Nízké Dokumentace Půjčky

Nízké dokumentace nebo ne-dokumentace úvěry umožňují dlužníky žádat o hypoteční úvěr bez nutnosti poskytnout rozsáhlou finanční dokumentace. Získání hypotéky obvykle vyžaduje spoustu papírování. Musíte doložit svůj příjem poskytnutím výplatních pahýlů, formulářů W2, daňových přiznání,výpisů z různých účtů a dalších. Když vás váš věřitel nebo hypoteční makléř pronásleduje pro dokumentaci, je to dobré znamení-snaží se získat nejlepší hypotéku, na kterou se můžete kvalifikovat.

někteří lidé však nemohou požadované dokumenty předložit. Pro ně je lákavá půjčka s nízkou dokumentací nebo bez dokumentace, a tyto půjčky jsou pro některé stále k dispozici.

důvody pro nízké půjčky na dokumentaci

existuje několik důvodů, proč možná nebudete schopni—nebo ochotni—poskytnout informace věřiteli. Příklad:

• Samostatně výdělečně činné, lidé raději nižší příjem pro daňové účely, ale to selže při žádosti o půjčky
• Mladí pracovníci mají v anamnéze nízké mzdy, nebo žádnou historii vůbec
• Nové obchodní majitelé nemohou ukázat minulosti konzistentní zisky (několik let je obecně vyžadováno)
• Důchodci s příjmy z investic
• Soukromí potřebuje diktovat, že budete mít vaše úroveň příjmů pro sebe
• vyhledávání a uspořádání dokumentace je příliš obtížné
• Váš příjem nebo majetek nejsou popsány v žádném případě přijatelné pro věřitele

kvalifikace bez dokumentace

„staré dobré časy“ snadné úvěrové kvalifikace skončily. Před finanční krizí, která vyvrcholila v roce 2008, můžete jednoduše říct svému hypotečnímu makléři, kolik vyděláte, a málo—pokud vůbec-důkaz byl vyžadován. Uvedené příjmy – také známé jako „lhářské“ půjčky-již nejsou volně dostupné.

Úřad pro finanční ochranu spotřebitele (CFPB) nyní vyžaduje, aby věřitelé zajistili, že budete mít možnost splácet všechny schválené půjčky, pokud je hypotéka“ kvalifikační “ půjčkou. Někteří věřitelé jsou však ochotni pracovat v nekvalifikovaném hypotečním prostoru.

Všimněte si, že tito věřitelé se nechtějí vrátit do roku 2006 – nemají zájem vydávat subprime půjčky pomocí nepřesných čísel. Mají však zájem pracovat s lidmi, kteří mají schopnost splácet (zatímco postrádají schopnost dokumentovat své příjmy a aktiva v tradičních formátech).

kvalifikace pro půjčky bez doku

Chcete-li se kvalifikovat pro tyto půjčky, musíte být atraktivním dlužníkem a níže uvedené vlastnosti vám pomohou.

věřitelé jsou ochotni se spokojit s méně informací, pokud máte skvělé kreditní skóre (nad 720 je dobré místo pro začátek). To znamená, že pokud je vše ostatní v dobrém stavu, pár dings na vaše kreditní zprávy nemusí zničit dohodu.

příjem vám vždy pomůže získat souhlas s půjčkou. Nekvalifikovaní věřitelé však mohou být při hodnocení vašeho příjmu shovívavější. Pokud můžete svůj případ (i když nemůžete vytvořit W2), můžete získat schválení.

aktiva nebo dostatek záložních peněz také pomáhá vašemu případu. Velké bankovní a investiční účty mohou sloužit jako „rezervy“, do kterých se můžete ponořit, abyste mohli provádět platby. Věřitelé mohou být shovívavější ohledně příjmů, pokud jste silní v aktivech.

věřitelé rádi minimalizují svá rizika a vidí, že máte ve hře kůži. Pokud provedete větší zálohu, máte lepší šance s nízkými věřiteli dokumentace. U běžných hypoték postačuje 20%, ale u nekvalifikovaných věřitelů může být vyžadováno 40% nebo více. Tento kapitál můžete vždy použít někdy později.

Cena

neexistuje nic jako oběd zdarma. Vzhledem k tomu, že neprokazujete svou schopnost splácet pomocí standardních dokumentů, věřitelé riskují více. Tito věřitelé také podstupují větší regulační riziko tím, že pracují v šedých (ale stále legálních) oblastech. V důsledku toho je cena vyšší.

očekávejte úrokovou sazbu, která je alespoň o jedno procento vyšší u půjčky s nízkou dokumentací. Mohou být také nafouknuty další poplatky za zpracování. Pokud hledáte jednodušší způsob, jak požádat o půjčku, nemusí to být nejlepší volba-vykopat ta stará daňová přiznání a výplaty. Ale pokud spadáte do výše uvedených kategorií, může to být vaše jediná možnost a stále stojí za cenu.