ptačí pes
co je to ptačí pes?
pták pes je nemovitost investování termín, který se odkazuje na typ makléře nebo agenta, který tráví svůj čas se snaží najít vlastnosti s podstatným investičním potenciálem. Ptačí pes hledá motivované prodejce nebo podhodnocené vlastnosti, které mají v úmyslu předat dohodu investorovi do nemovitostí výměnou za procento nebo poplatek.
termín „ptačí pes“ je odkaz na lovecké psy, které ukazují na umístění ptáků a získávají všechny ptáky, které lovec úspěšně střílí.
Key Takeaways
- bird dog je realitní profesionál, který aktivně vyhledává podhodnocené nemovitosti, aby je identifikoval a prodal kupujícím.
- ptačí psi hrají důležitou roli na jinak neprůhledném a ad hoc realitním trhu tím, že poskytují informace o cenách a zvyšují transakce.
- Bird dogging získal význam v posledních dvou desetiletích, protože lidé zvýšili touhu převrátit domy nebo najít nájemní nemovitosti.
Pochopení Pták Psy
Ptačí psi pracují jako zpravodajská síť pro investory do nemovitostí. Realitní investoři mohou pracovat se sítí ptačích psů, aby zvětšili oblast, nad kterou hledají nabídky nemovitostí. Podobně, pták, pes bude také rozvíjet síť realitních investorů, takže mají větší šanci na konverzi konkrétní vést do jednat. Termín bird dog je silněji spojen s identifikací vlastností pro převrácení, ale může být také použit v souvislosti s identifikací vlastností příjmů nebo obytných pronájmů.
ptačí psi jsou možná hojnější a méně úspěšní než noční infomerciály a realitní semináře často naznačují. Mythos kolem ptačí pes je součástí rychlé peníze milionář auru, která ochabne a toky kolem investic do nemovitostí. Nemáte peníze na investice do nemovitostí? Obchod se můžete naučit hledáním skvělých nabídek pro dobře kapitalizované investory a budováním svého podílu prostřednictvím poplatků za financování prvního obchodu. Teoreticky působí jako pták pes je cennou příležitostí k praxi identifikace zoufalý vlastnosti, které mohou být přestavěn nebo dotkl se pro významný zisk. Ve skutečnosti není tolik dobře kapitalizovaných realitních investorů, kteří jen čekají na šanci trénovat ptačího psa. Úspěšní ptačí psi existují, ale pravděpodobně strávili roky nebo desetiletí v realitním byznysu a mají historii úspěšných obchodů se sítí soukromých investorů. Pro nového ptačího psa by bylo náročné přizpůsobit se této historii a zkušenostem. To znamená, že pokud máte zájem stát pták, pes, to může být moudré najít laskavě realitní investor nebo zkušený bird dog učit se od. Jen nečekejte, že vybudujete své impérium za jejich zády.
Bird Dog Techniky
Pokud žijete ve městě, pravděpodobně jste se setkali nějaký pták pes marketingové techniky, aniž by nutně by si to uvědomovali. Znamení rčení „vykupujeme Domy“ s mobilní číslo jsou zaměřeny vytáhnout v prodávajících, kteří potřebují se dostat ven z jejich majetku, ale nemají vazby na tradiční realitní procesu. Podobně někteří ptačí psi používají automatické dialery a poštovní oběžníky, které naznačují, že dnes mohou platit za váš domov v hotovosti. Spolu s tímto grassroots vést generace, ptačí psi mohou proniknout do veřejné databáze, jako více výpis service (MLS) a pokusit se porovnat s ostatními relevantní informace, jako je propouštění v okolí společnosti (motivované prodávající) nebo vrácení hodnoty domů v posledních daňové posouzení (hypotéky). V podstatě pták pes musí vrhnout co nejširší síť generovat dostatek prodejných vede platit za úsilí a náklady spojené.