Sådan tjener du en Million Dollars på 10 år

Derek

29.September 2014

sandfærdigt skal denne titel faktisk være “hvordan man laver en Million Dollars i en Million Dollars på 10 år uden at gå i gæld”, men det bliver bare lidt for forpustet efter min smag. Det er sandt selv!

min kæreste og jeg fandt ud af, hvordan dette kan gøres på en skitseblok, mens vi så solnedgangen (som forresten er det bedste sted at arbejde på din økonomi, hvis der nogensinde var en). Sådan regner vi med, at vi kunne tjene en million dollars inden for bare 10 år. Og endnu vigtigere, hvordan du kan tjene en million dollars på bare 10 år.

Trin 1: Du skal være gældfri

Hvis du vil tjene en million dollars på 10 år (den lave risiko måde), hjælper det virkelig at være gældfri.

jeg har mange venner, der har en dejlig bil, et dejligt hus og smarte møbler, hvilket dybest set betyder, at de har en masse gæld. På grund af al den gæld er de forpligtet til at foretage de store månedlige betalinger. Hvilket … forhindrer dem i at tjene tusinder, endsige millioner. Hvis du kan frigøre dig fra greb af alle disse gæld betalinger, vil din pengestrøm vokse til en massiv mængde hver måned. Og med den pengestrøm kan du begynde at investere tungt og tjene dig selv den million dollars.

Trin 2: Du skal leve på mindre

Jeg har altid troet, at jeg levede meget sparsomt, men for nylig har jeg opdaget, at jeg var død forkert.

først efter at jeg begyndte at budgettere, indså jeg, hvor mange penge jeg kastede ud af vinduet!

• min mobiltelefonregning plejede at være $85 om måneden. Ved at forhandle med Veronica fik jeg dette reduceret til kun $60.
• min bilforsikring plejede at være $960 om året. Ved at shoppe rundt kunne jeg finde et firma, der ville forsikre min bil for kun $575!
• jeg var også i stand til at reducere min købmandsregning ved at spise mindre og købe billigere fødevarer (mens jeg stadig forbliver sund).

listen fortsætter og fortsætter, men generelt var jeg i stand til at spare yderligere tusind dollars hvert år! Plus, jeg opdagede, at jeg kunne leve på kun $460 om måneden!

nogle gange er det bedre at spare end at tjene…

tusind dollars er en hel del penge, men da jeg gemte det i stedet for at tjene det, er det mere som $2.000. Du ser, når du tjener flere penge, ender du med at betale en crap-belastning af skatter på disse indtjeninger. I sidste ende bliver dine $1.000 af tjente penge til noget tæt på $500. Derfor, hvis du sparer $1.000, har du effektivt gjort det samme som at få en $2.000 rejse på arbejde! Er det ikke fedt?

relateret: Billcutterse chokerede mig absolut og sparede mig penge på min telefonregning

Trin 3: Du skal tjene mere

Hvis du vil tjene en million dollars på kort tid, så ville det virkelig hjælpe med at tjene mere end $40.000 om året. Sikker på, at besparelse er en fantastisk måde at øge din pengestrøm hver måned. Men du kan kun spare så meget, før du sætter dig selv i en tilstand af fattigdom. På dette tidspunkt skal du tænke på at tjene flere penge. Og da mange af os arbejder et job, der betaler en løn, er dette det bedste sted at begynde at tjene flere penge.

Hvis du vil flytte op på arbejde og tjene et par ekstra tusind dollars (eller mere) om året, så må du hellere begynde at imponere din chef.

her er nogle gode måder at blive bemærket på arbejde og tjene den forfremmelse:

• Klæd dig som om du allerede har en forfremmelse
• Tag føringen på store projekter
• Tjen din virksomhed langt mere, end de betaler dig
• efter et års hårdt arbejde, Vis på papir, hvorfor du er mere værd end hvad du får betalt, og vigtigst af alt, bede om en forhøjelse!

Du kan også øge din indkomst ved at arbejde et 2.job eller starte din egen lille virksomhed på siden. For fire år siden besluttede jeg at starte denne hjemmeside, og det tjener mig nu en tilstrækkelig mængde penge hver måned ud over mit fuldtidsjob.

vil du tjene flere penge? Start en hjemmeside som jeg gjorde! (Til dato i 2020 har jeg tjent over $150k med min blog). Kom i gang ved at klikke på banneret nedenfor og bruge denne tutorial.ved at tjene mere på arbejde (og måske gennem en anden vej) og holde dine leveomkostninger lave, bør din pengestrøm være enorm! Om få måneder vil jeg få mit hus betalt og vil nyde et overskud på $3.500 om måneden! På bare et kort år kunne jeg have $ 40.000 nedkøling på min bankkonto, bare venter på at blive investeret! Hvis jeg kan gøre det, hvorfor kan du ikke?

Trin 4: Find et godt køb på fast ejendom, ordne det og leje det ud

der er masser af måder at blive velhavende på:

• din sidevirksomhed kunne starte,
• du kan investere dine penge perfekt på aktiemarkedet,
• eller du kan investere i andres ideer og få betalt tilbage i store royalties.

men den bedste måde at blive velhavende på, som jeg kender til, er med fast ejendom.

For tre år siden købte jeg mit første hus. Jeg betalte $75.000 for det, satte en anden $10.000 ind i det og fikset det selv, og i dag er mit hjem værd over $120.000! I løbet af en kort periode var jeg i stand til at samle en gevinst på $35.000 ved at rive noget tapet af og slå noget maling op! Nu er spørgsmålet, Hvad hvis jeg var i stand til at gøre dette til et andet hus, og også leje det ud for ekstra indtjening? Indkomstpotentialet er ubegrænset!

i mit område kunne jeg finde en kontantaftale på et hus for omkring $60.000. Reparationsomkostningerne ville højst være $5.000, fordi jeg selv kunne gøre meget af arbejdet. Efter at DIY-projekterne var afsluttet, kunne jeg leje dette hjem for $900 om måneden (hvilket forresten ville øge min indkomst og give mig mulighed for at foretage det næste køb på kortere tid end det første).

Trin 5: Gentag trin fire igen og igen

det er tid til at komme ind i den nitty-gritty. Er det virkelig muligt at tjene en million dollars i fast ejendom på bare 10 år? Selvfølgelig er det det! Men lad mig bevise det for dig.

fordi min kæreste og jeg er ret sparsomme og har absolut ingen gæld, kan vi ret nemt samle $65.000 ekstra kontanter på et år. Før du håner det og siger, ” Nå, så kan du selvfølgelig tjene en million på ti år! Ingen andre har den slags indkomst, der kan producere en ekstra $65.000 om året!”, husk at vi allerede gik gennem trin et til tre.

hvis vi ikke havde sluppet af med al vores gæld, reduceret vores udgifter til praktisk talt intet eller arbejdet hårdt specifikt for at opnå rejser på arbejdspladsen, ville vi kun have ekstra tusind dollars om året som resten af Amerika. Jeg mener ikke at være hård, men det er den stumpe sandhed i situationen. Følg trin et til tre, og du vil også bemærke en enorm stigning i din pengestrøm.

må jeg fortsætte nu? Tak, det skal jeg nok. okay, så hvis du følger de trin, der er skitseret her, så kan du også spare op til $65.000 om året!

når du kommer til dette punkt, er her processen til at samle dine millioner:

år 1 bruges på at arbejde hårdt, tage billige campingferier og spise mange måltider derhjemme (i stedet for på den dyre restaurant). Efter det første år, vil du have din $65.000 til at investere i din første leje hus med kontanter!

år 2: Du fortsætter med at arbejde hårdt på dine dagjob, du ordner huset om aftenen, og du lejer det ud til en venlig familie, der har brug for et hjem. Din nettoindtjening på denne investering er lidt over $800 om måneden. Dette svarer til $10.000 om året (indtjeningen er temmelig stor, når du ikke behøver at betale et pant på den lejebolig). Efter dette år er forbi, har du og din ægtefælle sparet op $75.000 ($65k + $10k).

år 3: Du har penge til at købe en anden lejebolig til $65.000, så du løser det og lejer det ud. Det tjener også en ekstra $10.000 om året. I slutningen af dette år har du 2 lejeboliger og $95.000 ($10k tilbage fra sidste år + $65k + $10k + $10k).

da matematikken bliver lidt rodet, lad os skifte over til tabelform:

det er her det begynder at blive sjovt!!

år 4: du køber et andet hus, lejer det ud. Derefter udvikle en besparelse på $95.000.

år 5: du køber et andet hus, lejer det ud og kan spare $125.000 ved årets udgang.

år 6: du har nok i besparelser til at købe 2 huse! Din lejeindtægt er nu steget til $60.000 om året, hvilket giver dig mulighed for at købe 2 huse om året konsekvent!

år 7: du køber yderligere 2 huse, lejer dem ud. Og udvikle en besparelse på $175.000 ved udgangen af året.

år 8: du køber yderligere 2 huse, lejer dem ud og sparer $210.000 ved årets udgang.

år 9: med dine store besparelser kan du købe 3 lejehuse i år! Selv efter disse køb er du stadig i stand til at samle $210.000 på din opsparingskonto.

år 10: i det tiende år af denne galskab kan du købe yderligere 3 lejeboliger, hvilket giver dig i alt 16 huse.

tilføjelse af det hele

forudsat at hvert hus har en gennemsnitlig værdi på $100.000 (efter at du har rettet dem op), har dine 16 huse samlet en værdi på $1.600.000! Og som om det ikke er nok, tjener de dig $160.000 om året (ikke inklusive de stigende husværdier år efter år)! På dette tidspunkt, hvis du og din ægtefælle ønskede at afslutte dine job, ville jeg sige, at du ikke engang skulle tænke to gange om det.

så det ser ud til, at jeg faktisk overpresterede og fandt en måde at tjene dig $1,6 millioner på 10 år, ikke $1 million. Ups. Men da alt i livet ikke altid fungerer perfekt til at planlægge, kan du “kun” tjene millioner i stedet. Det er altid godt at have en buffer i dine planer, ikke?

for mig er denne plan temmelig skåret og tør og ret enkel at starte. Alt hvad du skal gøre er at finde en aftale på et hus hvert år, ordne det, leje det ud, og gentag derefter processen igen og igen. Ved at arbejde med kontanter er din hovedpine med banken minimal, og dine fortjenstmargener på dine investeringer er massive!

så hvad synes du? Vil du tilmelde dig denne plan for at tjene en million dollars om 10 år?

vil du fremskynde processen? Tag på en side trængsel

siden gig har været langt mere af en penge-maker, end jeg nogensinde ville have forestillet mig. Jeg har tjent hundreder af tusinder af dollars med denne enkle blog og vil sandsynligvis tjene hundreder af tusinder mere.

vil du finde en koncert, der passer dig? Her er nogle gode ressourcer, som vi har skrevet undervejs:

• bedste side Hustles i 2021 (året for Online side Hustles!)
• 12 unikke side Hustles for at øge din indkomst
• 10 fleksible side Hustles, der kan passe med enhver tidsplan
• Sådan finder du højt betalende side Hustles – arbejde mindre og tjen mere!
• 36 side Hustles du kan starte nu for at tjene flere penge
• 50 + højt betalende side Hustles for enlige mødre

boliger tjene penge penge