I vantaggi di investire in terra

Quando si pensa di investimenti immobiliari case in affitto, immobili commerciali e pignoramenti vengono in mente. Quelli sono certamente i più comuni.

Ma per quanto riguarda la terra?

Un grande appezzamento di terreno si sta preparando a salire in vendita accanto a me che ha messo questo tipo di investimento sul mio radar. Come chiunque cerchi di fare una mossa finanziaria ben pensata (e redditizia), ho iniziato a scavare più a fondo nei pro e nei contro di fare questo tipo di investimento.

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Vantaggi di investire in terra

Non mi ci è voluto molto per trovare alcuni buoni motivi per investire in terra. Ho anche invitato un caro amico che ha anche alcuni appezzamenti di terreno libero per vedere cosa aveva da dire.

È una risorsa limitata

Nessuno sta facendo più terra. A differenza dei prodotti che provengono dalla fabbrica c’è una quantità limitata di terra. Questo uno dei motivi rende la terra follemente attraente per me.

C’è poca manutenzione rispetto ad altri investimenti immobiliari

Una delle bellezze dei terreni liberi? Non ci sono edifici.

Non c’è nessun fissaggio tetti che perde, servizi igienici intasati o sostituzione tappeto ad ogni fatturato inquilino. Nessuno vive sulla terra. Non può essere molto più semplice.

Si può iniziare a buon mercato

Mentre non hai intenzione di piombare su 100 acri di terreni agricoli a buon mercato ci sono alcuni altri tipi di proprietà che si può iniziare con.

Ho visitato la MLS per la mia zona e ho trovato un terreno libero che da una rapida ricerca sembrava essere attraente a soli 8 8,000.

Il denaro che dovrai spendere varierà in base all’obiettivo che hai per la tua terra. (Si dovrebbe sapere il vostro obiettivo prima di acquistare.)

Può essere redditizio

Al di là del tuo divertimento non c’è motivo di investire in terra se non c’è una sorta di guadagno finanziario. Che ci crediate o no ci sono diversi modi per trarre profitto dalla terra che andremo oltre sotto.

Come trarre profitto dalla terra vacante

Se hai pensato alla terra ma non hai trovato un obiettivo concreto, ecco alcuni modi in cui puoi trarre profitto dalla terra vacante.

Acquista e tieni premuto

Proprio come puoi con azioni o altri investimenti simili, puoi applicare la strategia compra e tieni premuto per atterrare. Se si ottiene un buon affare sulla terra ora e tenerlo premuto per venti anni si può vendere e andare via con un profitto più tardi.

(Naturalmente, proprio come gli investimenti in borsa non ci sono garanzie.)

Un’altra cosa che puoi fare è affittare la proprietà mentre acquisti e tieni, facendo pagare il tuo investimento per se stesso nel lungo periodo.

Affitto ad un agricoltore

Se metti le mani su un buon pezzo di terreno agricolo al giusto prezzo ti sei trovato un buon investimento.

I terreni agricoli hanno storicamente prodotto rendimenti più grandi di azioni, obbligazioni o fondi comuni di investimento nel lungo periodo. Dal 1990 il valore del capitale dei terreni agricoli è cresciuto del 4,6% e tenendo conto del reddito generato dal leasing immobiliare, i rendimenti sono stati in media dell ‘ 11,8% all’anno. (Fonte) Questo è un buon ritorno per un investimento abbastanza hands-off.

Il rovescio della medaglia? Terreni agricoli sta per essere più costoso rispetto ad altri tipi di terra vacante e può essere più difficile per iniziare con se non si dispone di un mucchio di denaro solo in giro.

Locazione a un cacciatore

Lo sapevate che i cacciatori pagheranno un bel centesimo per la terra giusta? Se no, è vero. Ho due membri della famiglia che affittano terreni di caccia ogni anno e una rapida occhiata sul sito web del revisore mi dice che stanno pagando più delle tasse sulla proprietà.

Leasing in questa capacità è una strategia che si potrebbe aggiungere al buy and hold. Affittando la proprietà si sta andando a piedi con abbastanza denaro per coprire qualsiasi tassa di proprietà e assicurazioni e, eventualmente, un profitto ci sono dopo.

Comprare basso, vendere alto

Proprio come si può capovolgere una casa si può anche capovolgere terra. Questo, ovviamente, dipenderà molto dall’area in cui vivi. Se siete in grado di tirarlo fuori si può essere in grado di acquistare terreni ad un prezzo a buon mercato durante il periodo lento dell’anno e poi relist per più in un secondo momento.

Offerta venditore Finanziamento

Può essere difficile ottenere un prestito su terreni liberi. Se avete il denaro per l’acquisto di terreni vacanti è possibile offrire il finanziamento del venditore ad un acquirente ad un tasso superiore a quello che la banca offrirebbe.

Come iniziare a investire in terra

Uno dei modi più semplici per iniziare è quello di utilizzare una piattaforma chiamata AcreTrader. Questa è una piattaforma che ti permette di investire direttamente in terreni agricoli-qualcosa che è stato estremamente impegnativo fino ad ora.

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Altre cose che dovrebbero essere considerate

Il terreno libero può essere un ottimo investimento per la persona giusta, ma prima di uscire e comprarti un pezzo o una proprietà devi sapere cosa cercare.

Una grande domanda che dovresti chiederti è perché la terra è vacante in primo luogo? È necessario visitare la terra in questione e anche scoprire le leggi di zonizzazione, eventuali preoccupazioni ambientali, e collegamenti di utilità, solo per citarne alcuni.

Quando hai appena iniziato, la soluzione migliore è quella di ricercare pesantemente e trovare un mentore o un agente immobiliare che sia esperto e possa guidarti nella tua ricerca.

Inoltre, ricorda che, proprio come altri investimenti, l’acquisto di terreni vacanti non è uno schema rapido per arricchirsi. Invece è un investimento solido se fatto correttamente e dalla persona giusta.

Hai mai considerato la terra come un investimento?

Alexa Mason è uno scrittore freelance e vuole essere imprenditore di Internet. Lei è anche una mamma appena single a due belle bambine. Lei racconta il suo viaggio come una mamma single cercando di renderlo grande a www.singlemomsincome.com.