Fivewalls: Gli acquirenti pagano la commissione del loro agente immobiliare a Toronto?
Quando stai pensando di acquistare una casa, probabilmente si sente spesso da persone, ” utilizzare un agente immobiliare®, è gratis!”
Ma è davvero vero? Come si può utilizzare un agente immobiliare® per aiutarvi ad acquistare una casa e non pagare per il loro tempo o servizi? Abbiamo suddiviso come commissione immobiliare impatto acquirenti e ciò che è necessario sapere quando si acquista una casa.
Commissioni immobiliari a Toronto
In genere, a Toronto, la commissione media agente immobiliare è il 5% del prezzo finale di vendita della casa con che essere diviso equamente tra l’agente di acquisto e l’agente di quotazione. A seconda del loro accordo con la loro intermediazione, il 2.5% che ricevono può essere diviso di nuovo.
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Chi paga la commissione del 5%?
La commissione totale sarà inclusa nel prezzo di vendita finale della casa, quindi una volta determinato il valore equo di mercato della tua casa con il tuo agente, puoi moltiplicare il prezzo di vendita del 5% per determinare quale importo verrà pagato agli agenti una volta chiusa la transazione.
Esempi:
| FINAL SALE PRICE OF HOME | 5% OF FINAL PRICE | AMOUNT GOING TO EACH AGENT |
| $780,000 | $39,000 | $19,500 |
| $885,000 | $44,250 | $22,125 |
| $990,000 | $55,000 | $24,750 |
| $1.1 milioni di euro | $55,000 | $27,500 |
Dal momento che la commissione è già incluso nel prezzo della casa, tecnicamente il venditore sta raccogliendo la scheda. In alcuni casi, i venditori non possono firmare un accordo per pagare le tasse del compratore, in particolare se stanno vendendo la loro casa se stessi. Se questo è il caso, l’acquirente sarà raccogliendo la commissione del loro agente ancora pagando loro una certa percentuale del prezzo di vendita della casa.
Che cosa esattamente sto pagando il mio agente immobiliare per l’acquisto di una casa?
Avere un agente immobiliare affidabile al tuo fianco è un ottimo modo per assicurarti di essere mostrato tutte le proprietà che soddisfano le tue esigenze e lo stai ricevendo per un prezzo equo. Il tuo agente di acquisto può mostrarti proprietà che non hanno ancora colpito il mercato e se ti stai trasferendo in un nuovo quartiere, saranno in grado di educarti e mostrarti in giro. Una volta trovato una casa che vuoi vedere di persona, il vostro agente può essere quello di porre tutte le domande giuste, così come si collega con esperti come ispettori domestici, appaltatori, mediatori ipotecari, e altro ancora. In definitiva, sono il vostro fascio di supporto e confidente professionale che vi aiuterà a prendere le decisioni giuste.
Come faccio a trovare l’agente giusto per me?
Le cose più importanti da considerare sono l’onestà, quanto tempo avranno per te, la loro conoscenza locale, la loro presenza sul web e cosa ti faranno pagare. In genere, le persone raggiungeranno circa tre diversi agenti e chiederanno loro le stesse domande. Dopo aver confrontato le loro risposte, si dovrebbe avere un buon feeling su chi si desidera lavorare con. In caso contrario, intervista di più!
Ottieni un agente immobiliare top-rated®
Quando si tratta di utilizzare un agente immobiliare per l’acquisto di una casa, i loro servizi sono in genere pagati dal venditore se non diversamente specificato. La commissione media del 5% per l’agente di acquisto e l’agente di quotazione sarà inclusa nel prezzo di quotazione della casa. A volte, trovare la casa giusta può richiedere mesi e quindi avere il diritto REALTOR® lavorare per vostro conto è davvero importante, soprattutto per gli acquirenti prima volta che non possono capire il processo. Non abbiate paura di fare domande specifiche, mentre si intervista diversi agenti in modo da poter trovare un onesto, dedicato, esperto di quartiere per servire al meglio le vostre esigenze.
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