převod vlastnictví

vlastnictví znamená, že osoba má právo na nemovitost a vlastní ji. Majitel bude mít právo na vlastnictví, právo na jeho užívání, právo na cestu, právo na jeho převod a právo na nájem z nemovitosti.
majitel může převést svůj majetek darováním nebo prodejem. Kupní listina nebo jakýkoli doklad, kterým jsou vlastnická práva převedena, je doklad, který dokládá vlastnictví jednotlivce k nemovitosti. Vlastnická práva lze převést pouze při provedení a registraci kupní smlouvy ve prospěch kupujícího.
přepravní listina se provádí za účelem převodu titulu z jedné osoby na druhou. Obecně, majitel může převést svůj majetek, pokud neexistuje zákonné omezení, které by takový převod bránilo. Podle zákona může každá osoba, která vlastní nemovitost a je způsobilá ke Smlouvě, ji převést ve prospěch jiného. Pokud majitel udělí jiné osobě plnou moc (POA), může ji tato osoba prodat pod tímto oprávněním. POA dává jiné osobě pravomoc jednat jménem vlastníka. Pokud však POA udělí pouze osobě pravomoc spravovat nemovitost, nemůže ji prodat.
Smlouva o prodeji předchází provedení kupní smlouvy. Následná kupní smlouva je založena na dohodě o prodeji. Smlouva je podepsána a provedena prodávajícím a kupujícím na mimosoudním razítkovém papíře. Jako takový má právní hodnotu a může být předložen jako důkaz. Dohoda o prodeji je základním dokumentem, na kterém je vypracován přepravní listina. Každému dokladu o převodu majetku formou prodeje by předcházela dohoda o prodeji. Dohoda o prodeji je také písemná.

jakýkoli nástroj indikující převod majetku musí být registrován. Kupní smlouva a další příslušné dokumenty musí být opatřeny razítkem a zaregistrovány v kanceláři subregistrar, která má pravomoc nad majetkem. Účelem registrace je zabránit podvodům a zajistit bezpečnost. To také zajišťuje, že každý člověk zabývající se majetku, pokud takové jednání vyžadují registraci, může spoléhat se s důvěrou na prohlášení obsažené v základním dokumentu jako kompletní výčet všech transakcí, které jeho název může být ovlivněna.
převod vlastnického práva k nemovitostem není platný, pokud není kupní smlouva zaregistrována. Registrace na jméno prodávajícího osobou převádějící nemovitost je zásadní pro převod jasného vlastnického práva ve prospěch nového vlastníka. Registrace se provádí po zaplacení příslušného kolkovného, jak převládá ve státě.
po zakoupení by měla být nemovitost zmutována na jméno kupujícího. Mutace není právním titulem uděleným novému majiteli. V zásadě to znamená opravu v evidenci obecních úřadů (v případě městských nemovitostí) a místních úředníků (v případě jiných nemovitostí), nahrazení jména vlastníka jménem nového vlastníka. Nový vlastník, v jehož prospěch přechází titul a další práva, musí požádat místní obecní úřady o mutaci.
mutace majetku je zaznamenána při předložení registrovaných dokladů prokazujících převod majetku. Mutace majetku v obecní nebo příjmové evidenci je hlavně za účelem placení majetkových daní.