Frankels 8 bedste kvarterer i Houston i 2020

lad os være ærlige: det er virkelig svært at finde det perfekte sted til dit hjem. Ikke kun kan Placering bestemme de arkitektoniske parametre og begrænsninger i dit hjem, men du er faktisk nødt til at lide udseendet og følelsen af kvarteret. Plus, der er endnu flere faktorer at overveje, såsom skoledistriktet, pendler til dit job, muligheden for oversvømmelse, hjemmevurdering (eller afskrivning), Kultur og mere.

heldigvis har Frankel Building Group bygget i mange af Houstons bedste kvarterer. Vi er tæt bekendt med, hvorfor vores kunder er interesserede i disse områder, hvilke slags mennesker der typisk bygger der i 2020, og hvad der får dem til at ønske at blive der i lang tid.

nedenfor finder du vores otte bedste kvarterer at bygge og / eller bo i Houston, hvorfor vi valgte disse stjernesamfund, og hvem der passer perfekt til det samfund.

Vestuniversitet

hvorfor dette kvarter: At starte vores liste er et af vores foretrukne kvarterer i Houston, Vest U. teknisk set en by snarere end et kvarter i Houston, Vest U — formelt kaldet Vestuniversitetssted — er det perfekte sted at stifte familie i byen. Ikke kun er dets skoler nogle af de Bedst bedømte i Houston Independent School District, men også kriminalitetsraten er en af de laveste i nationen. Du er også få minutter væk fra nogle af Houstons bedste lokaliteter, herunder Hermann Park, Museumsdistriktet, Rice University og meget mere.

ikke at begrave lede, men Vest U blev faktisk udnævnt til den bedste by at bo i Amerika i 2018 og 2019 af 24/7 Væggade. Selvom du måske ikke tror på det, Vest U giver beboerne den lille byfølelse, selvom det er smack dab midt i Amerikas fjerde største by. Om aftenen er det ikke ualmindeligt at se beboere slappe af i deres værfter og se børnene svinge fra et stort egetræ. Det er virkelig den slags samfund, og det kaldes Kvarterbyen af en grund

gennemsnitlig hjemmeværdi: $2,2 millioner

perfekt til: At opdrage en familie i Byen

Memorial

hvorfor dette kvarter: hvis du ønsker at komme ud af byen, men stadig vil have disse storbyfaciliteter inden for rækkevidde, så er Memorial perfekt til dig. Beliggende mellem Energikorridoren mod vest og centrum af Houston mod øst, Memorial er blevet det primære sted for en mere privat, roligere hjemmeliv. Det er også udlagt til Spring Branch ISD og Katy ISD, to skoledistrikter i topkvalitet i Houston-området.

Med hensyn til frynsegoder er Mindesmærket fyldt med dem. Inden for selve samfundet er der Memorial City Mall og CityCentre, et meget gåbart indkøbscenter. Minutter væk finder du Galleria, som ikke behøver nogen introduktion.

gennemsnitlig hjemmeværdi: $497,000

perfekt til: Imellem by og forstad

Spring Branch

hvorfor dette kvarter: Spring branch er enormt. Det strækker sig fra 610 hele vejen til Bæltevejen, så der er masser af plads til at bygge. Fordi det er lige over Memorial, de to kvarterer har meget lignende fordele, men forbløffende, boligejerprofilen er helt anderledes.Spring Branch ‘s historie begynder et par årtier før byen Houston’ s. i 1800-tallet var det udelukkende et tysk samfund. I de senere år er det blevet et af de mest forskellige områder i hele Houston. Dette har gjort det perfekt til byboere, der stadig ønsker den rige mangfoldighed, som byen har at tilbyde — men med en større grund. Selv husene er rige på mangfoldighed. Vi har for nylig bygget et privat kunstgalleri til en klient, og i baghaven i en anden klients hjem skabte vi en boccia boldbane.

det er en rigtig Goldilocks, foråret gren. Ikke for langt fra byen, men også langt nok til hvor du ikke føler dig overbelastet. Det er juuuust rigtigt.

gennemsnitlig hjemmeværdi: $462,000

perfekt til: folk der elsker Houstons mangfoldighed, men ønsker et større parti

højderne

hvorfor dette kvarter: et bedre spørgsmål er: hvorfor ikke højderne? En gang etableret som et” forhøjet ” tilflugtssted fra myg i en tid, hvor gul feber og kolera var voldsomt, højderne betragtes nu som et vigtigt historisk vartegn for byen. Kvarteret — med sine charmerende feriehytter, der minder os om en svunden æra med meget gåbare gader-giver en flugt fra stress og jag i centrum, midtbyen og Montrose.

fordi kvarteret er et historisk beskyttet område af byen, er der ret strenge designretningslinjer for den, der beslutter at bygge, hvad enten det er et hjem eller en virksomhed. Der er fire vigtigste hjem design:

• håndværkeren
• dronning Anne
• folk National
• folk Victorian

i dag, på trods af de mange byhuse, der er begyndt at prikke det historiske Højderlandskab, hersker feriehytterne stadig øverst. Kvarteret er stadig meget gåbart, og endnu flere virksomheder er begyndt at oprette butik. Højderne er perfekt til næsten enhver, især en aficionado til århundredeskiftet arkitektur.

gennemsnitlig hjem værdi: $813,899

perfekt til: Feriehuselskende byboere, der ønsker at gå rundt i deres kvarter og besøge lokale butikker

Bellaire

hvorfor dette kvarter: også teknisk set en by, Bellaire er kun et stenkast væk fra centrum — samt Meyerland-pladsen, Grønvejspladsen, Galleria og Rice Village, bare for at nævne nogle få. Placeringen, et par minutter vest for den førnævnte vestlige U, er ideel til familier på udkig efter lidt større af meget end hvad de ville få i vest U. Så hvad beboere mister med hensyn til centralitet, vinder de tilbage i rummet!Derudover har Bellaire / Meyerland-området et stærkt jødisk samfund med bemærkelsesværdige placeringer som Evelyn Rubenstein jødisk samfundscenter og Jødisk Føderation af større Houston.

gennemsnitlig hjemmeværdi: $953,490

perfekt til: byboere, der også ønsker et større parti

Museum District

hvorfor dette kvarter: nu er vi i hjertet af Houston. Museumsdistriktet er byens kulturelle og kunstneriske epicenter. Med så mange faciliteter og underholdningsmuligheder er det næsten umuligt at liste dem alle her. Et par af vores favoritter inkluderer:

• 19 museer, herunder Museum of Fine Arts Houston, Children ‘ s Museum of Houston, Contemporary Arts Museum Houston, Menil Collection, Houston dyrepark og mere.
• 445-acre Hermann Park, byder på en udendørs teater, golfbane, løbestier og grønne områder.

det er vigtigt at bemærke, at du mister areal, hvis du bygger i Museumsdistriktet, men du får så meget i faciliteter: gangbarhed, centralitet, kultur. Alt hvad du elsker ved Houston er inden for en arm rækkevidde.

gennemsnitlig hjemmeværdi: $1,2 millioner

perfekt til: kunst-og kulturelskere, der ønsker at have ret i handlingen

Tangletræ

hvorfor dette kvarter: Det er svært at finde en grund til ikke at lide Tangletræområdet. Mens det sidder lige uden for 610 Loop, ville du ikke engang vide det, hvis du leder efter den “i loop” bekvemmelighed. Det giver en træagtig flugt til byens beboere uden at være for langt væk fra Houstons bedste faciliteter.

og udover at have en af de jord værdi påskønnelse satser i Houston, det husede nogle store navn beboere, der støtter sin top-kvarter ry, herunder Joel Osteen og Barbara og George Bush. Hvis du leder efter en top-flight kvarter med beboere til at matche, er det perfekte sted.

gennemsnitlig hjem værdi: $1.6 millioner

perfekt til: et træagtigt, afsondret hjem, der stadig er tæt på byen

River Oaks

Fotokredit: Elaine Mesker Garcia

hvorfor dette kvarter: nogle siger, at dette område er crristme de la crritme af fast ejendom. Navnet alene bærer med sig en rig historie, da det er et af de dyreste kvarterer i USA, og dets beboere har formet byens historie på store måder.

det er en af de mest spektakulære udstillinger af “gamle penge” i Houston, med historiske palæer, der dominerer det egefyldte landskab. Imidlertid, med så mange nye konstruktioner, der bygges i området, nye beboere finder nye måder at sætte deres præg på et så prestigefyldt kvarter.

det er også et arnested for shopping og underholdning, herunder River Oaks District, Landmark River Oaks Theatre og nogle af Houstons hotteste restauranter, såsom State of Grace, La Griglia og Brasserie 19.mens nogle områder i Houston kan komme og gå, er River Oaks stedsegrønne.

gennemsnitlig hjemmeværdi: $2,2 millioner

perfekt til: Prestige Real estate hunters