Ce Que Les Locataires Doivent Savoir Sur Les Propriétés Locatives Hantées

Les maisons Hantées sont amusantes lorsque vous les cherchez autour de l’Halloween, mais qu’en est-il lorsque l’inattendu se produit dans votre propre maison?
Selon l’endroit où vous vous situez sur le spectre de la croyance dans le paranormal, il peut vraiment vous importe que vous choisissiez une situation de vie où les choses bougent la nuit.
Bien qu’il n’existe pas de réglementation stricte en vertu de laquelle une hantise potentielle peut être identifiée ou déterminée, elle peut en fait relever d’une clause de divulgation lorsqu’une maison est à vendre ou à louer.

Les appartements peuvent-ils être hantés ?

Bien que chaque État diffère, vous serez peut-être surpris de voir à quelle fréquence le sujet des divulgations obsédantes revient dans les conférences de formation en immobilier, et même dans les décisions juridiques.
Parce que les vendeurs et les propriétaires sont tenus par la loi de dire aux locataires potentiels tous les faits importants sur une propriété, ou les informations cruciales pour prendre une décision, ils peuvent faire face à une action en justice s’ils ne révèlent pas une activité obsédante ou « cohérente et inexplicable. »
Dans l’affaire de New York en 1990, Stambovsky v. Ackley, un locataire s’est rendu au tribunal pour être libéré d’un contrat qu’il avait conclu sur une maison avant d’avoir appris son histoire hantée. Il a finalement gagné, principalement parce que le vendeur avait fait connaître l’histoire de la maison et les événements étranges qui s’y sont produits et qu’il a été décidé qu’elle devait le même devoir à l’acheteur. Bien que la décision du tribunal n’ait pas vérifié l’existence d’une présence spirituelle, sa publicité l’a interprétée comme un fait matériel.
Des cas similaires ont vu le jour dans tout le pays et bien que les décisions aient tendance à différer en fonction des circonstances, la meilleure pratique parmi les membres de la communauté immobilière est que la divulgation est généralement le meilleur choix. Ce n’est pas une question de savoir si l’appartement peut être hanté ou non, c’est une question de savoir si le propriétaire a profité de la publicité à un moment donné de l’appartement comme hanté.
Il est également utile qu’il existe de nombreux locataires potentiels très intéressés par l’idée de vivre dans une maison « hantée” et que la publicité d’une maison en tant que telle soit susceptible d’attirer un tout nouveau type de locataire. Les locations de vacances et de courte durée avec un « fantôme » sont également très demandées.

Locataire Fantôme : Que faire en tant que locataire ?

Alors, comment vous protéger si vous n’êtes pas intéressé à partager l’espace d’une maison avec un fantôme locataire, ou même simplement la réputation d’un seul? Heureusement, vous n’avez pas à attendre d’être en résidence pour le savoir.

Faites confiance à votre intestin

Vos sens vous en disent peut-être plus que vous ne le pensez. Que ce soit la sensation du quartier ou simplement le sentiment général de confort ou d’inconfort que vous ressentez lors d’une procédure pas à pas initiale, vous devrez peut-être approfondir votre enquête ou simplement passer à autre chose.

Faites des recherches sur l’histoire de la maison

Une petite enquête en ligne peut vous faire gagner beaucoup de temps et de stress, et en cette ère axée sur les médias, il est plus facile que jamais de connaître l’histoire d’une maison ou d’un bâtiment potentiel. Les documents publics sont généralement révélateurs, ou si vous voulez creuser un peu plus, vous pouvez accéder à des sites Web comme www.diedinhouse.com pour obtenir un enregistrement de tous les décès à la maison, suspects ou autres.

Parlez aux voisins

C’est toujours une bonne idée dans tous les cas, car vous aurez probablement l’examen le plus précis du quartier et des rumeurs entourant les maisons de la région. Même si vous êtes tout à fait certain qu’il n’y a pas de fantômes, les maisons réputées peuvent attirer les citoyens locaux moins sceptiques et vous pouvez trouver la propriété ciblée ou régulièrement envahie.

Vérifiez les documents

Dans votre état, votre propriétaire peut être tenu de soumettre un formulaire d’auto-divulgation pour révéler des problèmes connus avec la maison, ce qui inclut une activité paranormale. Dans certains cas, les maisons connues pour être hantées peuvent être classées comme des « maisons stigmatisées », ce qui peut avoir une incidence sur l’opportunité de vente ou de location.

Soyez logique

Les problèmes dans les maisons sont parfois interprétés comme des hantises, surtout lorsque la plomberie ou l’isolation est ancienne et que les sons et les sentiments associés à ces choses ne sont pas familiers aux locataires habitués aux logements plus modernes. Si vous croyez à l’activité paranormale, vous n’êtes pas seul, mais méfiez-vous de laisser votre imagination s’enfuir avec vous.
Il est également sage de garder à l’esprit que l’idée de fantômes et de maisons hantées est très subjective à l’interprétation personnelle et est très difficile à qualifier et à prouver. Certains États adoptent une attitude de « prudence de l’acheteur” dans les cas où les preuves sont si subjectives. En tant que locataire ou locataire potentiel, une maison de location hantée peut changer votre opinion sur le bien locatif et si vous souhaitez ou non supporter la stigmatisation associée, pour le meilleur ou pour le pire. Au moins, les locataires peuvent être aussi informés que possible avant de prendre une décision aussi importante quant à l’endroit où ils veulent vivre.