fuglehund
Hvad er en Fuglhund?
en fugl hund er en fast ejendom investere udtryk, der refererer til en type mægler eller agent, der bruger deres tid på at forsøge at finde ejendomme med betydelige investeringspotentiale. En fugl hund ser for motiverede sælgere eller undervurderede egenskaber har til hensigt at videregive handlen til en fast ejendom investor i bytte for en procentdel eller gebyr.
udtrykket” fuglehund ” er en henvisning til jagthunde, der peger på placeringen af fugle og henter eventuelle fugle, som jægeren med succes skyder.
nøgle grillbarer
- en fuglhund er en ejendomsprofessionel, der aktivt søger ejendomme til priser for at identificere dem og sælge dem til købere.
- fuglehunde spiller en vigtig rolle på det ellers uigennemsigtige og ad hoc ejendomsmarked ved at give prisinformation og øge transaktionerne.
- Bird dogging har fået fremtrædende plads i løbet af de sidste to årtier, da folk har øget ønsket om at vende hjem eller finde lejeboliger.
forståelse af fuglehunde
fuglehunde arbejder som et efterretningsnetværk for ejendomsinvestorer. Fast ejendom investorer kan arbejde med et netværk af fugl hunde til at øge det område, som de er på udkig efter fast ejendom tilbud. Tilsvarende vil en fugl hund også udvikle et netværk af fast ejendom investorer, så de har en bedre chance for at konvertere en bestemt bly til en aftale. Udtrykket fuglehund er stærkere forbundet med at identificere egenskaber til flipping, men det kan også bruges i forbindelse med identifikation af indkomstegenskaber eller boligudlejning.
fuglehunde er måske mere rigelige og mindre succesrige end infomercials om aftenen, og ejendomsseminarer antyder ofte. Mythos omkring fuglehunden er en del af den hurtige penge millionær aura, der ebber og flyder omkring investering i fast ejendom. Du har ingen penge til at investere i fast ejendom? Du kan lære handlen ved at finde gode tilbud til velkapitaliserede investorer og opbygge din indsats gennem gebyrer for at finansiere din første aftale. I teorien er det at fungere som en fuglhund en værdifuld mulighed for at øve sig på at identificere nødlidende egenskaber, der kan ombygges eller berøres for en betydelig fortjeneste. I virkeligheden er der ikke så mange godt kapitaliserede ejendomsinvestorer, der bare venter på chancen for at træne en fuglhund. Succesrige fuglehunde findes, men de har sandsynligvis brugt år eller årtier i ejendomsbranchen og har en historie med vellykkede tilbud med et netværk af private investorer. En ny fugl hund ville finde det udfordrende at matche denne historie og erfaring. Når det er sagt, hvis du er interesseret i at blive en fugl hund, kan det være klogt at finde en venlig fast ejendom investor eller en erfaren fugl hund at lære af. Bare forvent ikke at opbygge dit imperium fra bagsiden af deres.
Fuglehundteknikker
Hvis du bor i en by, har du sandsynligvis haft eksponering for nogle fuglehundmarkedsføringsteknikker uden nødvendigvis at indse det. Skiltene, der siger” Vi køber huse ” med et mobilnummer, er målrettet mod at trække sælgere, der har brug for at komme ud af deres ejendom, men ikke har bånd til den traditionelle ejendomsproces. Tilsvarende, nogle fugl hunde bruger auto dialers og mailing cirkulærer, der tyder på, at de kan betale kontant i dag for dit hjem. Sammen med denne græsrodsledningsgenerering kan fuglehunde udnytte offentlige databaser som multiple listing service (MLS) og forsøge at krydse reference med andre relevante oplysninger, som afskedigelser hos et nærliggende firma (motiverede sælgere) eller droppe hjemmeværdier i de seneste skattevurderinger (undervandslån). I det væsentlige skal en fuglhund kaste det bredest mulige net for at generere nok salgbare kundeemner til at betale for indsatsen og omkostningerne.