Fivewalls: a vevők fizetnek az ingatlanügynök jutalék Torontóban?

amikor házat vásárol, valószínűleg gyakran hallja az emberektől: “használjon ingatlanügynököt!”

de ez valóban igaz? Hogyan lehet használni egy ingatlanügynök, hogy segítsen vásárolni egy otthon, és nem fizet az idejüket, vagy szolgáltatások? Lebontottuk, hogy az ingatlanbizottság hogyan befolyásolja a vásárlókat, és mit kell tudni otthon vásárlásakor.

ingatlan jutalékok Torontóban

Torontóban az átlagos ingatlanügynöki jutalék a ház végső eladási árának 5% – A, amelyet egyenletesen osztanak meg a felvásárlási ügynök és a tőzsdei ügynök között. Attól függően, hogy megállapodtak-e brókercégükkel, a kapott 2,5% – ot újra fel lehet osztani.

ki fizeti az 5% jutalékot?

a teljes jutalék benne lesz a ház végső eladási árában, így miután meghatározta otthona valós piaci értékét az ügynökével, az eladási árat 5% – kal megszorozhatja annak meghatározásához, hogy milyen összeget fizetnek ki az ügynököknek a tranzakció lezárása után.

példák:

mivel a jutalék már szerepel a ház árazásában, technikailag az eladó felveszi a lapot. Bizonyos esetekben az eladók nem írhatnak alá megállapodást a vevő díjainak megfizetéséről, különösen akkor, ha saját otthonukat értékesítik. Ebben az esetben a vevő felveszi ügynöke jutalékát azáltal, hogy továbbra is fizet nekik a ház eladási árának bizonyos százalékát.

pontosan mit fizetek én ingatlanügynök, ha vásárol egy otthon?

ha megbízható ingatlanügynök van az Ön oldalán, nagyszerű módja annak, hogy biztosítsa, hogy minden olyan tulajdonságot megjelenítsen, amely megfelel az Ön igényeinek, és tisztességes áron kapja meg. A vásárló ügynöke megmutathatja Önnek azokat a tulajdonságokat, amelyek még nem is jelentek meg a piacon, és ha új környékre költözik, képesek lesznek oktatni és megmutatni. Ha talál egy otthont, amelyet személyesen szeretne látni, az ügynöke lehet az, aki felteszi a megfelelő kérdéseket, valamint kapcsolatba léphet olyan szakértőkkel, mint az otthoni ellenőrök, vállalkozók, jelzálog-brókerek és így tovább. Végső soron ők az Ön támogató gerendája és szakmai bizalmasa, aki segít a helyes döntések meghozatalában.

Hogyan találom meg a megfelelő ügynököt?

a legfontosabb dolog, hogy fontolja meg az őszinteség, hogy mennyi idő lesz az Ön számára, a helyi ismeretek, a webes jelenlét, és mit fognak fizetni neked. Általában az emberek körülbelül három különböző ügynökhöz fordulnak, és ugyanazokat a kérdéseket teszik fel nekik. Miután összehasonlította a válaszokat, jó érzéssel kell rendelkeznie arról, hogy kivel szeretne dolgozni. Ha nem, Interjú több!

amikor az ingatlanügynök lakásvásárlásra kerül, szolgáltatásaikat általában az eladó fizeti, hacsak másként nem jelezzük. Az átlagos 5% – os jutalék a vételi ügynök és a tőzsdei ügynök lesz benne a tőzsdei ár a hazai. Időnként a megfelelő otthon megtalálása hónapokat vehet igénybe, ezért nagyon fontos, hogy a megfelelő ingatlanügynök az Ön nevében dolgozzon, különösen az első vásárlók számára, akik nem értik a folyamatot. Ne féljen konkrét kérdéseket feltenni, miközben interjút készít különböző ügynökökkel, hogy őszinte legyen, elkötelezett, szomszédsági szakértő, aki a legjobban szolgálja az Ön igényeit.

jelenlegi Toronto lakáspiaci statisztika