Niente acqua calda? Nessun problema!

In entrambi i casi, è una buona idea presentare il reclamo per iscritto dopo averlo segnalato verbalmente.

Perché gli scaldacqua non funzionano?

Ci sono due motivi comuni per cui gli scaldacqua falliscono. Sono così vecchi che sono semplicemente usurati, o il termostato su di essi non funziona correttamente. Il primo può essere risolto solo installando un nuovo scaldabagno. Se il problema è il termostato, tuttavia, allora quella parte è l’unica cosa che deve essere sostituita per regolare correttamente la temperatura e alleviare la crisi.

In alcuni casi, la soluzione al problema dell’acqua calda potrebbe essere ancora più semplice. Con scaldacqua a gas in particolare, troverete spesso è di solito solo la luce pilota che deve essere relit. Una perdita nella linea del gas potrebbe anche essere il colpevole. Sia negli scaldacqua a gas che in quelli elettrici, l’elemento riscaldante potrebbe anche aver bisogno di essere sostituito. L’accumulo di sedimenti nel serbatoio può anche scoraggiare la capacità del riscaldatore di riscaldare l’acqua a una temperatura accettabile.

Quanto tempo ci vuole per risolvere il problema?

Indipendentemente dalla causa del problema, dovrebbe richiedere sempre 24 ore o meno per essere risolto. Ancora una volta, il proprietario è obbligato ad avere un professionista competente a risolvere il problema o sostituire lo scaldabagno con uno che funzioni correttamente.

Cosa posso fare se il proprietario non aggiusta lo scaldabagno?

Gli inquilini di case in affitto e appartamenti con scaldacqua individuali hanno tre opzioni se le riparazioni non vengono effettuate entro 24 ore. È possibile:

• Pagare out-of-pocket per le riparazioni o la sostituzione. Se si può permettere la spesa, questo è il modo più efficiente per ottenere la vostra acqua calda indietro. Basta presentare la fattura al proprietario per il rimborso. Basta ricordarsi di contattare un’agenzia di supporto inquilino se il padrone di casa non ti paga indietro, e ti aiuteranno a recuperare i vostri soldi attraverso i canali legali, a volte andando fino al punto di farti citare in giudizio il padrone di casa per danni in tribunale per cause di modesta entità.
• Rifiutare di pagare l’affitto. Dal momento che il padrone di casa è inadempiente sul loro accordo con voi per fornire un ambiente di vita sano e sicuro, ritenuta affitto è accettabile in questo scenario. Parlate con un’agenzia di supporto inquilino per ulteriori consigli su come intraprendere questa azione legalmente.
• Rompere il contratto di locazione del tutto. Anche in questo caso, se il proprietario di default sui suoi obblighi a voi come un inquilino, questa è un’opzione legittima.

Altre considerazioni

Scaldacqua sono costosi, quindi è saggio avere un tecnico stimabile valutare il problema prima di acquistare uno nuovo flat-out. Il costo medio nazionale nel 2019 per sostituire uno scaldabagno residenziale per una singola casa o appartamento (in genere uno con una capacità di 50 galloni) varia tra $650 e $1800, comprese le parti e la manodopera. Scegli un tecnico che fa preventivi gratuiti o accetta per iscritto di applicare il costo del preventivo al riscaldatore stesso se ritenuto necessario.

Dovresti anche pesare il costo delle riparazioni rispetto a quello della sostituzione, specialmente se lo scaldabagno è vecchio. La durata media di uno scaldabagno a gas è di otto a 12 anni, mentre uno elettrico dura tipicamente tra 10 e 15. Pagare per le riparazioni su un’unità che sta raggiungendo la sua data di scadenza è rischioso per non dire altro.

Gli inquilini che vivono in duplex, triplex o quadplex spesso trovano più conveniente mettere in comune le loro risorse e condividere uno scaldabagno. Uno scaldabagno di maggiore capacità dovrebbe essere considerato se ci sono più occupanti nelle unità, o se gli appartamenti sono dotati di lavabiancheria.

Non avere acqua calda è molto simile a perdere elettricità. Non ti rendi conto di quanto si dipende da esso fino a quando non è andato. E anche se sembra impensabile in questo momento, si può effettivamente perdere il compito di lavare i piatti quando scompare!