低ドキュメントローン

低ドキュメントまたは無ドキュメントローンは、借り手が大規模な金融文書を提供する必要なく、住宅ローンを申請することができます。 通常、抵当を得ることは多くの書類事務を含む。 あなたは、給与スタブ、W2フォーム、納税申告書、様々なアカウントからの文、および多くを提供することによって、あなたの収入を文書化する必要があ あなたの貸方かモーゲージブローカーが文書のための猟犬ときそれはよい印である—彼らはあなたがのために修飾できる最もよい抵当を得ることを試みしかし、必要な書類を作成できない人もいます。

彼らのために、低ドキュメントまたは無ドキュメントローンは魅力的であり、それらの融資はまだいくつかに利用可能です。

低ドキュメントローンの理由

あなたが貸し手に情報を提供することができない、または喜んでいるかもしれないいくつかの理由があります。 例えば:

• 自営業の人々は、税の目的のために低所得を表示することを好むが、ローンを申請するとき、この裏目に出ます
• 若い労働者は、低賃金の歴史を持っているか、何の歴史もありません
• 新しいビジネスオーナーは、一貫した収益の過去を示すことはできません（数年の価値は一般的に必要です）
• 投資収入を持つ退職者
• プライバシーのニーズは、あなた自身にあなたの所得水準を保つことを指示します
• ドキュメントを見つけて整理することは困難です
• あなたの収入や資産は、貸し手に受け入れられるどのような方法で文書化されていません

ドキュメントなしの予選

簡単なローン資格の”古き良き時代”は終わりました。 2008年にピークに達した金融危機の前に、あなたは単にあなたが得るどのくらいあなたのモーゲージブローカーを伝えることができ、少し—任意の証拠が必要な場 これらの記載された収入—また、”嘘つき”ローンとして知られている—は、もはや自由に利用できません。

消費者金融保護局（CFPB）は今、あなたが住宅ローンが”予選”ローンである場合に承認された任意のローンを返済する能力を持っていることを確認するため しかし、いくつかの貸し手は、非修飾の住宅ローンのスペースで動作するように喜んでです。

これらの貸し手は、2006年に戻って見ていないことに注意してください–彼らは不正確な数字を使用してサブプライムローンを発行することに興味 しかし、彼らは返済能力を持っている人々と協力することに興味があります（伝統的な形式で収入と資産を文書化する能力が欠けています）。

ノードクローンの予選

これらの融資のために修飾するには、魅力的な借り手である必要があり、以下の特性があなたを助けます。

貸し手は、あなたが偉大なクレジットスコアを持っている場合（720以上を開始するには良い場所です）、より少ない情報のために解決して喜んでいます。 それは他のすべてが良い形であれば、あなたの信用報告書にいくつかのへこみは、契約を台無しにしないかもしれない、と述べました。

収入は常にあなたがローンの承認を得るのに役立ちます。 しかし、非修飾の貸し手は、あなたの収入を評価することについて、より寛大かもしれません。 あなたのケースを作ることができれば（あなたがW2を生成することはできませんが）、あなたは承認されるかもしれません。

資産やたくさんのバックアップお金を持っていることもあなたのケースに役立ちます。

大規模な銀行や投資口座は、支払いを続けるためにあなたが浸すことができる”準備金”として役立つかもしれません。 あなたが資産に強いなら、貸し手は収入についてより寛大かもしれません。

貸し手は、彼らのリスクを最小限に抑え、あなたがゲームで肌を持っていることを確認するのが好きです。 あなたが大きな頭金を作る場合は、低ドキュメントの貸し手とのより良いチャンスを持っています。 慣習的な抵当のために、20%は十分であるが、40%または多くは非修飾された貸方と要求されるかもしれない。 いつでもいつか後で使用するためにその公平を置くことができる。

無料の昼食のようなものはありません。

無料の昼食のようなものはありません。 あなたが標準的な文書を使用して返済する能力を証明していないので、貸し手はより多くのリスクを取っています。 これらの貸し手はまた、灰色の（しかしまだ法的）分野で働くことによって、より規制上のリスクを取っています。 その結果、価格は高くなります。

低ドキュメントローンのために少なくとも一パーセント高い金利を期待しています。 その他の処理手数料も膨らんでいる可能性があります。 あなただけのローンを申請する簡単な方法を探しているなら、これは最良の選択肢ではないかもしれません—それらの古い納税申告書やpaystubsを掘る。 しかし、あなたが上記のカテゴリに分類されている場合、それはあなたの唯一の選択肢であり、まだ価格の価値があるかもしれません。