Cane uccello

Che cos’è un cane uccello?

Un cane uccello è un immobiliare investendo termine che si riferisce ad un tipo di broker o agente che passa il loro tempo cercando di individuare le proprietà con un potenziale di investimento sostanziale. Un cane uccello cerca venditori motivati o proprietà sottovalutate che intendono passare l’affare a un investitore immobiliare in cambio di una percentuale o tassa.

Il termine “cane uccello” è un riferimento ai cani da caccia che indicano la posizione degli uccelli e recuperano tutti gli uccelli che il cacciatore spara con successo.

Comprensione Bird Dogs

Bird dogs lavorare come una rete di intelligence per gli investitori immobiliari. Gli investitori immobiliari possono lavorare con una rete di cani uccello per aumentare l’area su cui sono alla ricerca di offerte immobiliari. Allo stesso modo, un cane uccello svilupperà anche una rete di investitori immobiliari, in modo da avere una migliore possibilità di convertire un particolare vantaggio in un affare. Il termine bird dog è più fortemente associato all’identificazione delle proprietà per il flipping, ma può anche essere utilizzato nel contesto dell’identificazione delle proprietà di reddito o degli affitti residenziali.

I cani da uccello sono forse più abbondanti e meno riusciti di infomercials a tarda notte, e seminari immobiliari spesso suggeriscono. Il mythos intorno al cane uccello è parte del denaro rapido aura milionario che rifluisce e scorre intorno investimento immobiliare. Non hai soldi da investire nel settore immobiliare? Puoi imparare il commercio cercando grandi offerte per investitori ben capitalizzati e costruendo la tua partecipazione attraverso le tasse per finanziare il tuo primo affare. In teoria, agire come un cane uccello è una preziosa opportunità per praticare l’identificazione di proprietà in difficoltà che possono essere rimodellati o ritoccati per un profitto significativo. In realtà, non ci sono così tanti investitori immobiliari ben capitalizzati che aspettano solo la possibilità di addestrare un cane uccello. Esistono cani uccelli di successo, ma probabilmente hanno trascorso anni o decenni nel settore immobiliare e hanno una storia di accordi di successo con una rete di investitori privati. Un nuovo cane uccello troverebbe difficile da abbinare che la storia e l’esperienza. Detto questo, se siete interessati a diventare un cane uccello, può essere saggio trovare un investitore immobiliare gentile o un cane uccello stagionato per imparare da. Solo non aspettarti di costruire il tuo impero dal retro del loro.

Bird Dog Techniques

Se vivi in una città, probabilmente hai avuto l’esposizione ad alcune tecniche di marketing di bird dog senza necessariamente rendertene conto. I cartelli che dicono “Compriamo case” con un numero di cellulare sono mirati a tirare in venditori che hanno bisogno di uscire dalla loro proprietà, ma non hanno legami con il tradizionale processo immobiliare. Allo stesso modo, alcuni cani uccello usano dialer auto e mailing circolari che suggeriscono che possono pagare in contanti oggi per la vostra casa. Insieme a questa generazione di lead di base, i cani da uccello possono attingere a database pubblici come il multiple listing service (MLS) e cercare di incrociare le informazioni pertinenti con altre informazioni pertinenti, come i licenziamenti in una società vicina (venditori motivati) o la caduta dei valori di casa nelle recenti valutazioni fiscali (mutui subacquei). Essenzialmente un cane uccello ha bisogno di lanciare la rete più ampia possibile per generare abbastanza sellable conduce a pagare per lo sforzo e costi coinvolti.