頭金や小さなものを必要としない住宅ローン
の頭金を節約するのは難しいかもしれませんが、住宅ローンを取得するのに支障をきたす必要はありません。 多くの住宅購入者はちょうど本当ではない20パーセントを置く必要があることを信じる。 あなたがのために修飾するかもしれない小さい頭金との物と同様、利用できるない頭金の住宅ローンがある。
ゼロダウン住宅ローンのオプション
あなたは頭金なしの住宅ローンを探しているなら、いくつかのオプションがあります：
USDAローン
米農務省（USDA）は、米農務省の住宅ローン、指定された農村地域で家を買う人のための住宅ローン保証プログラムをバックアップします。 USDAの貸付け金は頭金を要求しないが、借り手は修飾するために信用および収入の条件を満たさなければならないし、場合によっては、初めてのhomebuyerであ USDAローンで頭金はありませんが、借り手が住宅ローンのコストに追加することができます前払い保証料があります。/div>
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VAローン
あなたは軍の軍人、ベテランまたは生き残った配偶者米国退役軍人省に裏打ちされたローンは、お金を払わずに。 そこローンのこのタイプの住宅ローン保険はありませんが、USDAのローンのように、あなたは住宅ローンにロールバックすることができます前払い資金調達料を あなたは頭金を作ることによって資金調達手数料を減らすことができますが、頭金は実際には必要ありませんことに注意してください。
VAのローン金利を比較します。
海軍連邦信用組合
最大の信用組合の一つは、海軍連邦は、軍のメンバー、軍の家族や国防総省のいくつかの民間の従業員のためのゼロダウ このローンはまた、資金調達手数料が付属していますが、それはあなたの状況に応じて、VAローンの資金調達手数料よりも安価である可能性があるので、
低頭金住宅ローンのオプション
あなたは頭金なしの住宅ローンのいずれかの資格がない場合は、まだ小さな頭金で家を購入することがで ここでは、利用可能なオプションのいくつかがあります：
FHAローン
連邦住宅管理局によって支持され、FHAローンはわずか3.5％ダウンが必要です。 その上で、それはあなたが580と同じくらい低いクレジットスコアを持っている場合でも、低頭金の対象となることが可能です。 500と579の間のクレジットスコアを持つものは、潜在的に10％の頭金で修飾することができます。
他の政府被保険者プログラムと同様に、FHAローンは民間の住宅ローンの貸し手によって提供されているので、あなたはまた、修飾するために貸し手の規 さらに、あなたはあなたの毎月の支払いとローンのコストに追加FHA住宅ローン保険のために支払わなければなりません。/div>
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FHAローン金利を比較します。
HomeReady mortgage
多くの住宅ローンの貸し手を通じて利用可能なファニーメイHomeReady mortgageは、ファニーメイ、政府主催の企業（GSE）によって支援されています。 HomeReady貸付け金の頭金の条件はそれを多くの借り手のためになんとかさせる3パーセントである。 貸付け金自体はまた適用範囲が広い引受を、提供する。 あなたは低頭金を補うために住宅ローン保険を支払う必要がありますが、それはあなたが従来のローンで見るかもしれないものよりも低価格のタグで
Home Possible mortgage
Freddie Macに支えられたHome Possibleは、HomeReadyと同様の住宅ローンプログラムで、頭金の要件は3パーセントです。 借り手は、住宅ローンの保険のために支払う必要があります—再び、潜在的に低いレートで—だけでなく、それ限られた頭金の節約と低いクレジットスコアと
従来の97住宅ローン
従来の97住宅ローンは、ファニーメイとフレディマックから利用可能な別のGSE支援プログラムであり、それだけで3％の頭金 このプログラムの利点の一つは、頭金は才能のある資金から完全に来ることができるので、あなたは頭金を作るために親戚や他の人からの助けを得 他の低頭金プログラムと同じように、しかし抵当保険の支払をするために財政的に準備される必要がある。
ピギーバックローン
ピギーバックローンには、二つの別々のローンを取り出すことが含まれます: 一つは、住宅ローン保険を支払う必要性を排除するのに十分である家の価値の80パーセントのための従来の住宅ローン、そして家の価値の10パーセントのため つまり、あなただけの保険なしで家を購入することができるように残りの10パーセントを提供する必要があります。 ピギーバックローンの欠点は、あなたが小さい頭金でネットに期待している貯蓄を減らすことができ、両方の閉鎖コストを支払うことを意味し、二つの住宅ローンを、取得しているということです。 第二のローンはまた、より高い金利を持っている可能性があり、借り換えすることは困難な場合があります。
グッドネイバーネクストドアプログラム
グッドネイバーネクストドア（GNND）プログラムは、選択された公共サービスの職業で働き、予選エリアに家 米国住宅都市開発省が主催するこのプログラムは、わずかdown50の頭金を持つ家に最大100％の割引を提供します。 プログラムを通じて、借り手は最初の住宅ローンのために修飾する必要があり、家の割引部分は別のローンの形で来ます。 借り手がプログラムの要件を満たし続けている限り、第二の住宅ローンを返済する必要はありません。
ゼロと低頭金の住宅ローンの長所と短所
ゼロまたは低頭金の住宅ローンがあなたのために右であるかどうかを決定する前に、慎重に利点と欠点を検討してください。
長所
- あなたはすぐに家を購入することができます：あなたはかなりの頭金を思い付く必要がないとき、それはあなたが住宅価格が高騰している地域にいる場合は特に、早く家を購入する方が簡単です。 あなたは良い取引や市場でのディップを活用したい場合は別の方法として、あなたは頭金のための節約時間を費やすことなく、高速移動することが
- あなたは手に多くの現金を保つことができます：あなたはかなりの頭金を作るのに十分なを持っている場合でも、あなたは改造のために手に現金 ゼロまたは低頭金の住宅ローンでは、その余分な現金はあなたに利用可能なままです。ul>
- : あなたは頭金のない住宅ローンで起動すると、あなたは家の価値のほぼ100パーセントを借りていますので、あなたは最初にあなたの家に多くのまたは任意 それは緊急事態のあなたの公平に叩くことができないことを意味し不況の間に、それが必要になれば販売し、動くことを困難にする価値があるより家の多くを負うことを終えることができる。
- あなたの金利が高くなる可能性があります：いくつかのケースでは、無または低頭金ローンのためのより高い住宅ローン金利を支払わなければならな それは家で結ばれるより少ないお金と抵当貸方が危険の多くとして見るかもしれないのである。 もちろん、あなたの金利が高いほど、より多くのあなたは全体的に支払うことになります。
- あなたは追加料金を支払わなければならないかもしれません：いくつかの無頭金の住宅ローンは、ローンのコストに追加追加料金が付属しています。
頭金支援プログラムはどうですか？
これらの無と低頭金ローンのオプションに加えて、あなたの住宅ローンとペアにすることができます頭金の支援と助成金を提供するプログラムが これらのプログラムの多くは、ローカルベースなので、あなたのオプションを探索するためにあなたの状態や自治体の住宅局に目を向けています。 また、あなたの雇用者およびあなたがの部分である専門の組織と点検すること確実がありなさい—ある会社かグループはまた頭金の援助を、提供する。
住宅ローン保険を払っている価値はありますか？民間住宅ローン保険（PMI）またはFHA住宅ローン保険の支払いは、毎月の追加費用であるため、頭金の引き下げと引き換えに悪いことと見なされることがよくあ しかし、保険料を支払うことが完全な欠点であることは必ずしも真実ではありません。 あなたはそれを支払うという考えを楽しむかもしれませんが、あなたがコストを取ることをいとわないなら、それは早く家にあなたを得ることがであなたは80パーセントのローン*ツー*バリュー比率に達するとプラス、PMIは削除することができます。
あなたはそれを削除することができます。
あなたは 十分な資本を構築すると、PMIが削除され、コストが消えます。 （Fha住宅ローン保険は、借り換えをしない限り削除することはできません。あなたはゼロダウン住宅ローンを取得したり、20％の頭金を節約するかどうか-またはその間に何かをする—慎重にあなたが合理的に余裕ができるものを検討 最終的には、家を買うことがあなたの長期的な財務目標にどのように適合するか、そしてあなたにそれを価値があるかを決めるのはあなた次第です。
詳細はこちら：
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