Contrat de Location de base (Échantillon gratuit)

Ce Contrat de Location (« Contrat ») est conclu entre (”Locataire(s) ») et(”Propriétaire »). et peut également être appelée « Partie » ou ensemble les ”Parties « .

EN CONTREPARTIE du ou des Locataires acceptant de payer pour louer le bien appartenant au Propriétaire et du Propriétaire acceptant de louer leur bien au(x) Locataire(s), les Parties conviennent de ce qui suit :

1. Locaux et occupation

a. Locaux. La propriété soumise au présent Contrat (« Locaux”) est située à :

b. Occupation. Le ou les Locataires peuvent commencer à occuper les Lieux le.

i. Personnes. L’occupation des Lieux est limitée au(x) Locataire(s) nommé(s) dans le présent Contrat. Les clients du (des) Locataire (s) sont invités à séjourner sur place pour une période ne dépassant pas (#) jours.

ii.Animaux. Les animaux domestiques suivants sont autorisés à séjourner sur place:

2 . Coûts et paiement

a. Loyer mensuel. Le(s) Locataire(s) s’engage(nt) à payer le loyer du locateur au montant de X, XXX.00 to à payer au plus tard le premier jour de chaque mois. Le premier paiement du loyer est dû le.

b. Mode de paiement. Le paiement du loyer doit être effectué en espèces / chèque / paiement électronique via PayPal / Venmo. Les chèques doivent être établis à: .

c. Frais de retard. Les paiements effectués plus de vingt-quatre (24) heures après la date d’échéance sont soumis à des frais de retard de 25,00 $. Un chèque annulé sera considéré comme un non-paiement.

d. Dépôt de garantie. Le(s) Locataire (s) versera au Propriétaire un dépôt de garantie de $ (« Dépôt de garantie”) avant de prendre l’occupation des Lieux pour couvrir les frais de dommages et de nettoyage. Si les Locaux sont rendus dans le même état qu’au moment de l’emménagement du ou des Locataires, une usure raisonnable est prévue, le Propriétaire remboursera le Dépôt de garantie au ou aux Locataires. Le Propriétaire s’engage à rembourser le Dépôt de Garantie, ou tout solde restant du Dépôt de Garantie, dans les trente (30) jours suivant la résiliation du présent Contrat. Le Propriétaire se réserve le droit d’appliquer le Dépôt de garantie tout loyer impayé qui pourrait lui être dû. En signant la présente Convention, le Propriétaire accuse réception du Dépôt de garantie.

e. Dépôt pour animaux de compagnie. Le(s) Locataire(s) versera au propriétaire une caution de $ (« Caution pour animaux de compagnie”). La caution pour animaux de compagnie n’est pas remboursable.

f. Utilitaires. Les Locataires sont responsables du paiement de tous les services publics ou autres frais associés à l’occupation des Locaux à compter de la date à laquelle les Locataires peuvent commencer à occuper les Locaux conformément à l’article 1 (b) jusqu’à la résiliation du présent Contrat.

3. Durée et résiliation

Le présent Contrat entrera en vigueur à la signature et restera en vigueur pour une période d’un (1) an ( » Durée initiale”). Après la Durée initiale, cet Accord se poursuivra d’un mois à l’autre. L’une ou l’autre Des Parties peut résilier le présent Contrat à tout moment après la Durée initiale en fournissant à l’autre Partie un préavis écrit de résiliation de soixante (60) jours. Le ou les Locataires doivent quitter les Lieux avec leurs effets personnels avant 23h59 le dernier jour de la période de préavis de résiliation.

Cet accord entrera en vigueur à la signature et se poursuivra d’année en année jusqu’à sa résiliation. L’une ou l’autre des Parties peut résilier le présent Contrat en fournissant à l’autre Partie un préavis écrit de résiliation de soixante (60) jours. Le ou les Locataires doivent quitter les Lieux avec leurs effets personnels avant 23h59 le dernier jour de la période de préavis de résiliation.

Au cours des soixante (60) derniers jours de la présente Convention, le Propriétaire peut afficher une pancarte « À vendre” ou « À louer” sur les Lieux.

4. Droit d’entrée

Le Locateur peut entrer dans les Lieux pour inspecter, effectuer des réparations ou montrer les Lieux à des locataires potentiels en fournissant au Locataire un préavis de vingt-quatre (24) heures à donner par téléphone ou par e-mail conformément à l’article 8. Le Propriétaire peut apporter toute modification ou réparation aux Locaux qu’il juge nécessaire.

5. Modifications

Le Locataire ne peut pas peindre, papier peint, redécorer ou changer les serrures ou tout autre matériel dans les Locaux sans l’autorisation écrite du Propriétaire.

6. Résolution des litiges

a. Action en justice et Choix de la loi: Si une action en justice est nécessaire, le présent Accord sera interprété en fonction des lois de l’État de, indépendamment de tout conflit de lois pouvant survenir. Les Parties conviennent que l’action en justice sera résolue dans l’État de.

b. Honoraires d’avocat: La partie gagnante pourra récupérer ses honoraires d’avocat et autres frais raisonnables pour un litige résolu par une action en justice.

7. Général

a. Affectation. Les Parties ne peuvent attribuer les responsabilités qu’elles ont en vertu du présent Accord à personne d’autre.

b. Pièces jointes. Toutes les pièces jointes sont expressément incorporées en tant que partie intégrante du présent Contrat.

c. Contrat complet. Le présent Accord constitue l’entière compréhension par les Parties de leurs droits et obligations. Le présent Accord remplace toute autre communication écrite ou verbale entre les Parties. Toute modification ultérieure du présent Accord doit être faite par écrit et signée par les Parties.

d. Assurance. Le(s) Locataire(s) doit(doivent) souscrire une assurance de locataire qui respecte ou dépasse les normes minimales exigées par la loi.

e. Responsabilité conjointe. Le(s) Locataire (s) sont conjointement et solidairement responsables de toutes les obligations du présent Contrat.

f. Divisibilité. Si une section de cet Accord est jugée invalide, illégale ou inapplicable, le reste de cet Accord sera toujours exécutoire.

g. Renonciation. Aucune des Parties ne peut renoncer à toute disposition du présent Accord, ni à tout droit ou obligation en vertu du présent Accord, sauf accord écrit. Si une disposition, un droit ou une obligation est supprimé, il ne l’est que dans la mesure convenue par écrit.

8. Avis

Tous les avis en vertu du présent Accord doivent être envoyés soit par courrier électronique avec accusé de réception demandé, soit par courrier certifié ou enregistré du Service postal des États-Unis avec confirmation de réception demandée à l’adresse suivante:

By signing below, the Parties acknowledge and agree to the terms of this Agreement. Le(s) Locataire(s) accuse réception d’une copie du présent Contrat.

Signé: ___________________

Nom: ___________________