Fivewalls: platí kupující provizi svého realitního agenta v Torontu?

Když uvažujete o koupi domu, budete pravděpodobně často slyšet od lidí, „použití REALITNÍ kanceláře®, je to zdarma!“

ale je to opravdu pravda? Jak můžete použít realitní®, které vám pomohou koupit dům a neplatí za svůj čas nebo služby? Rozdělili jsme, jak ovlivňují kupující provize za nemovitosti a co potřebujete vědět při koupi domu.

Realitní Provize V Torontu

Typicky, v Torontu, průměrná realitní makléř komise je 5% z konečné prodejní ceny domů s tím, že rozdělit rovnoměrně mezi nákupní agent a kotační agent. V závislosti na jejich souhlasu s jejich zprostředkováním může být 2,5%, které obdrží, znovu rozděleno.

kdo platí 5% provizi?

celková komise budou zahrnuty do konečné prodejní ceny domu, takže jakmile jste zjistili reálnou tržní hodnotu vašeho domova s vaším agentem, můžete násobit prodejní ceny o 5% určit, jaká částka bude vyplacena agentům, jakmile je transakce uzavřena.

příklady:

Od komise je již zahrnuta v cenách domů, technicky prodávající je vyzvednutí na kartu. V některých případech nemusí prodejci podepsat smlouvu o zaplacení poplatků kupujícího, zejména pokud sami prodávají svůj domov. Pokud tomu tak je, kupující bude vyzvednout provizi svého agenta tím, že jim stále platí určité procento z prodejní ceny domu.

za co přesně platím svému realitnímu agentovi při koupi domu?

S důvěryhodnou realitní agent tím, že vaše strana je skvělý způsob, jak zajistit, že jste jsou zobrazeny všechny vlastnosti, které vyhovují vašim potřebám a bereš to za přiměřenou cenu. Váš nákupní agent vám může ukázat vlastnosti, které ještě ani nenarazily na trh, a pokud se stěhujete do nové čtvrti, budou vás moci vzdělávat a ukázat vám. Jakmile najdete domov byste se chtěli vidět osobně, váš agent může být ten, kdo požádat všechny správné otázky, stejně jako vám spojit se s odborníky, jako domácí inspektoři, subdodavatelé, hypoteční makléři, a další. Nakonec, jsou vaším nosníkem podpory a profesionálním důvěrníkem, který vám pomůže učinit správná rozhodnutí.

Jak najdu správného agenta pro mě?

nejdůležitější věcí, aby zvážila, jsou poctivost, kolik času budou mít pro vás, jejich místní znalosti, jejich přítomnost na webu, a co se bude účtovat. Typicky, lidé osloví asi tři různé agenty a položí jim stejné otázky. Po porovnání jejich odpovědí byste měli mít dobrý pocit z toho, s kým chcete pracovat. Pokud ne, rozhovor více!

Pokud jde o použití realitní agent ke koupi domu, jejich služby jsou obvykle hrazeny prodávajícím, pokud není uvedeno jinak. Průměrná 5% provize za nákupního agenta a agenta výpisu bude zahrnuta v ceně výpisu domu. V době, najít správný domov může trvat měsíce, a proto má právo realitní® pracuje vaším jménem je opravdu důležité, zejména pro první kupující, kteří nemusí pochopit proces. Nebojte se klást konkrétní otázky při pohovoru s různými agenty, abyste mohli najít čestného, oddaného odborníka na sousedství, který nejlépe poslouží vašim potřebám.

Aktuální Toronto Bydlením Statistiky