7隠されたコスト家を購入するときに無視してはならない

家を購入するとき しかし、あなたは家を買うこの複雑なプロセスに関与している他の多くのピンチを逃します。 これらの隠された費用は特性の引用された価格を上げ、バイヤーは計画されたよりたくさんより多くのお金から砲撃することを終える。 何度もバイヤーは印紙税および登録料、維持の沈殿物、仲介商、駐車スペース料金、内部、サービス税および優先地域充満のようなさまざまな隠された家充満につ

最も一般的なエキストラを一つずつ見てみましょう。

1）印紙税と登録料

印紙税は、買い手が彼/彼女の名前で登録された家を得るために州政府を支払うことになっている強制的な手数料です。 これらの料金は5-7％から州ごとに異なる場合があり、印紙税が支払われない限り、家はあなたの名前で登録されません。 登録は所有権の変更を示すバイヤーと販売人間の完全な、最終的な法的一致である;そして裁判所はそれのための登録料を、一般に1-2%である満たす。 これは少量のように見えるかもしれませんが、多くのことを合計します。 たとえば、家の基本コストは3.75croreルピーです。 この場合、印紙税は18lakhルピーまで来、登録料は3.75lakhルピーになります。 だから、印紙税と登録料は一緒に20-21lakhルピーの周りにあなたの費用がかかります。

2）メンテナンスデポジット

ビルダーは、最大2年間の事前メンテナンスまたはメンテナンスデポジットを請求します。 既存の建物では、将来的に損害が発生した場合には、社会のメンバーによって保証金として請求されます。 この金額は、他の家庭の料金と同じように、提供される設備の数や既存のメンテナンス料金に応じてかなり大きくなります。 場合によっては、クラブハウス会員もこの料金に含まれており、金額はさらに上昇します。 この金額は、社会から社会、地域から地域に依存します。 たとえば、ムンバイでは、BandraやCuffe Paradeなどの地域ではメンテナンスが高く、BorivaliやMahimなどの地域ではメンテナンスが低くなります。

3）仲介手数料

これは正確に隠されたコストではありませんが、家を 仲介手数料は、ブローカー–買い手と売り手の間の仲買人である人によって充電されます。 ほとんどの仲介商は総家の費用の1-2%の料金を満たす;但し、いくつかは高く、より高い料金を満たすかもしれない。 詳細について知り、発症自体であなたのブローカーとこれを解決する方が良いです。 たとえば、上記の場合、仲介業者はベースコストに別の3.75lakhsを追加します。4）駐車スペース

私たちの国ではスペースのような不足で、悲しいことに、あなたが家を購入するときに駐車スペースは含まれていません。 あなたが住んでいる地域と利用可能な駐車スペースの大きさに応じて、この料金は高くまたは低くすることができます。 この手数料は売り手に支払わなければならず、別の費用として提供されます。 あなたがこの手数料を支払わない場合、売り手はそれを社会の他のメンバーに販売するすべての権利を持っています。 ここでも、駐車スペースは、プロジェクトの場所によって決定された価格で来る–それは通常、lakhから始まり、隠された家の料金のリストに追加して、四から五lakhsまで行くことができます。

5）インテリア

これは最大かつ最も重要なコストです。 これには、絵画、配管、新しい家具の購入、または家具の製造、電気器具が含まれ、リストは無限です。 このコストは簡単にRsに上がることができます。 10lakhも犠牲にし、かなり削減した後。 あなたが家具のためにオンラインショップに行く場合、それはあなたにいくつかのお金を節約するかもしれませんが、インテリアのコ 基本的なインテリアがすでに行われている場合は、すべてを変更する場合は20-25lakhsと15-20lakhs。

6）商品&サービス税（GST）

インドで購入された建設中の 印紙税や登録料と同様に、GSTも政府に支払われます。 建設中のプロパティのGSTは5％ですが、手頃な価格の住宅プロジェクトはわずか1％を引き付けます。 プロパティを移動する準備ができて、または完了証明書を持っているそれらのプロジェクトにはGSTはありません。

7）優先地域料金（PLC）

優先場所/地域料金（PLC）は、特定のレイアウ これはビルダーによって異なりますが、一般的にプレミアムプロジェクトは優先的なロケーション料金が高い傾向があります。 たとえば、庭園や湖の景色を望む建物やヴィラの上に建てられたペントハウスは、非常に高いPlcを持っています。 印紙税や登録料、サービス税や付加価値税とは異なり、このコストは固定されておらず、ビルダーからビルダーに、また随時変化します。

これらの家の料金を避けることができる方法はありませんが、心の中でそれらを保つことは、情報に基づいた意思決定を行い、コストの適切な見積もりに到達するのに役立ちます。