Cómo Hacer un Millón de Dólares en 10 Años

Derek

el 29 de septiembre de 2014

a decir Verdad, este título debería ser «Cómo ganar un Millón de Dólares en 10 Años Sin entrar En Deuda», sino que es sólo un poco demasiado cansado para mi gusto. ¡Es verdad!

Mi novia y yo trabajamos cómo puede hacerse esto en un bloc de dibujo mientras estábamos viendo la puesta de sol (que, por cierto, es el mejor lugar para trabajar en sus finanzas, si alguna vez hubo uno). Así es como calculamos que podríamos ganar un millón de dólares en solo 10 años. Y, lo que es más importante, cómo puedes ganar un millón de dólares en solo 10 años.

Paso 1: Debe Estar libre de deudas

Si desea ganar un millón de dólares en 10 años (de la manera de bajo riesgo), realmente ayuda estar libre de deudas.

Tengo muchos amigos que tienen un bonito coche, una bonita casa y muebles de lujo, lo que básicamente significa que tienen muchas deudas. Debido a toda esa deuda, están obligados a hacer esos grandes pagos mensuales. Lo que les impide ganar miles, y mucho menos millones. Si puede liberarse de todos esos pagos de deudas, su flujo de efectivo crecerá a una cantidad masiva cada mes. Y, con ese flujo de efectivo, puede comenzar a invertir mucho y ganar ese millón de dólares.

Paso 2: Debes Vivir con Menos

Siempre pensé que vivía muy frugalmente, pero recientemente descubrí que estaba completamente equivocado.

¡Solo después de empezar a presupuestar me di cuenta de cuánto dinero estaba tirando por la ventana!

• Mi factura de teléfono celular solía ser de 8 85 al mes. Al negociar con Verizon, conseguí que esto se redujera a solo 6 60.
• Mi seguro de auto solía costar 9 960 al año. Al hacer compras, pude encontrar una compañía que aseguraría mi auto por solo 5 575.
• También pude reducir mi factura de compra comiendo menos y comprando alimentos menos costosos (mientras me mantenía saludable).

La lista sigue y sigue, pero en general pude ahorrar otros mil dólares cada año. Además, descubrí que podía vivir con solo 4 460 al mes.

A veces ahorrar es mejor que ganar

Mil dólares es bastante dinero, pero como lo ahorré en lugar de ganarlo, es más como $2,000. Verás, cuando ganas más dinero, terminas pagando un montón de impuestos por esas ganancias. Al final, sus money 1,000 de dinero ganado se convierten en algo cercano a los 5 500. Por lo tanto, si ahorra 1 1,000, ¡efectivamente ha hecho lo mismo que obtener un aumento de raise 2,000 en el trabajo! ¿No es increíble?

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Paso 3: Debe Ganar Más

Si desea ganar un millón de dólares en un corto período de tiempo, entonces realmente ayudaría ganar más de $40,000 al año. Claro, ahorrar es una excelente manera de aumentar su flujo de efectivo cada mes. Pero, solo se puede ahorrar mucho antes de ponerse en un estado de pobreza. En este punto, necesitas pensar en ganar más dinero. Y, dado que muchos de nosotros trabajamos en un trabajo que paga un salario, este es el mejor lugar para comenzar a ganar más dinero.

Si quieres ascender en el trabajo y ganar unos cuantos miles de dólares adicionales (o más) al año, entonces es mejor que empieces a impresionar a tu jefe.

Aquí hay algunas excelentes maneras de llamar la atención en el trabajo y ganar esa promoción:

• Vestido como si usted ya tiene una promoción
• Tomar la iniciativa en los grandes proyectos
• Ganar su compañía mucho más de lo que paga usted
• Después de un año de duro trabajo, mostrar en el artículo ¿por qué vale más de lo que te pagan, y lo que es más importante, PEDIR UN aumento!

También puede aumentar sus ingresos trabajando en un segundo trabajo o iniciando su propia pequeña empresa. Hace cuatro años, decidí comenzar este sitio web, y ahora me gana una cantidad suficiente de dinero cada mes, además de mi trabajo de tiempo completo.

¿Quieres ganar más dinero? Iniciar un sitio web como lo hice yo! (Hasta la fecha, en 2020, he ganado más de $150k con mi blog). Comience haciendo clic en el banner de abajo y usando este tutorial.

Alojamiento web de iPage

Al ganar más en el trabajo (y tal vez a través de otra vía) y mantener bajos sus gastos de subsistencia, ¡su flujo de efectivo debería ser enorme! En solo unos meses, tendré mi casa pagada y disfrutaré de un excedente de 3 3,500 al mes. En solo un año, podría tener ch 40,000 en mi cuenta bancaria, ¡esperando a ser invertido! Si yo puedo, ¿por qué tú no?

Paso 4: Encontrar una Ganga en Bienes Raíces, Arreglarla y Alquilarla

Hay muchas maneras de hacerse rico:

• su negocio secundario podría despegar,
• podría invertir su dinero perfectamente en el mercado de valores,
• o podría invertir en las ideas de otros y recibir grandes regalías.

Pero, la mejor manera de hacerse rico que yo sepa es con bienes raíces.

Hace tres años, compré mi primera casa. He pagado $75,000 para ello, dicho de otra $10,000 y se fija hasta a mí mismo, y a día de hoy mi casa vale más de $120,000! Durante un corto período de tiempo, pude acumular una ganancia de 3 35,000 al arrancar un poco de papel tapiz y abofetear un poco de pintura. Ahora la pregunta es, ¿y si pudiera hacer esto a otra casa, y también alquilarla para obtener ganancias adicionales? El potencial de ingresos es ilimitado!

En mi área, pude encontrar una oferta de solo efectivo en una casa por aproximadamente 6 60,000. Los costos de reparación serían a lo sumo 5 5,000 porque podría hacer gran parte del trabajo yo mismo. Después de completar los proyectos de bricolaje, pude alquilar esta casa por 9 900 al mes (lo que, por cierto, aumentaría mis ingresos y me permitiría hacer la próxima compra en menos tiempo que la primera).

Paso 5: Repita el Paso Cuatro Una y otra vez

Es hora de entrar en lo esencial. ¿Es realmente posible hacer un millón de dólares en bienes raíces en solo 10 años? Por supuesto que lo es! Pero déjame probarlo.

Debido a que mi novia y yo somos bastante frugales y no tenemos absolutamente ninguna deuda, podemos acumular fácilmente 6 65,000 en efectivo extra en un año. Antes de burlarse de eso y decir: «¡Bueno, entonces, por supuesto, puedes ganar un millón en diez años! ¡Nadie más tiene el tipo de ingreso que puede producir extra 65,000 adicionales al año!», recuerda que ya pasamos por los pasos uno a tres.

Si no nos hubiéramos deshecho de todas nuestras deudas, reducido nuestro gasto a prácticamente nada, o trabajado duro específicamente para lograr aumentos en el trabajo, entonces solo tendríamos mil dólares adicionales al año como el resto de Estados Unidos. No quiero ser duro, pero esa es la contundente verdad de la situación. Siga los pasos uno a tres y notará un gran aumento en su flujo de efectivo también.

¿Puedo continuar ahora? Gracias, lo haré. 🙂

Está bien, así que si sigues los pasos descritos aquí, ¡también podrías ahorrar hasta 6 65,000 al año!

Una vez que llegue a este punto, aquí está el proceso para acumular sus millones:

El año 1 se dedica a trabajar duro, tomar vacaciones de campamento baratas y comer muchas comidas en casa (en lugar de en el caro restaurante). Después del primer año, tendrá sus 6 65,000 para invertir en su primera casa de alquiler con DINERO en EFECTIVO.

Año 2: Usted continúa trabajando duro en sus trabajos de día, arregla la casa por las noches y la alquila a una familia amable que necesita un hogar. Sus ganancias netas en esta inversión son de poco más de 8 800 al mes. Esto equivale a 1 10,000 al año (las ganancias son bastante cuantiosas cuando no tiene que pagar una hipoteca sobre esa propiedad de alquiler). Después de este año, usted y su cónyuge han ahorrado $75,000 ($65k + $10k).

Año 3: Usted tiene el dinero para comprar otra propiedad de alquiler por $65.000, por lo que arreglarlo y alquilar. También gana 10.000 dólares adicionales al año. Al final de este año, tiene 2 propiedades en alquiler y $95,000 ($10k izquierda desde el año pasado + $65k + $10k + $10k).

Dado que las matemáticas se están volviendo un poco desordenadas, pasemos al formulario de tabla:

¡Aquí es donde comienza a ser divertido!!

Año 4: comprar otra casa, alquilar. Luego desarrolle un ahorro de 9 95,000.

Año 5: Usted compra otra casa, la alquila y puede ahorrar hasta 1 125,000 al final del año.

Año 6: ¡Tienes suficientes ahorros para comprar 2 casas! Su ingreso de alquiler ha disparado a $60.000 por año, lo que le permite comprar 2 casas por año consistentemente!

Año 7: Compras otras 2 casas, las alquilas. Y, desarrolle un ahorro de 1 175,000 para fin de año.

Año 8: Compras otras 2 casas, las alquilas y ahorras 2 210,000 al final del año.

Año 9: Con sus grandes ahorros, ¡puede comprar 3 casas de alquiler este año! Incluso después de esas compras, aún puede acumular $210,000 en su cuenta de ahorros.

Año 10: En el décimo año de esta locura, puedes comprar otras 3 propiedades de alquiler, lo que te da un total de 16 casas.

contarlas

Suponiendo que cada casa tiene un valor promedio de $100,000 (después de haber fija para arriba), el 16 casas han acumulado un valor de $1,600,000! Y, como si eso no fuera suficiente, te están ganando 1 160,000 por año (¡sin incluir el aumento del valor de la casa año tras año)! En este punto, si usted y su cónyuge quisieran dejar sus trabajos, yo diría que ni siquiera tendrían que pensarlo dos veces.

Por lo tanto, parece que en realidad superé y encontré una manera de ganarte 1 1.6 millones en 10 años, no 1 1 millón. Oops. Pero, dado que todo en la vida no siempre funciona perfectamente para planificar, es posible que «solo» ganes el millón en su lugar. Siempre es bueno tener un amortiguador en tus planes, ¿verdad?

Para mí, este plan es bastante sencillo de arrancar. Todo lo que tienes que hacer es encontrar una oferta para una casa cada año, arreglarla, alquilarla y luego repetir el proceso una y otra vez. Al trabajar con dinero en efectivo, sus dolores de cabeza con el banco son mínimos y sus márgenes de beneficio en sus inversiones son enormes.

Entonces, ¿qué piensas? ¿Te suscribirías a este plan para ganar un millón de dólares en 10 años?

¿Quieres acelerar el Proceso? Tome un ajetreo lateral

El concierto lateral ha sido mucho más generador de dinero de lo que jamás hubiera imaginado. He ganado cientos de miles de dólares con este sencillo blog y probablemente hará que cientos de miles más.

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