Hogyan készítsünk egy millió dollárt 10 év alatt

Derek

szeptember 29, 2014

őszintén szólva, ez a cím valójában “hogyan készítsünk egy millió dollárt egy 10 év anélkül, hogy adósságba kerülne”, de ez csak egy kicsit túlságosan megfullad a kedvemért. Ez igaz, bár!

a barátnőmmel kidolgoztuk, hogyan lehet ezt megtenni egy vázlat padon, miközben a naplementét néztük (ami egyébként a legjobb hely a pénzügyek kezelésére, ha valaha is volt ilyen). Így képzeljük el, hogy egymillió dollárt kereshetünk mindössze 10 év alatt. És ami még fontosabb, hogyan lehet egymillió dollárt keresni mindössze 10 év alatt.

1. lépés: Adósságmentesnek kell lennie

Ha 10 év alatt egymillió dollárt szeretne keresni (az alacsony kockázatú módon), akkor valóban segít adósságmentesnek lenni.

sok barátom van, akiknek szép autójuk, szép házuk és díszes bútoraik vannak, ami alapvetően azt jelenti, hogy sok adósságuk van. Az összes adósság miatt kötelesek teljesíteni ezeket a nagy havi kifizetéseket. Ami … megakadályozza, hogy ezreket keressenek, nemhogy milliókat. Ha megszabadíthatja magát az összes adósságfizetés markolatától, a cash flow minden hónapban hatalmas összegre nő. És, hogy a cash flow lehet kezdeni, hogy fektessenek be erősen, és keresni magadnak, hogy millió dollárt.

2. lépés: Meg kell élni kevesebb

mindig azt hittem, hogy éltem nagyon takarékosan, de csak a közelmúltban rájöttem, hogy én halott rossz.

csak miután elkezdtem költségvetés rájöttem, hogy mennyi pénzt dobtam ki az ablakon!

• a mobiltelefon számlám havonta 85 dollár volt. A Verizonnal való tárgyalással ezt csak 60 dollárra csökkentettem.
• az autóbiztosításom évente 960 dollár volt. A vásárlás körül, tudtam, hogy talál egy cég, amely biztosítja az autóm csak $575!
• én is képes volt csökkenteni a élelmiszerbolt számlát eszik ki kevesebbet vásárol olcsóbb élelmiszerek (miközben továbbra is egészséges).

a lista folytatódik, de összességében évente újabb ezer dollárt tudtam megtakarítani! Ráadásul rájöttem, hogy havonta csak 460 dollárból élhetek!

néha jobb megtakarítani, mint keresni…

ezer dollár elég sok pénz, de mivel megtakarítottam ahelyett, hogy megszereztem volna, inkább 2000 dollár. Látod, ha több pénzt keresel, a végén egy rakás adót fizetsz a kereseted után. A végén, a $1,000 a megkeresett pénzt alakul valami közel $500. Ezért, ha 1000 dollárt takarít meg, akkor ténylegesen ugyanazt tette, mint egy 2000 dolláros emelést a munkahelyén! Hát nem király?

kapcsolódó: BillCutterz teljesen megdöbbentett, és pénzt takarított meg a Telefonszámlámon

3. lépés: többet kell keresnie

Ha rövid idő alatt egymillió dollárt szeretne keresni, akkor valóban segítene évente több mint 40 000 dollárt keresni. Persze, megtakarítás egy nagyszerű módja annak, hogy növelje a cash flow minden hónapban. De csak annyit takaríthat meg, mielőtt a szegénység állapotába kerülne. Ezen a ponton több pénzt kell keresnie. Mivel sokan olyan munkát végeznek, amely fizetést fizet, ez a legjobb hely arra, hogy több pénzt keressünk.

Ha fel akarsz lépni a munkahelyeden, és évente néhány extra ezer dollárt (vagy többet) keresel, akkor jobb, ha elkezded lenyűgözni a főnöködet.

íme néhány nagyszerű módja annak, hogy észrevegyék a munkát és megszerezzék ezt a promóciót:

• ruha, mintha már kapott egy promóció
• átvenni a vezetést a nagy projektek
• keresni a cég sokkal több, mint fizetnek neked
• egy év után a kemény munka, mutasd meg papíron, hogy miért érdemes több, mint amit kapnak fizetett, és ami a legfontosabb, kérjen emelést!

a jövedelmét is növelheti, ha 2.munkát végez, vagy saját kisvállalkozást indít az oldalon. Négy évvel ezelőtt úgy döntöttem, hogy elindítom ezt a weboldalt, és most minden hónapban elegendő pénzt keres nekem a teljes munkaidős munkám mellett.

szeretne több pénzt keresni? Indítson el egy weboldalt, mint én! (A mai napig 2020-ban több mint 150 ezer dollárt kerestem a blogommal). A kezdéshez kattintson az alábbi szalaghirdetésre és használja ezt az oktatóanyagot.

Web Hosting az iPage-től

azáltal, hogy többet keres a munkahelyén (és talán egy másik sugárúton keresztül), és alacsonyan tartja a megélhetési költségeit, a cash flow-nak hatalmasnak kell lennie! Néhány hónap múlva kifizetem a házamat, és havi 3500 dollár többletet fogok élvezni! Csak egy rövid év alatt 40 000 dollár hűtés lehet a bankszámlámon, csak arra várva, hogy befektessenek! Ha én meg tudom csinálni, te miért nem?

4. lépés: Keressen egy alku az ingatlan, Fix fel, és bérbe ki

rengeteg módon, hogy gazdag:

• a mellékvállalkozás is felszáll,
• lehet befektetni a pénzt tökéletesen a tőzsdén,
• vagy lehet befektetni az ötleteket mások és kap fizetett vissza a nagy jogdíjak.

de a legjobb módja annak, hogy gazdag, hogy tudom, az ingatlan.

három évvel ezelőtt vettem az első házat. 75 000 dollárt fizettem érte, újabb 10 000 dollárt tettem bele, és magam javítottam meg, és ma az otthonom több mint 120 000 dollárt ér! Rövid idő alatt 35 000 dolláros nyereséget tudtam felhalmozni azzal, hogy letéptem néhány tapétát és felpofoztam egy kis festéket! Most a kérdés az, hogy mi lenne, ha ezt megtehetném egy másik házzal, és bérbe adnám további jövedelemért? A jövedelmi potenciál korlátlan!

Az én területemen találtam egy csak készpénzes üzletet egy házra körülbelül 60 000 dollárért. A javítás költsége legfeljebb 5000 dollár lenne, mert a munka nagy részét magam tudnám elvégezni. A barkácsolási projektek befejezése után havi 900 dollárért bérelhettem ezt az otthont (ami egyébként növelné a jövedelmemet, és lehetővé tenné, hogy a következő vásárlást kevesebb idő alatt végezzem el, mint az első).

5. lépés: ismételje meg a negyedik lépést újra és újra

itt az ideje, hogy bekerüljön a nitty-gritty-be. Tényleg lehetséges, hogy egy millió dollárt ingatlan mindössze 10 év alatt? Persze, hogy az! De hadd bizonyítsam be.

mivel a barátnőm és én elég takarékos és egyáltalán nincs tartozás, mi viszonylag könnyen felhalmoz $65,000 extra készpénz egy év alatt. Mielőtt gúnyolódna ezen, és azt mondaná: “Nos, akkor természetesen tíz év alatt egymilliót kereshet! Senki másnak nincs olyan jövedelme, amely évente extra 65 000 dollárt termelhet!”, ne feledje, hogy már átmentünk az első három lépésen.

Ha nem szabadultunk volna meg az összes adósságunktól, nem csökkentettük volna a kiadásainkat gyakorlatilag semmire, vagy keményen dolgoztunk volna kifejezetten a munkahelyi emelésekért, akkor csak egy plusz ezer dollárunk lenne évente, mint Amerika többi részén. Nem akarok durva lenni, de ez a helyzet nyers igazsága. Kövesse az egyik-három lépést, és észre fogja venni a pénzforgalom hatalmas növekedését is.

folytathatom most? Köszönöm, úgy lesz. rendben, tehát ha követi az itt vázolt lépéseket, akkor Ön is évente akár 65 000 dollárt takaríthat meg!

miután eljutottál erre a pontra, itt van a folyamat, hogy felhalmozd a milliókat:

az 1.év keményen dolgozik, olcsó kemping vakációkat vesz igénybe, és sok ételt eszik otthon (a drága étterem helyett). Az első év után, akkor a $65,000 befektetni az első bérleti ház készpénzzel!

2. év: Továbbra is keményen dolgozol a napi munkádban, esténként rendbe hozod a házat, és kiadod egy kedves családnak, akinek otthonra van szüksége. A befektetés nettó jövedelme alig több mint 800 dollár havonta. Ez évente 10 000 dollárnak felel meg (a jövedelem elég izmos, ha nem kell jelzálogot fizetnie az adott bérleti ingatlanra). Miután ez az év véget ért, Ön és házastársa megtakarított $75,000 ($65K + $10k).

3. év: van pénzed egy másik bérleti ingatlan megvásárlására 65 000 dollárért, így megjavítod és bérbe adod. Ez is keres egy extra $10,000 évente. Az év végén 2 bérleti ingatlanod van és 95 000 dollár (10 ezer dollár maradt a tavalyi évből + 65 ezer dollár + 10 ezer dollár + 10 ezer dollár).

mivel a matematika kezd egy kicsit rendetlen, térjünk át a táblázat formájában:

ez az, ahol kezdődik, hogy szórakoztató!!

év 4: veszel egy másik házat, bérbe. Ezután dolgozzon ki 95 000 dolláros megtakarítást.

5.év: vásárol egy másik házat, bérbe adja, és az év végére 125 000 dollárt takaríthat meg.

év 6: van elég megtakarítás vásárolni 2 Ház! Bérleti jövedelme most évi 60 000 dollárra emelkedett, ami lehetővé teszi, hogy évente 2 házat vásároljon következetesen!

év 7: veszel egy másik 2 házak, bérbe őket. Az év végéig 175 000 dollár megtakarítást kell elérni.

8.év: további 2 házat vásárol, bérbe adja őket, és 210 000 dollárt takarít meg az év végén.

9. év: nagy megtakarításaival 3 bérházat vásárolhat ebben az évben! Még ezek után a vásárlások, akkor is képes felhalmoz $210,000 a megtakarítási számla.

10.év: ennek az őrületnek a tizedik évében további 3 bérleti ingatlant vásárolhat, amely összesen 16 házat ad.

összeadva az egészet

feltételezve, hogy minden ház átlagos értéke $100,000 (miután rögzítette őket), a 16 házak felhalmozott értéke $1,600,000! És mintha ez nem lenne elég, évente 160 000 dollárt keresnek (nem számítva az évről évre emelkedő házértékeket)! Ezen a ponton, ha Ön és a házastársa ki akarna lépni a munkahelyéről, azt mondanám, hogy nem is kell kétszer gondolkodnia rajta.

tehát úgy tűnik, hogy valóban túlteljesítettem, és megtaláltam a módját, hogy 1,6 millió dollárt keressek neked 10 év alatt, nem 1 millió dollárt. Hoppá. De, mivel az életben nem mindig működik tökéletesen a tervezés, lehet, hogy “csak” keresni a millió helyett. Mindig jó, ha van egy puffer a terveidben, igaz?

számomra ez a terv elég vágott és száraz, és nagyon egyszerű a rendszerindítás. Mindössze annyit kell tennie, hogy minden évben talál egy üzletet egy házra, megjavítja, bérbe adja, majd ismételje meg a folyamatot újra és újra. Ha készpénzzel dolgozik, a bankkal való fejfájása minimális, befektetéseinek haszonkulcsa pedig hatalmas!

mit gondolsz? Feliratkozna erre a tervre, hogy 10 év alatt egymillió dollárt keressen?

szeretné felgyorsítani a folyamatot? Vegyünk egy oldalsó nyüzsgést

az oldalsó koncert sokkal inkább pénzcsináló volt, mint azt valaha is elképzeltem volna. Több százezer dollárt kerestem ezzel az egyszerű bloggal, és valószínűleg több százezret fogok keresni.

szeretne olyan koncertet találni, amely megfelel Önnek? Íme néhány nagyszerű forrás, amelyet az út mentén írtunk:

• a legjobb oldalsó Hustles 2021-ben (az Online oldalsó Hustles éve!)
• 12 egyedi oldalsó szélhámosság a jövedelem növelése érdekében
• 10 rugalmas oldalsó szélhámosság, amely bármilyen ütemtervhez illeszkedik
• hogyan lehet megtalálni a magas fizetésű oldalsó szélhámosokat-kevesebbet dolgozni és többet keresni!
• 36 Side Hustles meg lehet kezdeni most, hogy több pénzt keresni
• 50 + jól fizető oldalon Hustles az egyedülálló anyák

ház pénzt pénzt