Contratto di noleggio di base (Campione gratuito)

Il presente Contratto di noleggio (”Accordo”) viene stipulato tra (”Affittuario (i)”) e (”Locatore”). e può anche essere indicato come” Parte “o insieme come le”Parti”.

IN CONSIDERAZIONE del Locatario(i) che accetta di pagare per affittare la proprietà di proprietà del Proprietario, e il Padrone di casa che accetta di affittare la loro proprietà al Locatario(i), le parti concordano quanto segue:

1. Locali e occupazione

a. Locali. L’immobile oggetto del presente Contratto (“Locale”) si trova in:

b. Di occupazione. Il locatario (s) può iniziare ad occupare i locali su .

i. Persone. L’occupazione dei Locali è limitata agli Affittuari indicati nel presente Accordo. Gli ospiti del Affittuario (s) sono invitati a soggiornare presso la struttura per un periodo di tempo non superiore a ( # ) giorni.

ii. Animali domestici. I seguenti animali domestici sono autorizzati a soggiornare nella struttura:

2. Costi e pagamento

a. Affitto mensile. L’Affittuario(i) accetta di pagare l’affitto del padrone di casa per un importo di X X, XXX. 00 da pagare entro il primo giorno di ogni mese. Il primo pagamento dell’affitto è dovuto su .

b. Modalità di pagamento. Il pagamento dell’affitto deve essere effettuato in contanti / assegno / pagamento elettronico tramite PayPal / Venmo. I controlli devono essere effettuati a:.

c. Tasse in ritardo. I pagamenti effettuati più di ventiquattro (24) ore dopo la data di scadenza sono soggetti a una tassa di ritardo di $25.00. Un assegno rimbalzato sarà trattato come mancato pagamento.

d. Deposito cauzionale. L’affittuario (s) pagherà il padrone di casa un deposito cauzionale di $ (“Deposito cauzionale”) prima di prendere occupazione dei locali per coprire i costi di danni e pulizia. Se i Locali vengono restituiti nelle stesse condizioni in cui si trovavano quando l’affittuario si è trasferito, si prevede una ragionevole usura, il Proprietario rimborserà il deposito cauzionale all’affittuario. Il Proprietario si impegna a rimborsare il Deposito cauzionale, o qualsiasi saldo residuo del Deposito cauzionale, entro trenta (30) giorni dalla risoluzione del presente Contratto. Il proprietario si riserva il diritto di applicare il deposito cauzionale qualsiasi affitto non pagato che può essere dovuto. Con la firma del presente Accordo, il proprietario riconosce la ricezione del deposito cauzionale.

e. Deposito Pet. L’affittuario(s) pagherà al padrone di casa un deposito di animali domestici di $ (“Deposito di animali domestici”). Il deposito animali non è rimborsabile.

f. Utilità. Gli affittuari sono responsabili del pagamento di tutte le utenze o altri oneri associati all’occupazione dei Locali a partire dalla data in cui gli Affittuari possono iniziare a occupare i Locali secondo la Sezione 1(b) fino alla risoluzione del presente Accordo.

3. Termine e risoluzione

Il presente Accordo entrerà in vigore al momento della firma e rimarrà in vigore per un periodo di un (1) anno (“Termine iniziale”). Dopo il Termine iniziale, questo Accordo continuerà su base mensile. Ciascuna delle Parti può risolvere il presente Contratto in qualsiasi momento dopo il Termine iniziale fornendo all’altra Parte un preavviso scritto di risoluzione di sessanta (60) giorni. L’affittuario (s) deve uscire dai locali con i loro effetti personali entro 11:59 PM l’ultimo giorno del termine di preavviso.

Il presente Accordo entrerà in vigore al momento della firma e continuerà su base annuale fino alla risoluzione. Ciascuna delle Parti può risolvere il presente Contratto fornendo all’altra Parte un preavviso scritto di risoluzione di sessanta (60) giorni. L’affittuario (s) deve uscire dai locali con i loro effetti personali entro 11:59 PM l’ultimo giorno del termine di preavviso.

Durante gli ultimi sessanta (60) giorni del presente Accordo, il Locatore può esporre un cartello “In vendita” o “In affitto” nei Locali.

4. Diritto di inserire

Il Proprietario può entrare nei Locali per ispezionare, effettuare riparazioni o mostrare i Locali ai potenziali affittuari fornendo al Locatario(i) un preavviso di ventiquattro (24) ore da effettuare per telefono o e-mail per Sezione 8. Il padrone di casa può apportare modifiche o riparazioni ai Locali come ritengono necessario.

5. Alterazioni

L’affittuario(s) non può dipingere, carta da parati, ridipingere, o cambiare le serrature o altro hardware presso i locali senza il permesso scritto del proprietario.

6. Risoluzione delle controversie

a. Azione legale e scelta della legge: Se è necessaria un’azione legale, il presente Accordo sarà interpretato in base alle leggi dello Stato di , indipendentemente da eventuali problemi di conflitto di legge che potrebbero sorgere. Le parti concordano l’azione legale sarà risolta nello Stato di .

b. Spese legali: la parte prevalente sarà in grado di recuperare le spese legali e altri costi ragionevoli per una controversia risolta da azioni legali.

7. Generale

a. Assignment. Le Parti non possono assegnare le responsabilità che hanno ai sensi del presente Accordo a nessun altro.

b. Allegati. Tutti gli allegati sono espressamente incorporati come parte integrante del presente Contratto.

c. Contratto completo. Il presente Accordo costituisce l’intera comprensione da parte delle Parti dei loro diritti e obblighi. Il presente Accordo sostituisce qualsiasi altra comunicazione scritta o verbale tra le Parti. Eventuali modifiche successive al presente Accordo devono essere apportate per iscritto e firmate dalle Parti.

d.Assicurazione. Il locatario(s) deve portare l’assicurazione del locatario che soddisfa o supera gli standard minimi richiesti dalla legge.

e. Responsabilità congiunta. Il / i Noleggiatore / i è / i responsabile / i in solido / i per tutti gli obblighi del presente Contratto.

f. Separabilità. Se una qualsiasi sezione del presente Accordo è ritenuta non valida, illegale o inapplicabile, il resto del presente Accordo sarà comunque applicabile.

g. Rinuncia. Nessuna delle Parti può rinunciare a qualsiasi disposizione del presente Accordo o a qualsiasi diritto o obbligo ai sensi del presente Accordo, a meno che non sia stato concordato per iscritto. In caso di rinuncia a qualsiasi disposizione, diritto o obbligo, la rinuncia viene concessa solo nella misura concordata per iscritto.

8. Avvisi

Tutti gli avvisi ai sensi del presente Accordo devono essere inviati via e-mail con ricevuta di lettura richiesta, o posta certificata o registrata United States Postal Service con conferma di ricezione richiesta al seguente:

By signing below, the Parties acknowledge and agree to the terms of this Agreement. Il Locatario(i) dichiara ricevuta di una copia del presente Contratto.

Firmato: ___________________

Nome: ___________________