Comment Gagner un Million de Dollars en 10 Ans

Derek

29 Septembre 2014

À vrai dire, ce titre devrait en fait être « Comment gagner un million de dollars en 10 Ans 10 Ans Sans S’Endetter « , mais cela devient juste un peu trop à mon goût. C’est vrai cependant!

Ma copine et moi avons découvert comment cela pouvait être fait sur un carnet de croquis pendant que nous regardions le coucher du soleil (ce qui, d’ailleurs, est le meilleur endroit pour travailler sur vos finances s’il y en avait un). Voici comment nous pensons que nous pourrions gagner un million de dollars en seulement 10 ans. Et, plus important encore, comment VOUS pouvez gagner un million de dollars en seulement 10 ans.

Étape 1: Vous devez être sans dette

Si vous voulez gagner un million de dollars en 10 ans (la manière à faible risque), il est vraiment utile d’être sans dette.

J’ai beaucoup d’amis qui ont une belle voiture, une belle maison et des meubles de fantaisie, ce qui signifie essentiellement qu’ils ont beaucoup de dettes. En raison de toute cette dette, ils sont obligés de faire ces gros paiements mensuels. Ce quikeeps les empêche de gagner des milliers, et encore moins des millions. Si vous pouvez vous libérer de tous ces paiements de dette, votre flux de trésorerie atteindra un montant énorme chaque mois. Et, avec ce flux de trésorerie, vous pouvez commencer à investir massivement et gagner vous-même ce million de dollars.

Étape 2: Vous devez vivre avec Moins

J’ai toujours pensé que je vivais très frugalement, mais tout récemment, j’ai découvert que j’avais vraiment tort.

Ce n’est qu’après avoir commencé à budgétiser que j’ai réalisé à quel point j’étais en train de jeter de l’argent par la fenêtre!

• Ma facture de téléphone portable était de 85 $ par mois. En négociant avec Verizon, j’ai réduit cela à seulement 60 $.
• Mon assurance auto était de 960 $ par an. En magasinant, j’ai pu trouver une entreprise qui assurerait ma voiture pour seulement 575 $!
• J’ai également pu réduire ma facture d’épicerie en mangeant moins et en achetant des aliments moins chers (tout en restant en bonne santé).

La liste s’allonge, mais dans l’ensemble, j’ai pu économiser encore mille dollars chaque année! De plus, j’ai découvert que je pouvais vivre avec seulement 460 $ par mois!

Parfois, épargner vaut mieux que gagner

Mille dollars, c’est beaucoup d’argent, mais comme je l’ai économisé au lieu de le gagner, c’est plutôt 2 000 $. Vous voyez, quand vous gagnez plus d’argent, vous finissez par payer une charge d’impôts sur ces gains. En fin de compte, vos 1 000 $ d’argent gagné se transforment en quelque chose de près de 500 $. Par conséquent, si vous économisez 1 000 $, vous avez effectivement fait la même chose que d’obtenir une augmentation de 2 000 $ au travail! N’est-ce pas génial?

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Étape 3: Vous Devez Gagner plus

Si vous voulez gagner un million de dollars en peu de temps, cela aiderait vraiment à gagner plus de 40 000 $ par an. Bien sûr, l’épargne est un excellent moyen d’augmenter vos flux de trésorerie chaque mois. Mais, vous ne pouvez économiser autant avant de vous mettre dans un état de pauvreté. À ce stade, vous devez penser à gagner plus d’argent. Et, comme beaucoup d’entre nous travaillent avec un salaire, c’est le meilleur endroit pour commencer à gagner plus d’argent.

Si vous voulez progresser au travail et gagner quelques milliers de dollars supplémentaires (ou plus) par an, alors vous feriez mieux de commencer à impressionner votre patron.

Voici quelques excellentes façons de se faire remarquer au travail et de gagner cette promotion:

• Habillez-vous comme si vous aviez déjà une promotion
• Prenez la tête de grands projets
• Gagnez votre entreprise bien plus qu’elle ne vous paie
• Après une année de travail acharné, montrez sur papier pourquoi vous valez plus que ce que vous êtes payé, et surtout, DEMANDEZ UNE AUGMENTATION!

Vous pouvez également augmenter vos revenus en travaillant un 2ème emploi ou en créant votre propre petite entreprise sur le côté. Il y a quatre ans, j’ai décidé de lancer ce site Web, et il me rapporte maintenant une somme d’argent suffisante chaque mois en plus de mon travail à temps plein.

Vous voulez gagner plus d’argent? Démarrez un site Web comme je l’ai fait! (À ce jour en 2020, j’ai gagné plus de 150 000 $ avec mon blog). Commencez en cliquant sur la bannière ci-dessous et en utilisant ce tutoriel.

Hébergement Web d’iPage

En gagnant plus au travail (et peut-être par une autre voie) et en gardant vos frais de subsistance bas, votre flux de trésorerie devrait être énorme! Dans quelques mois, ma maison sera payée et je bénéficierai d’un surplus de 3 500 $ par mois! En une courte année, je pourrais avoir 40 000 $ sur mon compte bancaire, en attente d’être investi! Si je peux le faire, pourquoi pas toi ?

Étape 4: Trouvez une bonne affaire sur l’immobilier, Réparez-Le et Louez-le

Il existe de nombreuses façons de s’enrichir:

• votre entreprise secondaire pourrait décoller,
• vous pourriez parfaitement investir votre argent en bourse,
• ou vous pourriez investir dans les idées des autres et vous faire rembourser d’importantes redevances.

Mais, la meilleure façon de devenir riche que je connaisse est l’immobilier.

Il y a trois ans, j’ai acheté ma première maison. J’ai payé 75 000 $ pour cela, j’y ai mis 10 000 another de plus et je l’ai réparé moi-même, et aujourd’hui ma maison vaut plus de 120 000 $! Sur une courte période de temps, j’ai pu amasser un gain de 35 000 $ en arrachant du papier peint et en giflant de la peinture! Maintenant, la question est, et si j’étais capable de le faire dans une autre maison et de le louer pour des revenus supplémentaires? Le potentiel de revenu est illimité!

Dans ma région, je pouvais trouver un accord en espèces sur une maison pour environ 60 000 $. Les coûts de réparation seraient tout au plus de 5 000 $ parce que je pouvais faire une grande partie du travail moi-même. Une fois les projets de bricolage terminés, je pourrais louer cette maison pour 900 a par mois (ce qui, d’ailleurs, augmenterait mes revenus et me permettrait de faire le prochain achat en moins de temps que le premier).

Étape 5: Répétez la quatrième étape Encore et encore

Il est temps d’entrer dans le vif du sujet. Est-il vraiment possible de gagner un million de dollars en immobilier en seulement 10 ans? Bien sûr que oui! Mais laissez-moi vous le prouver.

Parce que ma copine et moi sommes assez frugaux et n’avons absolument aucune dette, nous pouvons assez facilement amasser 65 000 cash d’argent supplémentaire en un an. Avant de vous moquer de cela et de dire: « Eh bien, bien sûr, vous pouvez gagner un million en dix ans! Personne d’autre n’a le genre de revenu qui peut produire 65 000 extra de plus par an! », rappelez-vous que nous avons déjà traversé les étapes un à trois.

Si nous ne nous étions pas débarrassés de toutes nos dettes, si nous n’avions pratiquement rien réduit nos dépenses ou si nous n’avions pas travaillé dur spécifiquement pour obtenir des augmentations au travail, alors nous n’aurions que mille dollars de plus par an comme le reste de l’Amérique. Je ne veux pas être sévère, mais c’est la vérité flagrante de la situation. Suivez les étapes un à trois et vous remarquerez également une ÉNORME augmentation de vos flux de trésorerie.

Puis-je continuer maintenant? Merci, je le ferai. 🙂

D’accord, donc si vous suivez les étapes décrites ici, vous pourriez vous aussi économiser jusqu’à 65 000 $ par an!

Une fois que vous en êtes arrivé à ce point, voici le processus pour amasser vos millions:

L’année 1 est consacrée à travailler dur, à prendre des vacances de camping bon marché et à manger de nombreux repas à la maison (au lieu d’un restaurant coûteux). Après la première année, vous aurez votre 65 000 $ à investir dans votre première maison de location avec de l’ARGENT!

Année 2: Vous continuez à travailler dur à vos travaux de jour, vous réparez la maison le soir et vous la louez à une famille aimable qui a besoin d’une maison. Vos gains nets sur cet investissement sont d’un peu plus de 800 $ par mois. Cela équivaut à 10 000 a par an (les gains sont assez élevés lorsque vous n’avez pas à payer d’hypothèque sur cette propriété locative). Une fois cette année terminée, vous et votre conjoint avez économisé 75 000 $ (65 000$ + 10 000 $).

Année 3: Vous avez l’argent pour acheter un autre bien locatif pour 65 000 $, alors vous le réparez et le louez. Il gagne également 10 000 $ de plus par an. À la fin de cette année, vous avez 2 propriétés locatives et 95 000 $ (il vous reste 10 000 left de l’année dernière + 65 0006 + 10 0001 + 10 000 $).

Puisque les mathématiques deviennent un peu désordonnées, passons à la forme de table:

C’est là que ça commence à s’amuser!!

Année 4: Vous achetez une autre maison, louez-la. Développez ensuite une économie de 95 000 $.

Année 5: Vous achetez une autre maison, vous la louez et vous pouvez économiser jusqu’à 125 000 $ d’ici la fin de l’année.

Année 6: Vous avez assez d’économies pour acheter 2 maisons! Vos revenus locatifs ont maintenant grimpé à 60 000 $ par année, ce qui vous permet d’acheter 2 maisons par année de façon constante!

Année 7: Vous achetez 2 autres maisons, louez-les. Et, développer une économie de 175 000 $ d’ici la fin de l’année.

Année 8: Vous achetez 2 autres maisons, les louez et économisez 210 000 $ à la fin de l’année.

Année 9: Avec vos économies importantes, vous pouvez acheter 3 maisons de location cette année! Même après ces achats, vous êtes toujours en mesure d’amasser 210 000 $ dans votre compte d’épargne.

Année 10: Dans la dixième année de cette folie, vous pouvez acheter 3 autres propriétés locatives, ce qui vous donne un total de 16 maisons.

En additionnant le tout

En supposant que chaque maison a une valeur moyenne de 100 000 $ (après les avoir réparées), vos 16 maisons ont amassé une valeur de 1 600 000 $! Et, comme si cela ne suffisait pas, ils vous rapportent 160 000 $ par année (sans compter la hausse de la valeur des maisons année après année)! À ce stade, si vous et votre conjoint vouliez quitter votre emploi, je dirais que vous n’auriez même pas à y réfléchir à deux fois.

Donc, il semble que j’ai dépassé et trouvé un moyen de vous gagner 1,6 million de dollars en 10 ans, pas 1 million de dollars. Oops. Mais, puisque tout dans la vie ne fonctionne pas toujours parfaitement pour planifier, vous pourriez « seulement” gagner le million à la place. C’est toujours bien d’avoir un tampon dans vos plans, n’est-ce pas?

Pour moi, ce plan est assez sec et sec, et assez simple à démarrer. Tout ce que vous avez à faire est de trouver un accord sur une maison chaque année, de la réparer, de la louer, puis de répéter le processus encore et encore. En travaillant avec de l’argent, vos maux de tête avec la banque sont minimes et vos marges bénéficiaires sur vos investissements sont énormes!

Alors qu’en pensez-vous ? Voulez-vous vous inscrire à ce plan pour gagner un million de dollars en 10 ans?

Vous voulez accélérer le processus ? Prenez une agitation latérale

Le concert latéral a été bien plus un faiseur d’argent que je ne l’aurais jamais imaginé. J’ai gagné des centaines de milliers de dollars avec ce blog simple et j’en gagnerai probablement des centaines de milliers d’autres.

Vous voulez trouver un concert qui vous convient? Voici quelques excellentes ressources que nous avons écrites en cours de route:

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