Cinq Murs: Les Acheteurs Paient-Ils La Commission De Leur Agent Immobilier À Toronto?
Lorsque vous envisagez d’acheter une maison, vous entendrez probablement souvent des gens dire: « utilisez un agent IMMOBILIER®, c’est gratuit!”
Mais est-ce vraiment vrai? Comment pouvez-vous utiliser un agent IMMOBILIER® pour vous aider à acheter une maison et ne pas payer son temps ou ses services? Nous avons décomposé l’impact de la commission immobilière sur les acheteurs et ce que vous devez savoir lors de l’achat d’une maison.
Commissions immobilières À Toronto
En règle générale, à Toronto, la commission moyenne d’agent immobilier est de 5% du prix de vente final de la maison, celle-ci étant répartie également entre l’agent acheteur et l’agent inscripteur. En fonction de leur accord avec leur maison de courtage, les 2,5% qu’ils reçoivent peuvent être à nouveau fractionnés.
Où Vont Les Prix De L’Immobilier À Toronto?
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Qui Paie La Commission De 5%?
La commission totale sera incluse dans le prix de vente final de la maison, donc une fois que vous aurez déterminé la juste valeur marchande de votre maison avec votre agent, vous pouvez multiplier le prix de vente par 5% pour déterminer le montant qui sera versé aux agents une fois la transaction terminée.
Exemples:
| FINAL SALE PRICE OF HOME | 5% OF FINAL PRICE | AMOUNT GOING TO EACH AGENT |
| $780,000 | $39,000 | $19,500 |
| $885,000 | $44,250 | $22,125 |
| $990,000 | $55,000 | 24 750$ |
| 1,1 million de dollars | 55 000$ | 27 500$ |
Comme la commission est déjà incluse dans le prix de la maison, techniquement, le vendeur décroche l’onglet. Dans certains cas, les vendeurs peuvent ne pas signer d’accord pour payer les frais de l’acheteur, en particulier s’ils vendent eux-mêmes leur maison. Si tel est le cas, l’acheteur récupérera la commission de son agent en lui payant tout de même un certain pourcentage du prix de vente de la maison.
Pour Quoi Paie-T-On Exactement Mon Agent Immobilier Lors De L’Achat D’Une Maison?
Avoir un agent immobilier de confiance à vos côtés est un excellent moyen de vous assurer que toutes les propriétés qui répondent à vos besoins vous sont montrées et que vous les obtenez à un prix raisonnable. Votre agent d’achat peut vous montrer des propriétés qui n’ont même pas encore été commercialisées et si vous déménagez dans un nouveau quartier, il pourra vous renseigner et vous faire visiter. Une fois que vous avez trouvé une maison que vous aimeriez voir en personne, votre agent peut poser toutes les bonnes questions et vous mettre en contact avec des experts tels que des inspecteurs en habitation, des entrepreneurs, des courtiers hypothécaires, etc. En fin de compte, ils sont votre support et votre confident professionnel qui vous aidera à prendre les bonnes décisions.
Comment Puis-Je Trouver Le Bon Agent Pour Moi?
Les choses les plus importantes à considérer sont l’honnêteté, le temps qu’ils auront pour vous, leurs connaissances locales, leur présence sur le Web et ce qu’ils vont vous facturer. En règle générale, les gens contactent environ trois agents différents et leur posent les mêmes questions. Après avoir comparé leurs réponses, vous devriez avoir une bonne idée de qui vous voulez travailler. Sinon, interviewez plus!
Obtenez un AGENT immobilier de premier ordre®
Lorsqu’il s’agit d’utiliser un agent immobilier pour acheter une maison, leurs services sont généralement payés par le vendeur, sauf indication contraire. La commission moyenne de 5% pour l’agent acheteur et l’agent inscripteur sera incluse dans le prix d’inscription de la maison. Parfois, trouver la bonne maison peut prendre des mois et donc avoir le bon agent IMMOBILIER® qui travaille en votre nom est vraiment important, en particulier pour les premiers acheteurs qui ne comprennent peut-être pas le processus. N’ayez pas peur de poser des questions spécifiques pendant que vous interviewez différents agents afin de trouver un expert de quartier honnête et dévoué pour répondre au mieux à vos besoins.
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