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Un acte de shérif est un acte qui donne des droits de propriété sur un bien acheté lors de la vente d’un shérif. Une vente de shérif est une vente effectuée par un shérif sur ordre d’un tribunal après un défaut de paiement d’un jugement. Souvent, les biens qui sont impliqués dans une forclusion hypothécaire sont susceptibles d’être vendus lors de la vente d’un shérif. Dans de tels cas, l’acte du shérif fait référence à l’acte donné lors de la saisie d’une hypothèque. En règle générale, le débiteur a le droit de racheter le bien jusqu’à ce que la confirmation de la vente soit signée par le juge et déposée par le tribunal. La remise de l’acte commence une période de rachat légale.

Un acte de shérif était une preuve prima facie que les dispositions de la loi relatives à la vente du bien pour lequel il a été donné étaient respectées.

Loi dans l’Illinois se référant à l’acte du shérif.

765 ILCS 40/2 des lois consolidées de l’Illinois sur la propriété dit

Sec.2. Tel qu’utilisé dans la présente Loi:

 » Instrument défavorable  » désigne tout document, instrument ou document qui porte atteinte, mais ne transmet pas, au titre de propriété sur un bien-fonds enregistré, et dont la validité ne dépend pas du consentement d’un propriétaire du bien-fonds enregistré ou d’une personne revendiquant par, par son intermédiaire ou sous son autorité. Les instruments défavorables comprennent, sans s’y limiter, les réclamations de privilège des mécaniciens, les mémoires de jugement et les avis de litispendance. Les instruments défavorables ne comprennent pas les actes de shérif, les actes de maréchal ou les actes fiscaux.

 » Acte volontaire  » désigne tout document, instrument ou document qui transmet le titre de propriété sur un bien-fonds enregistré ou affecte le titre sur un bien-fonds enregistré et dont la validité dépend du consentement d’un propriétaire du bien-fonds enregistré ou d’une personne revendiquant par, par son intermédiaire ou sous son autorité. Les actes volontaires comprennent, sans s’y limiter, les actes, y compris les actes fiscaux, les actes de shérif et les actes de maréchal, les hypothèques, les cessions d’hypothèques, les baux et les concessions de servitude ou de licence.