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Un atto dello sceriffo è un atto che conferisce diritti di proprietà su beni acquistati in una vendita dello sceriffo. La vendita di uno sceriffo è una vendita condotta da uno sceriffo su ordine di un tribunale dopo un mancato pagamento di una sentenza. Spesso, la proprietà che è coinvolta in una preclusione ipotecaria è soggetta a essere venduta alla vendita di uno sceriffo. In tali casi atto di uno sceriffo si riferisce all’atto dato in preclusione di un mutuo. In generale, il debitore ha il diritto di riscatto della proprietà fino a quando la conferma della vendita è firmata dal giudice e depositata dal tribunale. La consegna dell’atto inizia un periodo di rimborso legale.

Atto di uno sceriffo era la prova prima facie che le disposizioni di legge in relazione alla vendita della proprietà per la quale è stato dato sono state rispettate.

Statuto in Illinois riferendosi all’atto dello sceriffo.

765 ILCS 40/2 dello statuto consolidato dell’Illinois sulla proprietà dice

Sec.2. Come usato in questo atto:

“Strumento avverso” indica qualsiasi documento, strumento o documento che influisce negativamente, ma non trasmette, il titolo della tassa su terreni registrati e la cui validità non dipende dal consenso di un proprietario del terreno registrato o di una persona che rivendica da, attraverso o sotto tale proprietario. Gli strumenti avversi includono, ma non sono limitati a, le richieste di pegno dei meccanici, i memorandum di giudizio e gli avvisi di litispendenza. Gli strumenti avversi non includono le azioni dello sceriffo, le azioni del maresciallo o gli atti fiscali.

“Strumento volontario” indica qualsiasi documento, strumento o documento che trasmette il titolo della tassa a un terreno registrato o influisce sul titolo a un terreno registrato e la cui validità dipende dal consenso di un proprietario del terreno registrato o di una persona che rivendica da, attraverso o sotto tale proprietario. Gli strumenti volontari includono, ma non sono limitati a, atti, compresi atti fiscali, atti dello sceriffo e atti del maresciallo, mutui, assegnazioni di mutui, locazioni e sovvenzioni di servitù o licenza.