所有権の移転

所有権とは、人が財産に対する権利を持っており、それを所有していることを意味します。 所有者は、所有権、その使用権、方法の権利、それを転送する権利とプロパティから家賃を稼ぐ権利を持つことになります。
所有者は、それを贈与または販売することによって彼の財産を譲渡することができます。 売却証書、または所有権が移転される文書は、個人の財産の所有権の証拠を与える文書です。 財産権は、購入者に有利な売却証書の実行と登録時にのみ譲渡することができます。
譲渡証書は、ある人から別の人にタイトルを転送するために実行されます。 そのような転送を禁止する法的制限がない限り、一般的に、所有者は彼の財産を転送することができます。 法律の下では、プロパティを所有し、契約する能力があるすべての人は、別の賛成でそれを転送することができます。 所有者が他の個人に委任状（POA）を与えた場合、その人はこの権限の下でそれを販売することができます。 POAは、他の人に所有者に代わって行動する力を与えます。 ただし、POAがプロパティを管理する権限のみを人に付与する場合、彼はそれを販売することはできません。
売却契約は、売却証書の実行に先行します。 その後の売却証書は、売却契約に基づいています。 契約は、非司法切手紙に売り手と買い手によって署名され、実行されます。 このように、それは法的価値を持ち、証拠として生成することができます。 販売契約は、搬送証書が起草された基本文書です。 売却による財産の移転のすべての文書には、売却契約が先行されます。 販売する契約は書面でもあります。

プロパティの転送を示すすべての楽器は、登録する必要があります。 売却証書およびその他の関連書類は、財産を管轄する地域の事務所に刻印され、登録されなければなりません。 登録の目的は、詐欺を防止し、セキュリティを提供することです。 また、そのような取引が登録を必要とする財産を扱うすべての人が、彼のタイトルが影響を受ける可能性のあるすべての取引の完全なアカウントと
売却証書が登録されていない場合、不動産における所有権の移転は有効ではありません。 プロパティを転送する人による売り手の名前での登録は、新しい所有者に有利な明確なタイトルの転送のために重要です。 登録は、状態で流行しているように、適切な印紙税の支払い後に行われるべきです。
購入したら、プロパティは、購入者の名前で変異する必要があります。 突然変異は、新しい所有者に与えられた法的なタイトルではありません。 それは基本的に、所有者の名前を新しい所有者の名前に置き換えて、市当局（都市の財産の場合）と地方歳入役員（他の財産の場合）の記録の修正を意味します。 新しい所有者は、その所有権およびその他の権利が継承され、突然変異のために地方自治体当局に申請しなければならない。
財産の変異は、財産の移転の証拠を示す登録文書の提示に記録されています。 地方自治体または収入記録における財産の突然変異は、主に固定資産税の支払いを目的としています。