výhody investování do půdy

když si myslíte, že investice do nemovitostí Pronájem domů, komerčních nemovitostí a zabavování přijde na mysl. Ty jsou určitě nejčastější.

ale co země?

velký pozemek se chystá jít do prodeje vedle mě, který dal tento typ investice na mém radaru. Jako každý, kdo chce udělat dobře promyšlený (a ziskový) finanční krok, začal jsem hlouběji kopat do výhod a nevýhod tohoto typu investice.

Pokud si jen chcete začít investovat do zemědělské půdy, podívejte se na AcreTrader zde >>

Výhody Investování v Zemi

netrvalo mi dlouho přijít s dobré důvody, proč investovat do půdy. Také jsem vyzval blízkého přítele, který má také několik pozemků prázdných pozemků, aby zjistil, co má na srdci.

je to omezený zdroj

nikdo nevytváří žádné další pozemky. Na rozdíl od produktů, které pocházejí z továrny, existuje omezené množství půdy. Z tohoto důvodu je pro mě země šíleně atraktivní.

ve srovnání s jinými investicemi do nemovitostí je malá údržba

jedna z krás volných pozemků? Nejsou žádné budovy.

při každém obratu nájemníků není oprava děravých střech, ucpaných toalet ani výměna koberců. Nikdo nežije na zemi. Nemůže to být mnohem jednodušší.

Můžete Začít Levně

Když nebudeš pera až 100 akrů zemědělské půdy levně tam jsou některé jiné typy vlastností, které můžete začít.

Navštívil jsem MLS pro svou oblast a našel volnou půdu, která z rychlého vyhledávání vypadala jako přitažlivá za pouhých 8 000 dolarů.

peníze, které budete muset utratit, se budou lišit v závislosti na cíli, který máte pro svou zemi. (Měli byste znát svůj cíl před nákupem.)

může to být ziskové

kromě vašeho potěšení není důvod investovat do půdy, pokud neexistuje nějaký finanční zisk. Věřte tomu nebo ne existuje několik způsobů, jak profitovat z půdy, kterou projdeme níže.

jak vydělat z volné půdy

Pokud jste přemýšleli o zemi, ale nepřišli jste s konkrétním cílem, zde je několik způsobů, jak můžete z volné půdy profitovat.

koupit a držet

stejně jako můžete s akciemi nebo jinými podobnými investicemi, můžete použít strategii koupit a držet na zemi. Pokud nyní získáte hodně na zemi a držíte ji dvacet let, můžete prodat a odejít se ziskem později.

(samozřejmě, stejně jako investice na akciovém trhu neexistují žádné záruky.)

Další věc, kterou můžete udělat, je pronájem nemovitosti, zatímco vy koupit a držet, takže vaše investice platit za sebe v dlouhodobém horizontu.

pronájem zemědělci

Pokud se dostanete do rukou dobrý kus zemědělské půdy za správnou cenu jste našli sami dobrou investici.

zemědělská půda historicky přinesla větší výnosy než akcie, dluhopisy nebo podílové fondy v dlouhodobém horizontu. Od roku 1990 se kapitálová hodnota zemědělské půdy zvýšila o 4,6% a při zohlednění příjmů plynoucích z pronájmu nemovitosti dosahují výnosy průměrně 11,8% ročně. (Zdroj) to je docela dobrá návratnost pro poměrně hands-off investice.

nevýhoda? Zemědělská půda bude dražší než jiné typy volných pozemků a může být těžší začít, pokud nemáte hromadu peněz jen tak ležet.

pronájem lovci

Věděli jste, že lovci zaplatí pěknou penny za správnou půdu? Pokud ne, je to pravda. Mám dva členové rodiny, kteří nájmu honitby každý rok, a rychlý pohled na auditora, webové stránky mi řekl, že platí více, než daně z nemovitosti.

Leasing v této funkci je jednou ze strategií, kterou můžete přidat k nákupu a držení. Pronajmutím nemovitosti odejdete s dostatkem hotovosti na pokrytí jakékoli daně z nemovitosti a pojištění a případně zisku, které jsou po.

nakupujte nízko, prodávejte vysoko

stejně jako můžete převrátit dům, můžete také převrátit zemi. To samozřejmě bude velmi záviset na oblasti, ve které žijete. Pokud jste schopni vytáhnout ho může být schopen koupit pozemky za levnou cenu v pomalém ročním období a pak relist pro více k pozdějšímu datu.

Nabídka financování prodejce

může být těžké získat půjčku na volné pozemky. Pokud máte peníze na nákup volných pozemků, můžete nabídnout prodávajícímu financování kupujícímu za vyšší sazbu, než by banka nabídla.

jak začít investovat do půdy

jedním z nejjednodušších způsobů, jak začít, je použít platformu nazvanou AcreTrader. Jedná se o platformu, která vám umožní přímo investovat do zemědělské půdy-něco, co bylo až dosud nesmírně náročné.

všechny podrobnosti najdete v naší úplné recenzi AcreTrader zde.

Pokud chcete jen skočit a vidět pro sebe, podívejte se na AcreTrader zde >>

Další Věci, které By měly být Považovány

Volná půda může být skvělá investice pro správnou osobu, ale předtím, než jdete ven a koupit si kus nebo vlastnost, musíte vědět, co hledat.

jedna velká otázka, kterou byste si měli položit, je, proč je půda na prvním místě prázdná? Musíte navštívit dotyčnou zemi a také se dozvědět o zákonech o územním plánování, jakékoli obavy o životní prostředí, a utility hookups, jen abychom jmenovali alespoň některé.

Když jste právě začínáme vaše nejlepší sázka je silně výzkum a najít mentora nebo realitní agent, který je dobře informovaný a může vás při hledání.

nezapomeňte také, že stejně jako jiné investice nákup volných pozemků není rychlý systém zbohatnutí. Místo toho je to solidní investice, pokud je provedena správně a správnou osobou.

považovali jste někdy pozemky za investici?

Alexa Mason je spisovatelka na volné noze a chce být internetovým podnikatelem. Je také nově svobodnou matkou dvou krásných holčiček. Zaznamenává svou cestu jako svobodná matka, která se snaží, aby byla velká www.singlemomsincome.com.