Frankel 8 Nejlepších Čtvrtí v Houstonu v roce 2020

Pojďme být upřímný: To je opravdu těžké najít ideální místo pro váš domov. Nejen, že umístění může určit architektonické parametry a omezení vašeho domova, ale ve skutečnosti musíte mít rád vzhled a dojem z okolí. Navíc je třeba zvážit ještě více faktorů, jako je školní čtvrť, dojíždění do práce, možnost zaplavení, domácí zhodnocení( nebo odpisy), kultura a další.

naštěstí Frankel Building Group vybudovala v mnoha špičkových čtvrtích Houstonu. Jsme důvěrně obeznámeni s tím, proč se naši zákazníci zajímají o tyto oblasti, jaké druhy lidí tam obvykle staví v roce 2020 a co je nutí, aby tam zůstali dlouho.

Níže najdete naší osm nejlepších čtvrtí na budování a/nebo žijí v Houstonu, proč jsme si vybrali tyto hvězdné komunity a kdo by byl perfektní pro tuto komunitu.

Západní Univerzita

proč tato čtvrť: Odstartoval náš seznam je jedna z našich nejoblíbenějších čtvrtí v Houston, West U. Technicky město spíše než okolí Houston, West U — formálně nazvaný West University Place je ideální místo pro rodinu ve městě. Nejen, že jsou jeho školy jedny z nejlépe hodnocených v Houston Independent School District, ale také míra kriminality je jednou z nejnižších v zemi. Jste také pár minut od některých z nejlepších lokalit Houstonu, včetně Hermann Park, Muzejní čtvrť, Texas Medical Center, Rice University a další.

nechci pohřbít lede, ale West U byl ve skutečnosti jmenován nejlepším městem pro život v Americe v 2018 a 2019 24/7 Wall Street. I když tomu Možná nebudete věřit, West U dává obyvatelům pocit malého města, i když je to plácnutí uprostřed čtvrtého největšího amerického města. Ve večerních hodinách není neobvyklé vidět obyvatele lenošit ve svých dvorech a sledovat, jak se děti houpají z velkého dubu. Je to opravdu takový druh komunity, a to je daboval sousedství města z důvodu

průměrná hodnota domu: $ 2.2 milionů

ideální pro: Zvyšování rodiny ve městě

Památník

Proč tahle čtvrť: Pokud hledáte se dostat ven z města, ale přesto chcete mít ty metropolitní občanská vybavenost na dosah ruky, pak Památník je ideální pro vás. Uhnízděný mezi energetickým koridorem na západ a centrem Houstonu na východ, památník se stal hlavním místem pro soukromější, tišší domácí život. Je také pásmový na Spring Branch ISD a Katy ISD, dva vysoce kvalitní školní čtvrti v oblasti Houstonu.

Pokud jde o výhody, Memorial je jich plný. V rámci samotné komunity je Memorial City Mall a CityCentre, vysoce schůdné Nákupní centrum. Pár minut odtud najdete Gallerii, která nepotřebuje úvod.

Průměrná hodnota domů: $497,000

Ideální pro: Inbetweeners města a předměstí

Spring Branch

Proč to okolí: Spring branch je obrovský. Rozkládá se od 610 až k pásové dráze, takže je zde spousta prostoru pro stavbu. Protože je to přímo nad Memorial, obě čtvrti mají velmi podobné výhody, ale překvapivě, profil majitele domu je zcela odlišný.

historie Spring Branch začíná několik desetiletí před městem Houston. v roce 1800 to byla výhradně německá komunita. V posledních letech se stala jednou z nejrozmanitějších oblastí v celém Houstonu. Díky tomu je ideální pro obyvatele města, kteří stále chtějí bohatou rozmanitost, kterou město nabízí-ale s větším pozemkem. Dokonce i domy jsou bohaté na rozmanitost. Nedávno jsme postavili soukromou uměleckou galerii pro jednoho klienta, a na zahradě domu jiného klienta, vytvořili jsme bocce ball court.

je to skutečná Zlatovláska, jarní větev. Ne příliš daleko od města, ale také dost daleko, kde se necítíte přetíženi. Je to tak správně.

Průměrná hodnota domů: výše $462000

Ideální pro: Lidi, kteří milují Houston rozmanitost, ale chci větší,

Výšky

proč tato čtvrť: lepší otázka zní: Proč ne výšky? Jakmile založena jako „zvýšená“ ještě před komáry, v době, kdy se žlutá zimnice a cholera byly Na denním pořádku, Výšek je nyní považován za významný historický mezník pro město. Okolí — s jeho okouzlující bungalovy, které nám připomínají minulé éry s vysoce schůdný ulice — nabízí únik od shonu v Centru města, Midtown a Montrose.

Protože okolí je historicky chráněné části města, tam jsou poměrně přísná design pokyny pro toho, kdo se rozhodne stavět, ať už je to doma nebo podnikání. Tam jsou čtyři hlavní vzory:

• Řemeslník
• Queen Anne
• Národní Lidové
• Folklorní Viktoriánské

Dnes, i přes četné townhomes, které se začaly dot historické Výšek krajiny, bungalovy stále svrchovanými pány. Okolí je stále velmi schůdné, a ještě více podniků začalo zakládat obchod. Výšky jsou ideální pro téměř každého, zejména milovník architektury na přelomu století.

průměrná domácí hodnota: $813.899

ideální pro: Bungalov-milující obyvatelé města, kteří chtějí chodit kolem jejich okolí a navštívit místní obchody

Bellaire

Proč to okolí: Také technicky město, Bellaire je jen co by kamenem dohodil od Centra města — stejně jako skvělé místo Plaza, Greenway Plaza, Galerie, a Rýže Vesnice, jen abychom jmenovali alespoň některé. Umístění, pár minut západně od výše zmíněného západního U, je ideální pro rodiny, které hledají o něco větší, než co by dostaly na západě u. Takže to, co obyvatelé ztratí z hlediska centrality, získají zpět ve vesmíru!

kromě toho, Bellaire/skvělé místo v oblasti se silnou Židovskou komunitou, s významných míst, jako je Evelyn Rubenstein Centra Židovské Komunity a Židovské Federace Větší Houston.

Průměrná hodnota domů: $953,490

Ideální pro: obyvatelé Města, kteří také chtějí větší moc.

Čtvrti

Proč to okolí: Teď jsme v centru ve městě Houston. Muzejní čtvrť je městským kulturním a uměleckým epicentrem. S tolika možnostmi vybavení a zábavy je téměř nemožné je zde všechny uvést. Mezi naše oblíbené patří:

• 19 muzeí, včetně Muzea výtvarných umění Houston, dětského muzea v Houstonu, muzea současného umění Houston, sbírky Menil, Zoo Houston a další.
• 445-akrový Hermann Park s venkovním divadlem, golfovým hřištěm, běžeckými stezkami a zelení.

je důležité si uvědomit, že jste ztráta výměry, pokud budete stavět v Centru, ale získáváte tolik vybavení: pochůznost, centrálnost, kultury. Vše, co na Houstonu máte rádi, je na dosah ruky.

Průměrná hodnota domů: 1,2 milionu dolarů

Ideální pro: Umění a kultura milenci, kteří chtějí být přímo v akci

Tanglewood

Proč to okolí: je těžké najít důvod, proč jako Tanglewood oblasti. I když sedí těsně mimo smyčku 610, ani byste to nevěděli, pokud hledáte pohodlí „ve smyčce“. Poskytuje obyvatelům města dřevěný útěk, aniž by byl příliš daleko od nejlepšího vybavení Houstonu.

A kromě toho, že jeden z pozemků hodnota zhodnocení sazby v Houston, je umístěna nějaké velké jméno obyvatel, které své top-okolí pověst, včetně Joel Osteen a Barbara a George H. W. Bush. Pokud hledáte špičkovou čtvrť s obyvateli, která by odpovídala, Tanglewood je ideálním místem.

průměrná domácí hodnota: $1.6 milionů

Ideální pro: v lesích, na samotě doma, že je stále blízko do města,

River Oaks

Foto Úvěru: Elaine Mesker Garcia

Proč sousedů: Někteří říkají, že tato oblast je crème de la crème z nemovitostí. Sám název nese s sebou bohatou historii, protože je to jedna z nejdražších čtvrtí v USA, a jeho obyvatelé formovaly historii města ve velkých způsoby.

je to jeden z nejúžasnějších projevů „starých peněz“ v Houstonu, s historickými sídly dominujícími dubové krajině. Nicméně, s tolika novými stavbami v této oblasti, noví obyvatelé hledají nové způsoby, jak se prosadit v tak prestižní čtvrti.

To je také semeništěm pro nakupování a zábavu, včetně River Oaks Čtvrti, Památka River Oaks Divadlo, a některé z Houstonu nejlepších restaurací, jako je Stav Milosti, La Griglia a Brasserie 19.

zatímco některé oblasti Houstonu mohou přicházet a odcházet, River Oaks je evergreen.

průměrná hodnota domu: 2,2 milionu dolarů

ideální pro: Prestige real Estate hunters