Quelles Régions Métropolitaines AMÉRICAINES Ont Les Taxes Foncières Les Plus Basses?

Chaque semaine, Mansion Global pose une question fiscale aux avocats fiscalistes immobiliers. Voici la question de cette semaine.

Q. Quelles sont les régions métropolitaines américaines avec les impôts fonciers les plus bas?

A. Les propriétaires de Laredo, au Texas, ont payé les impôts les plus bas aux États-Unis en 2018, selon ATTOM Data Solutions, une société basée à Irvine, en Californie, qui suit les données immobilières.

L’impôt foncier moyen payé y était de 527 $ en 2018. Le taux effectif d’imposition foncière de la ville, 0,35%, était également le plus bas des États-Unis. ATTOM a analysé 219 régions métropolitaines américaines comptant plus de 200 000 résidents pour son rapport annuel sur l’impôt foncier, publié en avril.

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Montgomery, en Alabama, et Florence, en Caroline du Sud, avaient respectivement les deuxième et troisième taxes foncières les plus basses, selon ATTOM. L’impôt foncier moyen était de 548 $ à Montgomery, qui a un taux d’imposition effectif de 0,37%, le troisième plus bas du pays. Les résidents de Florence, où le taux d’imposition effectif est de 0,58%, ont payé en moyenne 666 taxes d’impôts fonciers.

Mais Honolulu, Hawaii, avait le deuxième taux d’imposition effectif le plus bas à 0,36%. Ce taux est basé sur la valeur marchande actuelle de la maison et les factures d’impôt foncier les plus récentes pour le comté. Ainsi, parce que la valeur des propriétés est plus élevée, la taxe annuelle moyenne est de 3 228 $, selon ATTOM.

Colorado Springs, Colorado, avait le cinquième taux d’imposition effectif le plus bas à 0,42% en 2018, selon les données. Mais les propriétaires y ont payé une taxe annuelle moyenne de 1 417 $, soit la 35e plus basse des 219 régions métropolitaines considérées.

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En revanche, les propriétaires de la région de Bridgeport / Stamford / Norwalk, dans le Connecticut, paient le plus d’impôts fonciers, en moyenne 10 754 $, selon ATTOM. Dans la région de New York / Newark / Jersey City, les contribuables ont une facture annuelle moyenne de 9 700 $, tandis que ceux de San Jose / Sunnyvale / Santa Clara, en Californie, paient 9 391 $.

Les régions métropolitaines avec les taux d’imposition fonciers effectifs les plus élevés étaient Binghamton, New York (3,19%); Syracuse, New York (2,89%); et Rochester, New York (2,88%), selon ATTOM.

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