Les 8 meilleurs quartiers de Frankel à Houston en 2020

Soyons honnêtes: Il est vraiment difficile de trouver l’emplacement idéal pour votre maison. Non seulement l’emplacement peut déterminer les paramètres architecturaux et les limites de votre maison, mais vous devez en fait aimer l’apparence du quartier. De plus, il y a encore plus de facteurs à prendre en compte, tels que le district scolaire, le trajet jusqu’à votre travail, la possibilité d’inondation, l’appréciation (ou la dépréciation) de la maison, la culture et plus encore.

Heureusement, Frankel Building Group a construit dans de nombreux quartiers populaires de Houston. Nous savons très bien pourquoi nos clients s’intéressent à ces domaines, quels types de personnes y construisent généralement en 2020 et ce qui leur donne envie d’y rester longtemps.

Ci-dessous, vous trouverez nos huit meilleurs quartiers pour construire et / ou vivre à Houston, pourquoi nous avons choisi ces communautés stellaires et qui conviendrait parfaitement à cette communauté.

Université de l’Ouest

Pourquoi ce quartier: Le coup d’envoi de notre liste est l’un de nos quartiers préférés à Houston, West U. Techniquement une ville plutôt qu’un quartier de Houston, West U — officiellement appelé West University Place — est l’endroit idéal pour élever une famille dans la ville. Non seulement ses écoles sont parmi les mieux notées du district scolaire indépendant de Houston, mais le taux de criminalité est également l’un des plus bas du pays. Vous êtes également à quelques minutes de certains des principaux lieux de Houston, notamment le parc Hermann, le quartier des musées, le Centre médical du Texas, l’Université Rice et bien plus encore.

Pas pour enterrer la lede, mais West U a été nommée la meilleure ville où vivre en Amérique en 2018 et 2019 par 24/7 Wall Street. Bien que vous ne le croyiez peut-être pas, West U donne aux résidents cette sensation de petite ville, même si c’est au milieu de la quatrième plus grande ville d’Amérique. Le soir, il n’est pas rare de voir des résidents se prélasser dans leurs cours, regardant les enfants se balancer depuis un grand chêne. C’est vraiment ce genre de communauté, et elle est surnommée La ville du quartier pour une raison

Valeur moyenne de la maison: 2,2 millions de dollars

Parfait pour: Élever une famille dans la ville

Memorial

Pourquoi ce quartier: Si vous cherchez à sortir de la ville, mais que vous souhaitez toujours avoir ces commodités métropolitaines à portée de main, Memorial est parfait pour vous. Niché entre le corridor énergétique à l’ouest et le centre-ville de Houston à l’est, Memorial est devenu le lieu de prédilection pour une vie familiale plus privée et plus calme. Il est également zoné à Spring Branch ISD et Katy ISD, deux districts scolaires de qualité supérieure dans la région de Houston.

En termes d’avantages, Memorial en regorge. Au sein de la communauté elle-même, il y a le Memorial City Mall et le CityCentre, un centre commercial très accessible à pied. À quelques minutes, vous trouverez la Galleria, qui n’a pas besoin d’être présentée.

Valeur moyenne de la maison: 497 000 $

Parfait pour: Les habitants de la ville et de la banlieue

Spring Branch

Pourquoi ce quartier: Spring branch est énorme. Il s’étend de 610 jusqu’à la ceinture, il y a donc beaucoup de place pour construire. Parce qu’il est juste au-dessus de Memorial, les deux quartiers ont des avantages très similaires, mais étonnamment, le profil du propriétaire est assez différent.

L’histoire de Spring Branch commence quelques décennies avant celle de la ville de Houston.Dans les années 1800, c’était uniquement une communauté allemande. Ces dernières années, il est devenu l’un des quartiers les plus diversifiés de Houston. Cela l’a rendu parfait pour les citadins qui veulent toujours la riche diversité que la ville a à offrir — mais avec une plus grande parcelle de terrain. Même les maisons sont riches en diversité. Nous avons récemment construit une galerie d’art privée pour un client, et dans la cour arrière de la maison d’un autre client, nous avons créé un terrain de pétanque.

C’est une vraie Boucle d’Or, Branche de Printemps. Pas trop loin de la ville, mais aussi assez loin pour ne pas vous sentir congestionné. C’est juuuust juste.

Valeur moyenne de la maison: 462 000 $

Parfait pour: Les personnes qui aiment la diversité de Houston mais qui veulent un terrain plus grand

The Heights

Pourquoi ce quartier: Une meilleure question est: Pourquoi pas les hauteurs? Autrefois établi comme un refuge « renforcé » contre les moustiques à une époque où la fièvre jaune et le choléra sévissaient, The Heights est maintenant considéré comme un monument historique important pour la ville. Le quartier — avec ses charmants bungalows qui nous rappellent une époque révolue avec des rues très piétonnes – offre une évasion de l’agitation du centre-ville, du centre-ville et de Montrose.

Parce que le quartier est une zone historiquement protégée par la ville, il existe des directives de conception assez strictes pour quiconque décide de construire, que ce soit une maison ou une entreprise. Il y a quatre conceptions principales de maison:

• The Craftsman
• Queen Anne
• Folk National
• Folk Victorien

Aujourd’hui, malgré les nombreuses maisons en rangée qui ont commencé à parsemer le paysage historique des hauteurs, les bungalows règnent toujours en maîtres. Le quartier est toujours très praticable à pied, et encore plus d’entreprises ont commencé à s’installer. The Heights est parfait pour n’importe qui, en particulier un amateur d’architecture du début du siècle.

Valeur moyenne de la maison: 813 899 $

Parfait pour: Les citadins aimant les bungalows qui veulent se promener dans leur quartier et visiter les magasins locaux

Bellaire

Pourquoi ce quartier: Aussi techniquement une ville, Bellaire est à deux pas du centre—ville – ainsi que de Meyerland Plaza, Greenway Plaza, The Galleria et Rice Village, pour n’en nommer que quelques-uns. L’emplacement, à quelques minutes à l’ouest du West U susmentionné, est idéal pour les familles à la recherche d’un peu plus grand que ce qu’elles obtiendraient à West U. Alors, ce que les habitants perdent en termes de centralité, ils gagnent en espace !

En outre, la région de Bellaire / Meyerland compte une forte communauté juive, avec des sites remarquables tels que le Centre communautaire juif Evelyn Rubenstein et la Fédération juive du Grand Houston.

Valeur moyenne de la maison: 953 490 $

Parfait pour: Les citadins qui veulent aussi un terrain plus grand

Museum District

Pourquoi ce quartier: Maintenant, nous sommes au cœur de Houston. Le quartier des musées est l’épicentre culturel et artistique de la ville. Avec autant de commodités et d’options de divertissement, il est presque impossible de les énumérer toutes ici. Voici quelques-uns de nos favoris:

• 19 musées, dont le Musée des Beaux-Arts de Houston, le Musée des Enfants de Houston, le Musée des Arts Contemporains de Houston, la Collection Menil, le Zoo de Houston, etc.
• Parc Hermann de 445 acres, comprenant un théâtre en plein air, un parcours de golf, des sentiers de course et des espaces verts.

Il est important de noter que vous perdez de la superficie si vous construisez dans le quartier des musées, mais vous gagnez beaucoup en commodités: la facilité de marche, la centralité, la culture. Tout ce que vous aimez à Houston est à portée de main.

Valeur moyenne de la maison: 1,2 million de dollars

Parfait pour: Les amateurs d’arts et de culture qui veulent être dans l’action

Tanglewood

Pourquoi ce quartier: Il est difficile de trouver une raison de ne pas aimer le quartier de Tanglewood. Bien qu’il se trouve juste à l’extérieur de la boucle 610, vous ne le sauriez même pas si vous recherchez cette commodité « dans la boucle”. Il offre une évasion boisée aux résidents de la ville sans être trop loin des meilleures commodités de Houston.

Et en plus d’avoir l’un des taux d’appréciation de la valeur foncière à Houston, il abrite des résidents de renom qui soutiennent sa réputation de quartier haut de gamme, notamment Joel Osteen et Barbara et George H. W. Bush. Si vous recherchez un quartier de premier plan avec des résidents à la hauteur, Tanglewood est l’endroit idéal.

Valeur moyenne de la maison: 1 $.6 millions

Parfait pour: Une maison isolée et boisée qui est toujours proche de la ville

Chênes de rivière

Crédit photo: Elaine Mesker Garcia

Pourquoi ce quartier: Certains disent que cette zone est la crème de la crème de la vraie vie domaine. Le nom à lui seul porte une histoire riche, car c’est l’un des quartiers les plus chers des États-Unis, et ses habitants ont façonné l’histoire de cette ville de manière majeure.

C’est l’une des expositions les plus spectaculaires de « old money” à Houston, avec des demeures historiques dominant le paysage de chênes. Cependant, avec tant de nouvelles constructions en cours de construction dans la région, les nouveaux résidents trouvent de nouvelles façons de faire leur marque sur un quartier aussi prestigieux.

C’est aussi un lieu de shopping et de divertissement, notamment le quartier de River Oaks, le célèbre théâtre River Oaks et certains des restaurants les plus en vogue de Houston, tels que State of Grace, La Griglia et la Brasserie 19.

Alors que certaines régions de Houston peuvent aller et venir, River Oaks est à feuilles persistantes.

Valeur moyenne d’une maison: 2,2 millions de dollars

Parfait pour: Chasseurs d’immobilier de prestige