En Guide til Miamis smarteste Shoppingdistrikter
Når det kommer til mode, Miami er blevet latterliggjort i årtier, da det land, stil glemte, men byen har været et epicenter for chic siden længe før Gianni Versace regerede South Beach. I sin storhedstid mellem krigen blev Lincoln Road, et af landets første fodgængercentre, omtalt som Fifth Avenue of the South.indrømmet, de dage, hvor Lincoln Road ‘ s garmentos nysede og moderigtige kvinder overalt blev forkølet, da stormagasiner som f.eks. Men takket være en gruppe ambitiøse udviklere, der reimaginerer fremtiden for mursten og mørtel detailhandel som en række oplevelser og kunstige eventyr, nyder byen endnu et øjeblik i modesolen.
Aventura: For de store forbrugere, der ønsker alt fra sushi til Gucci
“Vi er i et indkøbscenter, men det har ikke stigmatiseringen forbundet med old-school indkøbscentre,” siger Jackie Soffer, medformand og Administrerende Direktør for Turnberry Associates, det familieejede firma, der er majoritetsejer af Aventura, leviathan i det nordøstlige Miami, der åbnede i 1983 og får 28 millioner besøgende om året. “Det er mere sofistikeret, end folk forventer.”
ingen kidding. Soffer, der er klædt i en høj/lav blanding af Celine og COS, hendes petite ramme forstærket af tårnhøje korkkiler, går mig gennem jordoverfladen af den nye tre-etagers, 315.000 kvadratmeter luksusfløj, der åbnede i 2017. Indgangen til udvidelsen på 214 millioner dollars domineres af to interaktive kunstværker, en 93-fods spiralstruktur designet af den tyske billedhugger Carsten h Kurtller og en splash fountain-installation af tre store bronsgorillaer og fire bronstræer af Designverdenens elskede Simon og Nikolai Haas.
landskabspleje, af designer og byplanlægger Nathan bruning (for det meste transplanterede mahogni og sorte jerntræer), væver over gården og giver den en luft af modnet varighed. Den eneste anelse om, at stedet er relativt nyt, er et snart tegn på en restaurant af San Franciscos prisvindende Michael Mina. På det øverste niveau finder vi tre Ugo Rondinone lerskulpturer, et Tesla-udstillingslokale, en hipster gastropub, og et spredt indendørs-udendørs begivenhedsrum, hvilken, måske som et tegn på den skiftende tenor for shopping, måske eller måske ikke i sidste ende omfatte et diskret VIP-område.
“detailhandel i dag handler om kritisk masse og øger årsagerne til, at shoppere kommer,” siger Soffer, på en eller anden måde formår at jonglere med to andre samtaler på sin telefon. “Målet er at skabe flere grunde til, at folk ønsker at opleve vores ejendom.”
selvom Soffer, en kunstsamler i sig selv, er hurtig til at påpege, at hun har erhvervet betydelige værker til sine ejendomme siden Norman Braman, Miami forretningsmand og kunstsamler, bad hende om at gøre det i begyndelsen af 00 ‘erne (“han fortalte mig dybest set, at det var min borgerlige pligt”), kan hun også blive beskyldt for at finde inspiration lidt tættere på hjemmet.
Design District: For kunstsamlere, kulturgribber og label cognoscenti
Soffer er gift med udvikleren Craig Robins, der var ansvarlig for genoplivningen af South Beach i 80 ‘erne og er drivkraften bag Design District, der spænder over 18 byblokke nord for Miami centrum, der grænser op til kvartererne i Miami. (De mødtes ved en deponering.) Banket på Design District efter åbningen i 2002 var, at det var en fancy Potemkin-landsby af slags, en klynge af luksuriøst udpegede detailpaladser på ofte øde gader på jagt efter et kvarter. Men efter år med tilsyneladende uendelig konstruktion, det kunstbøjede område-også anlagt ved bruning—kommer endelig til sin ret som en levende enklave.
i mellemtiden vil kraftkarle som Michael ‘ s Genuine Food nu have konkurrence fra nye steder af Brad Kilgore og jo Larrl Robuchon (hans partnere er stadig forpligtet til de tre steder, som mesterkokken skulle åbne, før han døde tidligere i år), samt svane, en ivrig forventet restaurant og lounge af Pharrell Vilhelms og hospitality maven David Grutman, med meget Instagrammable interiors af Ken Fulk.
“Når du virkelig opfinder noget, tager det tid,” siger Robins og sidder på sit kontor hos dacra, udviklingsselskabet, der driver distriktet. “Og med en ny vision for et udendørs museum, der gør en erklæring om detailhandel, der er anderledes end noget andet, ville det altid tage lidt tid at opbygge. Men jeg tror, vi er der næsten.”
Bal havn: For kongelige, potentater og jetsetting voluptuaries
selvfølgelig er fremkomsten af Designdistriktet som en bona fide styrke i luksuskrigene ikke en lille del resultatet af langvarig armbrydning mellem Robins og Hvidmandsfamilien, der ejer Bal Harbour, ne plus ultra af shopping i Det Sydlige Florida siden det åbnede i 1965. Byen er afhængig af turister (nylige undersøgelser peger på mere end 15 millioner overnattende besøgende om året, hvilket genererer et salg på 26 milliarder dollars), og fra get-go Bal harbours placering, nær mange hoteller og ejerlejligheder i et område på en kilometer mellem stranden og bugten, gav det en direkte rørledning til de mest velhavende blandt dem, hvilket gør det til det mest konsekvent rentable indkøbscenter i landet.
et ikke alt for hemmeligt element i dens succes var dens kyndige radiusbegrænsning, som forhindrede lejere i at oprette butik andetsteds ved at henvise dem til mindre trafikerede områder eller kræve, at de hostede en procentdel af salget. I 2011, da Louis Vuitton forlod Bal Harbour, fulgte andre LVMH-mærker, og med dem gik forslaget om, at der kun var et luksusnavn i byen— især da LVMH købte ind i Design District gennem en af sine investeringsarme.på det tidspunkt sendte Randall, søn af grundlæggeren Stanley, Robins en stikkende besked for at videresende til storkykkerne på LVMH. Men hvis der er nogen resterende fjendskab, fortæller nøglespillerne ikke. “Helt ærligt tror jeg, det var tid til at komme videre,” siger Stanleys barnebarn, der har været præsident og administrerende direktør siden 2013. “Livet er for kort. Og uanset om det er for os eller for dem, er forretning for vigtig til at ofre på sådanne ting.”Han påpeger, at nogle af LVMHs mærker—herunder Loro Piana og Bulgari—aldrig forlod, og han arbejder sammen med virksomheden for at bringe nogle afhoppere tilbage.
Robins spiller også godt. “Jeg tror, at Hvidmændene har bidraget så meget til vores samfund, og jeg ønsker dem kun det bedste,” siger han. Soffer tilføjer,”jeg ser dem ud, men jeg kender dem virkelig ikke” —selvom hun lyder mere som Mariah Carey-meme, hvor divaen hævder at være ukendt med en rival.desuden har Lasenby og hans team travlt med at udvikle yderligere 350.000 kvadratfod, herunder en tilstødende jord på den sydvestlige side af indkøbscenteret. Byggeri på $ 400 millioner udvidelsen vil ikke blive afsluttet før 2023, men Lasenby er bekymret ikke så meget om at vokse som om at fortynde eksklusiviteten af hans tilbud. “Vi kunne sandsynligvis fylde hele det nye rum bare ved at gøre eksisterende lejere større,” siger han og tilføjer, at han kunne udfylde ethvert resterende rum fra ventelisten over potentielle lejere. “Min filosofi om næsten alt i livet er, at det hele er en cyklus. Lige nu er luksus i udvidelsestilstand, og på et tidspunkt, som i alle ting, vil den gå for langt og trække sig sammen igen. Men det er en anden verden, og i øjeblikket kan Miami-markedet helt sikkert rumme tre eller fire placeringer for luksusmærker.”
Brickell: for techies and titans of industry
fra slutningen af 2016 er den seneste deltager i Miamis Game of Thrones Brickell City Centre, en detail-og-gæstfrihed behemoth ejet af Hongkongs hvirvlende ejendomme, der i en pæn vri for at konkurrere med Robins-Soffer-ægteskabet har fået en hjælp fra en usandsynlig allieret: Hvidmændene. Med en pris på mere end $1 milliard er 4,9 millioner kvadratmeter shopping, Kontor, ejerlejlighed og hotelprojekt uden tvivl den mest omtalte udvikling i Miami. Ud over det 40-etagers East Miami Hotel er det hjemsted for Saks Fifth Avenue, den tre-etagers italienske madhal La Centrale, en nyudviklet biograf og den hellige gral i millennial retail: en Apple store.
mens tæt på 65 procent af salget på Bal Harbour kommer fra turister, er dette kompleks i finansdistriktet afhængig af områdets store kontorpopulation i dagtimerne og beboerne i de 5.000 lejligheder, der er dukket op i nærheden i de sidste par år. “Folk ønsker ikke at leve en million miles væk fra, hvor de arbejder,” siger Kieran. “Og med den måde, Miami-kortet er opdelt på, så vi en reel mulighed i et centrum med næsten ingen detailhandel med noget stof.”
bueskyttere og hans kohorte har været meget opmærksomme på konkurrencen. Brickell har endnu ikke en permanent kunstsamling, men sidste år, lige i tide til Art Basel Miami Beach, mall inviterede lokale kuratorer til at indarbejde feministiske temaudstillinger af Yoko Ono og guerilla Girls i sine tilbud.
“kunst har muligvis ikke et direkte transaktionsformål, men det skaber et flammepunkt og en følelse af haster,” siger han. “I slutningen af dagen er vi alle i færd med at skabe stimulerende øjeblikke og nysgerrighed.”Eller for at låne fra det universelle handelssprog, ka-ching!
denne historie vises i December 2018/januar 2019-udgaven af byen & Land.