fem vægge: betaler købere deres ejendomsmæglers provision i Toronto?

når du tænker på at købe et hus, vil du sandsynligvis ofte høre fra folk, “brug en ejendomsmægler, det er gratis!”

men er det virkelig sandt? Hvordan kan du bruge en ejendomsmægler til at hjælpe dig med at købe et hjem og ikke betale for deres tid eller tjenester? Vi har opdelt, hvordan ejendomskommission påvirker købere, og hvad du har brug for at vide, når du køber et hjem.

ejendomsprovisioner i Toronto

typisk er den gennemsnitlige ejendomsmæglerprovision i Toronto 5% af den endelige salgspris for hjemmet, idet den fordeles jævnt mellem købsagenten og noteringsagenten. Afhængigt af deres aftale med deres mæglervirksomhed kan de 2,5%, de modtager, opdeles igen.

hvem betaler 5% provision?

den samlede provision vil blive inkluderet i husets endelige salgspris, så når du først har bestemt dagsværdien af dit hjem med din agent, kan du multiplicere salgsprisen med 5% for at bestemme, hvilket beløb der vil blive udbetalt til agenterne, når transaktionen er lukket.

eksempler:

da provisionen allerede er inkluderet i prisen på hjemmet, henter sælgeren teknisk fanen. I nogle tilfælde kan sælgere ikke underskrive en aftale om at betale købers gebyrer, især hvis de sælger deres hjem selv. Hvis dette er tilfældet, vil køberen afhente deres agents provision ved stadig at betale dem en vis procentdel af salgsprisen for hjemmet.

hvad betaler jeg min Ejendomsmægler for, når jeg køber et hjem?

at have en troværdig Ejendomsmægler ved din side er en fantastisk måde at sikre, at du får vist alle de ejendomme, der passer til dine behov, og du får det til en rimelig pris. Din købsagent kan vise dig ejendomme, der ikke engang har ramt markedet endnu, og hvis du flytter til et nyt kvarter, vil de være i stand til at uddanne dig og vise dig rundt. Når du har fundet et hjem, du gerne vil se personligt, kan din agent være den, der stiller alle de rigtige spørgsmål, samt forbinde dig med eksperter som hjemmeinspektører, entreprenører, realkreditmæglere og mere. Ultimativt, de er din supportstråle og professionelle fortrolige, der hjælper dig med at træffe de rigtige beslutninger.

Hvordan finder jeg den rigtige Agent for mig?

de vigtigste ting at overveje er ærlighed, hvor meget tid de vil have til dig, Deres lokale viden, deres tilstedeværelse på nettet, og hvad de vil opkræve dig. Typisk vil folk nå ud til omkring tre forskellige agenter og stille dem de samme spørgsmål. Når du har sammenlignet deres svar, skal du have en god fornemmelse af, hvem du vil arbejde med. Hvis ikke, samtale mere!

når det kommer til at bruge en ejendomsmægler til at købe et hjem, betales deres tjenester typisk af sælgeren, medmindre andet er angivet. Den gennemsnitlige 5% provision for købsagenten og noteringsagenten vil blive inkluderet i boligens noteringspris. Til tider kan det tage måneder at finde det rigtige hjem, og derfor er det virkelig vigtigt at have den rigtige ejendomsmægler, der arbejder på dine vegne, især for førstegangskøbere, der måske ikke forstår processen. Vær ikke bange for at stille specifikke spørgsmål, mens du afhører forskellige agenter, så du kan finde en ærlig, dedikeret, kvarterekspert, der bedst tjener dine behov.