år! Även efter dessa inköp kan du fortfarande samla 210 000 dollar på ditt sparkonto.

år 10: under det tionde året av denna galenskap kan du köpa ytterligare 3 hyresfastigheter, vilket ger dig totalt 16 hus.

lägga till allt

förutsatt att varje hus har ett medelvärde på $100,000 (efter att du har fixat dem), har dina 16 hus samlat ett värde på $1,600,000! Och som om det inte räcker, tjänar de dig $160,000 per år (inte inklusive de stigande husvärdena år efter år)! Vid denna tidpunkt, om du och din make ville sluta dina jobb, skulle jag säga att du inte ens skulle behöva tänka två gånger om det.

så det ser ut som att jag faktiskt överträffade och hittade ett sätt att tjäna dig 1,6 miljoner dollar på 10 år, inte 1 miljon dollar. Oj. Men eftersom allt i livet inte alltid fungerar perfekt för att planera, kan du ”bara” tjäna miljoner istället. Det är alltid bra att ha en buffert i dina planer, eller hur?

För mig är den här planen ganska skuren och torr och ganska enkel att starta. Allt du behöver göra är att hitta en affär på ett hus varje år, fixa det, hyra ut det och upprepa sedan processen om och om igen. Genom att arbeta med kontanter är din huvudvärk hos banken minimal och dina vinstmarginaler på dina investeringar är massiva!

vad tycker du? Skulle du anmäla dig till denna plan för att tjäna en miljon dollar på 10 år?

vill du påskynda processen? Ta på en sida Hustle

sidospelningen har varit mycket mer av en pengar-maker än jag någonsin skulle ha föreställt mig. Jag har tjänat hundratusentals dollar med denna enkla blogg och kommer sannolikt att göra hundratusentals mer.

vill du hitta en spelning som passar dig? Här är några fantastiska resurser som vi har skrivit under vägen:

• bästa Sidostackar 2021 (året för Online-Sidostackarna!)
• 12 unika sido Hustles för att öka din inkomst
• 10 flexibla sido Hustles som kan passa med något schema
• hur man hittar högt betalande sido Hustles-arbeta mindre och tjäna mer!
• 36 sido Hustles du kan börja nu för att tjäna mer pengar
• 50+ högt betalda sido Hustles för ensamstående mammor

bostäder tjäna pengar pengar