プロパティを販売しているときにテナントを立ち退かせることができますか？

テナントは、ニュージャージー州では理由なしに立ち退きから強く保護されています。 あなたはリース違反ではない何らかの理由でテナントを削除したい場合は、多くの場合、かなりの時間を待って、あなたが完全に手順に従うことを確 それはあなたがプロパティを販売しているときにテナントを削除することになると、これは確かにそうです。あなたが原因なしにテナントを削除するという課題を心配しているなら、あなたは一人ではありません。

私たちは、時間通りに残すためにテナントを説得するのが困難であった多くの家主と協力してきました。 最悪の状況では、頑固なテナントを介して落下あなたの財産上の契約を意味することができます。 問題の危険を下げる最もよい方法は右の法的ステップに続き、答えを必要とするとき立ち退きの代理人に話すことである。

不動産を売却する際にテナントを立ち退かせる

ステップ1: 正しい通知を与えなさい

特性を販売することを準備しているときあなたの既存の借用者に適切な通知を常に提供しなければならない。 ニュージャージー州では、退去するために必要な通知は、プロパティを残すために60日以上それらを与える必要があります。

通知の期間は、最初の不動産取引を行った後に開始する必要があります。 それはあなたが近い将来に建物を売却することができるチャンスに基づいて残すためにテナントを依頼することはできませんことを意味する 60日間の通知を発行できるようにするには、すでに建物に署名し、契約に適切な条件を含めている必要があります。

ステップ二：契約が空いているユニットを必要とすることを確認します

契約は、ユニットが空いて配信されることを必要としない場合は、買 契約にこの句を含めることは一般的ですが、空の単位が必要であることを絶対に確認する必要があります。 その要件が契約に規定されていない限り、退去する60日間の通知を通じてテナントを削除することはできません。

ステップスリー：テナントが退去を拒否した場合に行動を起こす

退去通知が配信されたら、あなたの販売の確定を開始することができます。 テナントは、制限時間の終わりまでに残すことを拒否した場合は、裁判所による立ち退きのための適切な根拠を持っています。 これはしばしば家主-テナント裁判所に行くことを意味します。 あなたは、任意のショートカットを取るしようとしていない場合は、おそらく心配することはあまりありません。

テナントについて弁護士に相談&家主の権利

私たちの弁護士は、家主がニュージャージー州で不動産を販売するとき、テナ それは法律が必要とする方法で行われていない場合、立ち退きは60日よりもはるかに長くかかることができますので、あなたの側に経験を持ってい 相談についての私達に連絡するときあなたの質問すべてへの答えを得ることができます。 私たちは、アドバイスのために利用可能である、または家主-テナント裁判所であなたを表現するために。