Cinco Paredes: ¿Los Compradores Pagan La Comisión De Su Agente De Bienes Raíces En Toronto?
Cuando esté pensando en comprar una casa, probablemente escuche a menudo de la gente, » use un REALTOR®, es gratis!»
Pero es eso realmente cierto? ¿Cómo puede usar un REALTOR ® para ayudarlo a comprar una casa y no pagar por su tiempo o servicios? Hemos desglosado cómo la comisión de bienes raíces afecta a los compradores y lo que necesita saber al comprar una casa.
Comisiones de bienes raíces En Toronto
Normalmente, en Toronto, la comisión promedio del agente de bienes raíces es del 5% del precio de venta final de la casa, que se divide equitativamente entre el agente de compra y el agente de venta. Dependiendo de su acuerdo con su corretaje, el 2,5% que reciben puede dividirse de nuevo.
¿A Dónde Van Los Precios De Bienes Raíces En Toronto?
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¿Quién Está Pagando El 5% de Comisión?
La comisión total se incluirá en el precio de venta final de la casa, por lo que una vez que haya determinado el valor justo de mercado de su casa con su agente, puede multiplicar el precio de venta por 5% para determinar qué cantidad se pagará a los agentes una vez que se haya cerrado la transacción.
Ejemplos:
| FINAL SALE PRICE OF HOME | 5% OF FINAL PRICE | AMOUNT GOING TO EACH AGENT |
| $780,000 | $39,000 | $19,500 |
| $885,000 | $44,250 | $22,125 |
| $990,000 | $55,000 | $24,750 |
| $1.1 millones de dólares | $55,000 | $27,500 |
Puesto que la comisión ya está incluido en el precio de la casa, técnicamente, el vendedor es recoger la ficha. En algunos casos, es posible que los vendedores no firmen un acuerdo para pagar los honorarios del comprador, particularmente si están vendiendo su casa ellos mismos. Si este es el caso, el comprador cobrará la comisión de su agente al pagarle un cierto porcentaje del precio de venta de la casa.
¿Para Qué Le Estoy Pagando Exactamente A Mi Agente De Bienes Raíces Al Comprar Una Casa?
Tener un agente de bienes raíces confiable a su lado es una excelente manera de asegurarse de que se le muestren todas las propiedades que se adaptan a sus necesidades y que las obtiene a un precio justo. Su agente de compras puede mostrarle propiedades que ni siquiera han llegado al mercado todavía y si se muda a un nuevo vecindario, podrán educarlo y mostrarle los alrededores. Una vez que encuentre una casa que le gustaría ver en persona, su agente puede ser el que le haga todas las preguntas correctas, así como conectarlo con expertos como inspectores de viviendas, contratistas, agentes hipotecarios y más. En última instancia, son su brazo de apoyo y su confidente profesional que lo ayudarán a tomar las decisiones correctas.
¿Cómo Encuentro El Agente Adecuado Para Mí?
Las cosas más importantes a considerar son la honestidad, cuánto tiempo tendrán para ti, su conocimiento local, su presencia en la web y lo que te van a cobrar. Por lo general, las personas contactarán a unos tres agentes diferentes y les harán las mismas preguntas. Después de comparar sus respuestas, deberías tener una buena sensación sobre con quién quieres trabajar. Si no, ¡entrevista más!
Obtenga un REALTOR ® de primera calidad
Cuando se trata de usar un agente de bienes raíces para comprar una casa, sus servicios generalmente son pagados por el vendedor a menos que se indique lo contrario. La comisión promedio del 5% para el agente de compras y el agente de venta se incluirá en el precio de venta de la casa. A veces, encontrar la casa adecuada puede llevar meses y, por lo tanto, tener al REALTOR® adecuado trabajando en su nombre es realmente importante, especialmente para los compradores por primera vez que pueden no entender el proceso. No tenga miedo de hacer preguntas específicas mientras entrevista a diferentes agentes para que pueda encontrar a un experto de vecindario honesto, dedicado y que satisfaga mejor sus necesidades.
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