Průvodce do Miami je Chicest Nákupních Čtvrtí
Když jde o módu, Miami byl ponížený jako země, že styl zapomněl, ale město bylo epicentrum elegantní, protože dlouho předtím, než Gianni Versace rozhodl South Beach. Ve svém rozkvětu mezi válkami, Lincoln Road, jedno z prvních pěších Center v zemi, byl označován jako Pátá Avenue na jihu.
Samozřejmost, dny, kdy Lincoln Road je garmentos kýchl a módní ženy na celém světě nachladil, když obchodní domy jako Bonwit Teller dominuje pás, jsou dávno pryč—tak vybledlé jako v loňském roce je opálení. Ale díky skupině ambiciózní vývojáři přetvoření budoucnosti z cihel-a-malty maloobchodní jako řadu zkušeností a rafinovaný dobrodružství, město se těší další chvíli v módě slunce.
Aventura: Pro velké spenders chuť vše od sushi Gucci
„Jsme v obchoďáku, ale to nemá stigma spojené s old-school center,“ říká Jackie Soffer, co-předseda a generální ŘEDITEL společnosti Turnberry Spolupracovníci, rodina-držel firma, která je majoritním vlastníkem Aventura, leviathan v severovýchodní Miami, který se otevřel v roce 1983 a dostane 28 milionů návštěvníků ročně. „Je to sofistikovanější, než lidé očekávají.“
bez legrace. Soffer, který je oblečený v high/low mix Celine a PROTOŽE její drobná rám rozšířený tyčící korkové klíny, chodí mi přes přízemí nové tři-příběh, 315,000-náměstí-noha luxusní křídlo, které otevřel v roce 2017. Vstup do $214 milionů dolarů expanzi dominují dvě interaktivní umělecká díla, 93-noha spirální strukturu navrhl německý sochař Carsten Höller a stříkající fontány instalace tří velkých bronz gorily a čtyři bronzové stromy světa designu miláčky Simon a Nikolaj Haas.
terénní úpravy, designér a urbanista Nathan Browning (většinou přesazují mahagon a černá ironwood stromy), stavy po dvoře, což je výrazem zralé trvalost. Jediným vodítkem, že místo je relativně nové, je brzy znamení pro restauraci oceněného Michaela miny v San Franciscu. V horním patře najdeme tři Ugo Rondinone hliněné sochy, Tesla showroom, bederní hostinec a rozlehlé venkovní prostory pro pořádání akcí, které, snad jako znamení měnící tenor nakupování, může nebo nemusí nakonec patří diskrétní VIP prostor.
„dnešní Maloobchod je o kritickém množství a zvyšování důvodů, proč zákazníci přicházejí,“ říká Soffer a nějak se jí podařilo žonglovat s dalšími dvěma rozhovory v telefonu. „Cílem je vytvořit více důvodů, proč lidé chtějí zažít náš majetek.“
i Když Soffer, sběratel umění v ní vlastní pravý, je rychlý poukázat na to, že získávala významné pracuje pro její vlastnosti od Norman Braman, Miami podnikatel a sběratel umění, prosil ji, aby tak učinily v raných 00s („On mi v podstatě řekl, to byla moje občanská povinnost“), může být také obviněn z hledání inspirace trochu blíže k domovu.
Design District: Pro sběratelé umění, kulturu supi, a štítek cognoscenti
Soffer je ženatý s developer Craig Červenky, který byl zodpovědný za revitalizaci South Beach v 80. letech a je hnací silou Design District, který zahrnuje 18 městských bloků severně od centra Miami, na hranici čtvrtí Wynwood a Edgewater. (Setkali se při výpovědi.) Klepání na Design District po svém 2002 otevření bylo, že to bylo efektní Potěmkinovy vesnice druhů, shluk luxusně jmenován maloobchodní paláce na často opuštěné ulice v hledání okolí. Ale po letech zdánlivě nekonečné výstavby, oblast skloňovaná uměním – upravená také Browningem-konečně přichází do své vlastní živé enklávy.
Stávajících veřejných zařízení likes John Baldessari a Buckminster Fuller byly spojeny site-specific díla Urs Fischer a bratry Bouroullec. Domy na Institutu Současného Umění v Miami (podporované Norman Braman) a De la Cruz kolekce otevřeli, jako má Muzeum Garáže, parkovací stanice fasáda, která byla napálil z pěti různých umělců. Toptier značky jako Hermès, Dior, Louis Vuitton i nadále stavět monumentální vlajkové lodi, půjčky váhu argument, že zatímco pěší provoz zde nemusí ještě zápas Okresních rivalů, zákazníci nejsou krátké desetník.
Mezitím, osobnosti jako Michael Originální Potraviny nyní bude mít konkurenci z nových míst Brad Kilgore a Joël Robuchon (jeho partneři jsou stále odhodlána k třech místech mistr kuchař byl plánován otevřít předtím, než zemřel na začátku tohoto roku), stejně jako Labuť, dychtivě očekávaný restaurace a salonek tím, Pharrell Williams a pohostinství maven David Grutman, s velmi Instagrammable interiéry Ken Fučíka.
„kdykoli něco skutečně vymyslíte, vyžaduje to čas,“ říká Robins a sedí ve své kanceláři v dacře, developerské společnosti, která okres provozuje. „A s novou vizi pro venkovní muzeum, které dělá prohlášení o tom, maloobchodní, že je odlišné od čehokoliv jiného, vždy to chvíli trvat vybudovat. Ale myslím, že už jsme skoro tam.“
Bal Harbour: Pro royals, potentátů a jetsetting voluptuaries
samozřejmě, vznik Designu Okresu jako bona fide platných v luxusní wars je z nemalé části výsledkem vleklé páce mezi Červenky a Whitman rodiny, která vlastní Bal Harbour, ne plus ultra nakupování v Jižní Floridě, protože to se otevřelo v roce 1965. Město spoléhá na turisty (nedávné studie poukazují na více než 15 milionů jednodenních návštěvníků ročně generuje tržby ve výši 26 miliard eur), a z get-go Bal Harbour polohu, v blízkosti mnoha hotely a byty v oblasti jedné míle mezi pláže a zátoky, dal přímé potrubí pro nejbohatší mezi nimi, což je nejvíce konzistentně ziskové centrum v zemi.
nic-moc-prvek tajemství jeho úspěchu byl jeho důvtipný poloměr omezení, které brání nájemci z nastavení nakupovat jinde, tím, že degraduje je do méně zatížených oblastí, nebo je požadavek na kašel až procento z prodeje. V roce 2011, kdy Louis Vuitton nechal Bal Harbour, jiné LVMH štítky následoval, a s nimi šel návrh, že tam byl jen jeden luxusní jména ve městě— zvláště když LVMH koupil do Design District prostřednictvím jedné ze svých investic ruce.
V době, Randall Whitman, syn zakladatele Stanley Whitman, poslal Robins bodavý zprávu předat pohlaváry na LVMH. Jestli je ale nějaká zbytková nevraživost, klíčoví hráči neřeknou. „Upřímně řečeno, myslím, že už byl čas jít dál,“ říká Matthew Whitman Lazenby, Stanleyho vnuk, který je prezidentem a generálním ředitelem od roku 2013. „Život je příliš krátký. A ať už je to pro nás nebo pro ně, obchod je příliš důležitý na to, abychom se obětovali takovým věcem.“Lazenby poukazuje na to, že některé značky LVMH-včetně Loro Piana a Bulgari-nikdy neopustily a spolupracuje se společností na návratu některých přeběhlíků.
Robins hraje taky pěkně. „Myslím, že Whitmanovi tolik přispěli naší komunitě a přeji jim jen to nejlepší,“ říká. Soffer dodává, “ vidím je ven.“, ale opravdu je neznám—- i když zní spíš jako Mariah Carey meme, ve kterém diva tvrdí, že nezná soupeře.
Kromě toho, Lazenby a jeho tým jsou zaneprázdněni vytváření dalších 350.000 čtverečních metrů, včetně přilehlého pozemku na jihozápadní straně mall. Stavba rozšíření o 400 milionů dolarů bude dokončena až v roce 2023, ale Lazenby se obává nejen růstu, ale také zředění exkluzivity svých nabídek. „Pravděpodobně bychom mohli naplnit celý nový prostor jen tím, že stávající nájemníci větší,“ říká a dodává, že on by mohl naplnit nějaké zbylé místo z pořadníku zájemců. „Moje filozofie téměř všeho v životě je, že je to celý cyklus. Právě teď je luxus v expanzním režimu a v určitém okamžiku, stejně jako ve všech věcech, půjde příliš daleko a znovu se uzavře. Ale je to jiný svět a prozatím Miami market může určitě pojmout tři nebo čtyři místa pro luxusní značky.“
Brickell: Pro technici a titáni průmyslu
Jak pozdní 2016, poslední účastník v Miami je Hra o Trůny je Brickell Města, maloobchod a pohostinství behemoth ve vlastnictví Hong Kong Swire Vlastnosti, které, v elegantní twist na soupeře Robins-Soffer manželství, se dostali pomoc od nepravděpodobného spojence: Whitmans. S cenovkou více než 1 miliardy dolarů je projekt nákupu, kanceláře, kondominia a hotelu 4,9 milionu čtverečních stop pravděpodobně nejvíce mluveným vývojem v Miami. Kromě 40-příběh East Miami Hotel je domovem Saks Fifth Avenue, tři-příběh italské jídlo hall La Centrale, hypermoderní CMX kině, a svatý grál tisícileté maloobchod: Apple store.
Vzhledem k tomu, že téměř 65 procent prodejů v Bal Harbour pocházejí od turistů, tento komplex ve finanční čtvrti, je spoléhat se na oblasti velkých denních úřad obyvatelstvo a obyvatelé 5000 bytů, které se objevily v okolí v posledních několika letech. „Lidé nechtějí žít milion kilometrů od místa, kde pracují,“ říká Kieran Bowers, oxfordsky vzdělaný prezident Swire Properties USA. „A s tím, jak je mapa Miami rozdělena, jsme viděli skutečnou příležitost v centru města s téměř žádným maloobchodním prodejem jakékoli látky.“
Bowers a jeho kohorta věnovali konkurenci velkou pozornost. Brickell ještě nemá stálou sbírku umění, ale poslední rok, právě včas pro Art Basel Miami Beach, the mall vyzvala místní kurátoři začlenit feministka-tématické výstavy Yoko Ono a Guerrilla Girls do své nabídky.
„umění nemusí mít přímý transakční účel, ale vytváří bod vzplanutí a pocit naléhavosti,“ říká. „Na konci dne jsme všichni v podnikání vytváření stimulujících okamžiků a zvědavosti.“Nebo si půjčit od univerzálního obchodního jazyka, ka-ching!
tento příběh se objevuje v prosinci 2018 / leden 2019 vydání města & země. Přihlásit se nyní