Cosa devono sapere gli inquilini sulle proprietà in affitto infestate

Le case infestate sono divertenti quando le cerchi in giro per Halloween, ma per quanto riguarda quando l’imprevisto accade a casa tua?
A seconda di dove ti trovi sullo spettro della credenza nel paranormale, può davvero importa a voi se si sceglie una situazione di vita in cui le cose vanno urto nella notte.
Mentre non esiste una regolamentazione dura e veloce in base alla quale un potenziale infestante può essere identificato o determinato, può effettivamente rientrare in una clausola di divulgazione quando una casa è in vendita o in affitto.

Gli appartamenti possono essere infestati?

Mentre ogni stato è diverso, si può essere sorpresi di quanto spesso il soggetto di rivelazioni ossessionante si presenta in conferenze di formazione immobiliare, e anche in sentenze legali.
Poiché i venditori e i proprietari sono tenuti per legge a dire ai potenziali inquilini tutti i fatti materiali su una proprietà o le informazioni cruciali per prendere una decisione, possono affrontare un’azione legale se non riescono a rivelare un’attività inquietante o “coerente e inspiegabile.”
Nel caso di New York del 1990, Stambovsky v. Ackley, un inquilino è andato in tribunale per essere rilasciato da un contratto che ha fatto su una casa prima di sapere della sua storia infestata. Alla fine ha vinto, soprattutto perché il venditore aveva pubblicizzato la storia della casa e gli strani eventi incontrati lì e si è deciso che doveva lo stesso dovere per l’acquirente. Mentre la decisione della corte non ha verificato l’esistenza di una presenza spirituale, pubblicizzandola l’ha interpretata come un fatto materiale.
Casi simili sono sorti in tutto il paese e mentre le sentenze tendono a differire in base alle circostanze, la migliore pratica tra quelli nella comunità immobiliare è che la divulgazione è di solito la soluzione migliore. Non è una questione di appartamento può essere infestato o no, è una questione di se il proprietario ha beneficiato di pubblicità a volte l’appartamento come infestato.
Aiuta anche che ci sono molti potenziali affittuari che sono molto interessati all’idea di vivere in una casa “infestata” e la pubblicità di una casa in quanto tale rischia di portare in un nuovo tipo di inquilino. Anche le vacanze e gli affitti a breve termine con un “fantasma” sono molto richiesti.

Affittuario Fantasma: Cosa fare come inquilino?

Quindi, come ti proteggi se non sei interessato a condividere lo spazio della casa con un fantasma affittuario, o anche solo la reputazione di uno? Fortunatamente, non c’è bisogno di aspettare fino a quando si è in residenza per scoprire.

Fidati del tuo intestino

I tuoi sensi potrebbero dirti più di quanto pensi. Se è la sensazione del quartiere o solo il senso generale di comfort o disagio che si ottiene da una procedura dettagliata iniziale, potrebbe essere necessario indagare ulteriormente o semplicemente andare avanti.

Ricerca la storia della casa

Una piccola indagine online può risparmiare un sacco di tempo e stress, e in questa epoca media-driven, è più facile che mai per scoprire la storia di un potenziale casa o edificio. I registri pubblici sono di solito rivelando, o se si vuole scavare un po ‘ più a fondo, è possibile accedere a siti web come www.diedinhouse.com per ottenere un record di eventuali morti in casa, sospetti o in altro modo.

Parla con i vicini

Questa è sempre una buona idea in ogni caso, dal momento che è più probabile che tu abbia la revisione più accurata del quartiere e di eventuali voci che circondano le case della zona. Anche se siete abbastanza certi che non esiste una cosa come fantasmi, case con una reputazione può essere una calamita per i cittadini locali che sono meno scettici e si possono trovare la proprietà mirata o regolarmente violato su.

Controlla il lavoro di ufficio

Nel tuo stato, il tuo padrone di casa potrebbe essere richiesto di presentare un modulo di auto-divulgazione per rivelare problemi noti con la casa, che include attività paranormali. In alcuni casi, le case conosciute per essere infestate possono essere classificate come” case stigmatizzate ” che possono influire sulla vendita o sulla desiderabilità del noleggio.

Sii logico

I problemi nelle case sono talvolta interpretati come fantasmi, specialmente quando l’impianto idraulico o l’isolamento è vecchio e i suoni e le sensazioni associati a queste cose non sono familiari agli inquilini abituati a alloggi più moderni. Se credi nell’attività paranormale, non sei solo, ma fai attenzione a lasciare che la tua immaginazione scappi con te.
E ‘ anche saggio tenere a mente che l’idea di fantasmi e case infestate sono molto soggettiva di interpretazione personale e sono molto difficili da qualificare in realtà e dimostrare. Alcuni stati abbracciano un atteggiamento di “attenzione all’acquirente” in casi in cui le prove sono così soggettive. Come inquilino o potenziale inquilino, una casa in affitto infestata può cambiare la tua opinione sulla proprietà in affitto e se vuoi o meno sopportare lo stigma associato, nel bene e nel male. Almeno, gli inquilini possono essere informati il più possibile prima di prendere una decisione così importante su dove vogliono vivere.