Exigences de préavis du Massachusetts pour mettre fin à une location mensuelle

Il est facile pour les propriétaires et les locataires de mettre fin à une location mensuelle dans le Massachusetts. (La situation est plus compliquée lorsqu’il s’agit de rompre un bail à durée déterminée.)

Exigences de préavis pour les propriétaires du Massachusetts

Dans la plupart des situations, votre propriétaire n’a pas besoin de vous donner une raison (bien qu’agir pour des motifs discriminatoires ou de représailles soit illégal). Un propriétaire peut simplement vous donner un avis écrit de déménagement, vous permettant 30 jours ou l’intervalle entre les jours de paiement – selon le plus long – comme l’exige la loi du Massachusetts et en spécifiant la date à laquelle votre location prendra fin.

Votre propriétaire peut légalement fournir moins de préavis dans des circonstances spécifiques – par exemple, si vous n’avez pas payé de loyer, si vous avez violé d’autres conditions de votre contrat de location (par exemple, en faisant venir un locataire non autorisé), ou si vous avez violé des responsabilités fondamentales imposées par la loi (par exemple en faisant du trafic de drogue sur la propriété locative).

Exigences de préavis pour les locataires du Massachusetts

Il est tout aussi facile pour les locataires du Massachusetts de sortir d’un contrat de location mensuel. Vous devez fournir le même préavis (30 jours ou l’intervalle entre les jours de paiement — selon le plus long) que le locateur. Assurez-vous de vérifier votre contrat de location qui peut exiger que votre avis de résiliation de la location soit donné le premier du mois ou à une autre date précise.

Dans certaines situations, vous pourriez être en mesure de déménager avec moins (ou pas) de préavis — par exemple, si votre propriétaire viole gravement le contrat de location ou ne s’acquitte pas des responsabilités légales affectant votre santé ou votre sécurité.

Loi de l’État du Massachusetts et Ressources sur la résiliation d’une location mensuelle

Vérifiez la loi de l’État du Massachusetts (Masse. Gen. Laws Ann. ch. 186 § 12) pour les règles et procédures exactes sur la façon dont les propriétaires doivent préparer et signifier les avis de résiliation et pour toute règle spéciale concernant la façon dont les locataires doivent fournir un avis. Consultez la section Lois et recherches juridiques de Nolo pour obtenir des conseils sur la recherche et la lecture des lois et des décisions de justice.

Le guide de l’État sur la location dans le Massachusetts peut également contenir des informations utiles sur la fin des locations mensuelles.