fordelene ved at investere i jord
når du tænker på fast ejendom investeringer leje boliger, erhvervsejendomme og tvangsauktioner kommer til at tænke. Disse er bestemt de mest almindelige.
men hvad med jord?
en stor grund er klar til at gå til salg ved siden af mig, som har lagt denne type investering på min radar. Som enhver, der ønsker at foretage et gennemtænkt (og rentabelt) økonomisk træk, begyndte jeg at grave dybere ned i fordele og ulemper ved at foretage denne type investering.
Hvis du bare vil komme i gang med at investere i landbrugsjord, så tjek AcreTrader her >>
fordele ved at investere i jord
det tog mig ikke lang tid at komme med nogle gode grunde til at investere i jord. Jeg opfordrede også en nær ven, der også har et par grunde ledig jord for at se, hvad han havde at sige.
det er en begrænset ressource
Ingen laver mere jord. I modsætning til produkter, der kommer fra fabrikken, er der en begrænset mængde jord. Denne ene grund gør land sindssygt attraktivt for mig.
der er lidt vedligeholdelse i forhold til andre ejendomsinvesteringer
en af skønhederne i ledig jord? Der er ingen bygninger.
der er ingen fastgørelse af utætte tage, tilstoppede toiletter eller udskiftning af tæppe ved hver lejeromsætning. Ingen bor på jorden. Det kan ikke blive meget enklere.
du kan starte billigt
mens du ikke vil svinge op 100 hektar landbrugsjord billigt, er der nogle andre typer egenskaber, som du kan komme i gang med.
Jeg besøgte MLS for mit område og fandt ledig jord, der fra en Hurtig søgning så ud til at være tiltalende på kun $8.000.
de penge, du skal bruge, vil variere baseret på det mål, du har for dit land. (Du skal kende dit mål, før du køber.)
det kan være rentabelt
ud over din nydelse er der ingen grund til at investere i jord, hvis der ikke er nogen form for økonomisk gevinst. Tro det eller ej der er flere måder at drage fordel af jord, som vi vil gå over nedenfor.
Sådan tjener du på ledig jord
Hvis du har tænkt på jord, men ikke er kommet med et konkret mål her er et par måder, du kan tjene penge på ledig jord.
køb og Hold
ligesom du kan med aktier eller andre lignende investeringer, kan du anvende buy and hold-strategien til jord. Hvis du får en god aftale på land nu og holde det i tyve år kan du sælge og gå væk med et overskud senere.
(selvfølgelig er der ligesom aktiemarkedsinvesteringer ingen garantier.)
en anden ting du kan gøre er at lease ejendommen, mens du køber og holder, hvilket gør din investering til at betale for sig selv i det lange løb.
Lej en landmand
Hvis du får fat i et godt stykke landbrugsjord til den rigtige pris, har du fundet dig selv en god investering.landbrugsjord har historisk set produceret større afkast end aktier, obligationer eller gensidige fonde på lang sigt. Siden 1990 er landbrugsjordens kapitalværdi vokset med 4,6%, og når der tages hensyn til indtægterne fra leasing af ejendommen, er afkastet gennemsnitligt 11,8% årligt. (Kilde) det er et ret godt afkast for en ret hands-off investering.
ulempen? Landbrugsjord bliver dyrere end andre typer ledig jord og kan være sværere at komme i gang med, hvis du ikke har en bunke kontanter, der bare ligger rundt.
Lej til en jæger
vidste du, at jægere vil betale en smuk krone for det rigtige land? Hvis ikke, er det sandt. Jeg har to familiemedlemmer, der lejer jagtområder hvert år, og et hurtigt kig på revisors hjemmeside fortæller mig, at de betaler mere end skatten på ejendommen.
Leasing i denne egenskab er en strategi, som du kan tilføje til køb og hold. Ved leasing af ejendommen vil du gå væk med nok kontanter til at dække ejendomsskat og forsikringer og muligvis et overskud der er efter.
Køb lavt, sælg højt
ligesom du kan vende et hjem, kan du også vende land. Dette vil selvfølgelig meget afhænge af det område, du bor. Hvis du er i stand til at trække det ud, kan du muligvis købe jord til en billig pris i den langsomme tid af året og derefter relist for mere på senere tidspunkt.
tilbud sælger finansiering
det kan være svært at få et lån på ledig jord. Hvis du har kontanter til at købe ledig jord, kan du tilbyde sælgerfinansiering til en køber til en højere sats, end banken ville tilbyde.
Sådan begynder du at investere i jord
en af de nemmeste måder at komme i gang er at bruge en platform kaldet AcreTrader. Dette er en platform, der giver dig mulighed for at investere direkte i landbrugsjord – noget der har været ekstremt udfordrende indtil nu.
Du kan finde ud af alle detaljerne i vores fulde AcreTrader anmeldelse her.
Hvis du bare vil hoppe ind og se selv, skal du tjekke AcreTrader her >>
andre ting, der skal overvejes
ledig jord kan være en stor investering for den rigtige person, men inden du går ud og køber dig selv et stykke eller en ejendom, skal du vide, hvad du skal kigge efter.
et stort spørgsmål, du bør spørge dig selv, er hvorfor er jorden ledig i første omgang? Du er nødt til at besøge det pågældende land og også finde ud af om reguleringslove, eventuelle miljøhensyn, og tilslutninger til hjælpeprogrammer, bare for at nævne nogle få.
Når du lige er kommet i gang, er dit bedste valg at undersøge og finde en mentor eller ejendomsmægler, der er kyndig og kan guide dig i din søgning.
husk også, at ligesom andre investeringer, der køber ledig jord, ikke er en hurtig rig ordning. I stedet er det en solid investering, når det gøres ordentligt og af den rigtige person.
har du nogensinde overvejet jord som en investering?
Aleksa Mason er freelance skribent og vil være internet iværksætter. Hun er også en nyligt enlig mor til to smukke små piger. Hun krøniker sin rejse som enlig mor, der prøver at gøre det stort på www.singlemomsincome.com.