7 rejtett költségek nem szabad figyelmen kívül hagyni, ha vásárol egy házat

figyelembe veszi az összes nyilvánvaló költségeket, ha vásárol egy házat – várom, hogy megfizethető lakásárak, jó lakáshitelek és alacsonyabb jelzálogkamatok, stb. Azonban hiányzik sok más csipet, amelyek részt vesznek ebben a bonyolult folyamat vásárol egy házat. Ezek a rejtett költségek emelik az ingatlan jegyzett árát, és a vevő végül sokkal több pénzt dob ki a tervezettnél. Sokszor a vásárlók csak az építtető vagy az eladó által idézett alapárat veszik figyelembe, anélkül, hogy különféle rejtett otthoni díjakra gondolnának, mint például bélyegilleték és regisztrációs díjak, karbantartási letét, bróker, parkolóhely-díj, belső terek, szolgáltatási adó és kedvezményes helységi díj.

vessünk egy pillantást a leggyakoribb extrákra, egyenként.

1) bélyegilleték és regisztrációs díj

a bélyegilleték olyan kötelező díj, amelyet a vevőnek meg kell fizetnie az állami kormánynak, hogy a házat a neve alatt regisztrálja. Ezek a díjak államonként 5-7% – tól eltérhetnek, és a házat nem regisztrálják az Ön nevében, kivéve, ha a bélyegilletéket fizetik. A regisztráció a Vevő és az eladó közötti, a tulajdonosváltást jelző teljes és végleges jogi megállapodás, amelyért a bíróság regisztrációs díjat számít fel, amely általában 1-2%. Ez kis összegnek tűnhet, de sokat foglal magában. Tegyük fel például, hogy a ház alapköltsége 3,75 crore rúpia. Ebben az esetben a bélyegilleték 18 lakh rúpia lesz, a regisztrációs díjak pedig 3,75 lakh rúpia. Tehát a bélyegadó és a regisztrációs díjak együttesen körülbelül 20-21 lakh rúpiát fognak fizetni.

2) karbantartási kaució

az építők legfeljebb 2 éves előzetes karbantartási vagy karbantartási kauciót számítanak fel; ez általában a közös kényelem, parkok és világítások alá tartozik. A meglévő épületekben a társadalom tagjai letétbe helyezik a jövőben bekövetkező károk esetén. Ez az összeg, ugyanúgy, mint más otthoni díjak, elég nagy lesz a nyújtott szolgáltatások számától vagy a meglévő karbantartási díjtól függően. Néha a klubház tagságát is tartalmazza ez a díj, és az összeg még tovább emelkedik. Ez az összeg a társadalomtól a társadalomig és területenként függ. Például Mumbaiban a karbantartás magas olyan helyeken, mint a Bandra és a Cuffe Parade, és alacsonyabb olyan helyeken, mint Borivali és Mahim.

3) ügynöki díj

Ez nem pontosan egy rejtett költség, de ez az egyik ilyen otthoni díjak, hogy csúszik ki a fejéből, miközben vásárol egy házat. A bróker a bróker által felszámított díj – az a személy, aki a közvetítő a Vevő és az eladó között. A legtöbb brókerek díjat 1-2% a teljes ház költség; azonban néhány drága, és lehet, hogy magasabb díjat. Sokkal jobb, hogy megtudja, a részleteket, majd rendezze ezt a bróker a kezdet is. Például a fent említett esetben a bróker további 3,75 lakh-ot ad hozzá az alapköltséghez.

4) parkolóhely

ilyen helyhiány miatt hazánkban sajnos a parkolóhely nem szerepel a ház megvásárlásakor. Attól függően, hogy a terület él, és a méret a rendelkezésre álló parkolóhely, ez a díj lehet magasabb vagy alacsonyabb. Ezt a díjat az eladónak kell megfizetni, külön költségként. Ha nem fizeti meg ezt a díjat, az eladónak minden joga van eladni a társadalom egy másik tagjának. Ismét parkolóhely jön áron döntött a helyét a projekt – ez általában indul egy lakh és mehet akár négy-öt lakhs, hozzátéve, hogy a lista a rejtett otthoni díjak.

5) belső terek

Ez a legnagyobb és legfontosabb költség – elkerülhetetlen költség, mert megfelelő belső terek nélkül nem költözhet be. Ez magában foglalja a festést, a vízvezetéket, az új bútorok vásárlását vagy a bútorok készítését, az elektromos készülékeket, és a lista végtelen. Ez a költség könnyen felmehet Rs-re. 10 lakh után is feláldozása és vágás le egy kicsit. Lehet, hogy pénzt takarít meg, ha online vásárol bútorokat, de a belső terek költsége legalább Rs. 20-25 lakhs, ha mindent megváltoztat, 15-20 lakhs, ha az alapvető belső terek már elkészültek.

6)áruk & Szolgáltatási adó (GST)

minden építés alatt álló ingatlan, hogy vásárolt Indiában kell fizetnie az áruk és szolgáltatások adó. Mint a bélyegilleték és a regisztrációs díjak, a GST-t is fizetik a kormánynak. Az építés alatt álló ingatlanok GST-je 5% , míg a megfizethető lakásprojektek csak 1% – ot vonzanak. Nincs GST a ready to move tulajdonságokon vagy azokon a projekteken, amelyek megkapták a teljesítési tanúsítványt.

7) kedvezményes Helység díj (PLC)

kedvezményes hely/Helység díj (PLC) az a felár fizetendő könyv egy egység, amely egy jobb helyen belül egy adott elrendezés vagy komplex. Ez építőnként különbözik, de általában a prémium projekteknél magasabb a kedvezményes Helydíj. Például az épületek tetejére épített penthouse-ok és a kertekkel vagy a tóra néző villák nagyon magas Plc-kkel rendelkeznek. A bélyegilletéktől és a regisztrációs díjaktól, a szolgáltatási adótól vagy az ÁFA-tól eltérően ez a költség nem rögzített, és időről időre változik.

bár nincs módja ezeknek a hazai díjak lehet kerülni, szem előtt tartva segíthet egy tájékozott döntést, és megérkezik a megfelelő becsült költség.