テナント対家主プロパティメンテナンス

レンタルの利点の一つは、テナントが財産の所有者や管理会社に家のメンテナンスを延期するためのオプションが含まれています。 管が破烈するか、または電気器具が機能し始めるとき賃借人は問題を解決するためにマネージャーか家主に呼出しに単に置く必要がある。

所有者と管理者は、ほとんどのプロパティのメンテナンスに追いつくために必要とされることは事実かもしれませんが、テナントの責任となる あなたの借用者は特性をきれい保ち、屑をきちんと捨、そして特性への故意か過失の損傷を避ける必要があると期待される。

ほとんどのリース契約は、プロパティは、それがリース期間の初めにあったのと同じ条件で返されるべきであることを必要とします。

ユニットを退去すると、損傷が発見されたり、清掃が習慣的な状態に戻すために必要な場合、費用はテナントの保証金から差し引くことができます。

テナントのメンテナンス責任

それはあなたに明らかに見えるかもしれませんが、それは彼らの賃貸物件を維持することになると、いくつかの賃借人はちょうど彼らの責任を認識していません。 それらが成功するのを助け、あなたの特性をきちんと維持しておくためには、賃貸借契約の署名プロセスの間にそれらとのあなたの予想に行き、移

あなたの借用者の維持責任はあなたの賃貸契約で輪郭を描かれるべきである従って特性をきちんと維持することに関して契約上の義務を理 あなたの賃貸借契約であなたの維持の予想を含んでいることはあなたの借用者が特性を傷つけ、修理の支払を断る場合てこ比を与える。 あなたの借用者を提供するためにこの賃借人の維持のチェックリストから点検しなさい。

家主対 テナントのメンテナンス

ほとんどのリース契約と家主-テナントの法律は、テナントが物的損害を引き起こした場合、彼らは修理の資金調達を テナントによって引き起こされ、テナントの資金で修復される可能性のある一般的な損傷には、壊れた窓、壁の穴、または損傷したカーペットが含まれ

テナントは、漏れやすい屋根、ひび割れた基礎などの問題を修正する責任はありませんが、適切な修理を行い、さらなる損傷を防ぐことができるよ

廃棄物管理

テナントに対処するための最も重要な問題の一つは、廃棄物管理です。 あなたの借用者にきれいな家があるように要求できない間、害虫の蔓延に貢献できる前提の屑をきちんと捨るあなたの借用者の責任をすることに

プロパティのメンテナンスは、家主とテナントとの間の共有責任になることができ、詳細はリース契約に概説されるべきです。

配管、暖房、空調

• 家主：家主はこれらのシステムを正常に保つ必要があり、これらのいずれかを固定することは所有者の責任とし
• テナント：テナントは、これらの備品を適切に使用し、さらなる損傷を防ぐために問題を報告する責任があります。 住宅の賃貸借契約はまた借用者に管を明確保ち、必要に応じてエアフィルターを取り替えるための責任を割り当てるかもしれない。 所有者はこれらのシステムを修正する必要がありますが、おむつを洗い流すような過失のために欠陥があることが発見された場合、テナントは責任を負うことができます。

煙探知器、火災警報器、一酸化炭素検知器

• 家主：不動産所有者は、通常、安全機能を提供し、維持し、必要に応じて交換または修理する必要があ
• テナント：リース契約は、テナントが電池を交換し、彼らが正常に動作していることを確認するために、これらのシステムをテストする必要があります。

既知の毒素の管理

• 家主: 連邦法は、家主が賃貸物件に鉛塗料のほこり、アスベスト、カビの存在をテナントに警告しなければならず、家主がテナントに健康上の危険をもたらさないようにするためにそのような毒素を管理しなければならないことを指示しています。
• テナント：リースは、テナントが適切な換気システムを使用し、いずれかがテナント中に発見された場合、金型をきれいにする方法を必要とするこ

Appliances

• 家主：レンタルリース契約にアプライアンスの言及が含まれている場合、家主はそれを正常に保つ必要があります。
• テナント: しかし、テナントがアプライアンスに損傷を与えた場合、家主は保証金から修理のために支払った金額を差し引くことができます。

害虫駆除

• 家主：所有者は、通常、侵入がある場合、害虫駆除の責任を取る必要があります。
• テナント：テナントは、侵入を招待しないように衛生的なプロパティを維持する必要があります。 賃借人がきれいな家を保たなければ、家主は賃貸借契約ごとの借用者の保証沈殿物から駆除のために支払った量を控除するかもしれません。

造園

造園の要件は、リース契約ごとにプロパティマネージャー、所有者またはテナントのいずれかに該当することができます。

• 家主：それは地元の法律や住宅所有者協会の規則に違反した場合、メンテナンスされていないプロパティの場合、造園は家主の責任になります。 また、所有者は、プロパティへの火災の危険を防ぐためにトリミング茂みを維持するための責任を取ることをお勧めします。
• テナント: 家主がリースのテナントに造園メンテナンスを割り当てた場合、家主は地元の法律やHOAルールに違反して受け取った罰金をテナントに渡すことがで

共通エリア

• 家主：家主は、マルチユニット住宅財産のすべての共通エリアを安全かつ清潔に保ち、適切なゴミ容器を提供し、定期的な集 エレベーターやその他の共用システムも家主の責任範囲に該当します。
• テナント: テナントは、共用エリアで自分自身の後にクリーンアップし、ジムやプールエリアのような機器を悪用しないことに関して、プロパティのルールに従うあなたのための関連読書：
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  • テナントがあなたの賃貸物件を損傷するのを止める方法
  • サブリースへの家主のガイド