Contrato de Alquiler Básico (Muestra gratuita)

Este Contrato de Alquiler («Acuerdo») se realiza entre («Arrendatario (es)») y («Arrendador»). y también pueden denominarse » Parte «o conjuntamente las»Partes».

EN CONSIDERACIÓN DE que el(los) Arrendatario(es) acepta (n) pagar para arrendar la propiedad propiedad del Propietario, y el Propietario acepta arrendar su propiedad al (los) Arrendatario (es), las Partes acuerdan lo siguiente:

1. Locales y ocupación

a. Locales. Los bienes objeto de este Contrato («Locales») se encuentra en:

b. La tasa de ocupación. El(los) Arrendatario (es) puede (n) comenzar a ocupar el Local .

i. Personas. La ocupación de las Instalaciones está limitada al(los) Arrendatario (es) nombrado (s) en este Contrato. Los huéspedes del(de los) Arrendatario (es) pueden permanecer en las Instalaciones por un período de tiempo no superior a ( # ) días.

ii. Mascotas. Se permiten las siguientes mascotas en las Instalaciones:

2. Costos y pago

a. Alquiler mensual. El(los) Arrendatario (es) acepta (n) pagar al Arrendador el alquiler por la cantidad de XXX X,XXX.00 a pagar el primer día de cada mes o antes de este. El primer pago de alquiler es debido .

b. Método de Pago. El pago del alquiler debe hacerse en efectivo/cheque/pago electrónico a través de PayPal / Venmo. Los cheques se extenderán a: .

c. Cargos por demora. Los pagos realizados más de veinticuatro (24) horas después de la fecha de vencimiento están sujetos a un cargo por retraso de $25.00. Un cheque devuelto será tratado como falta de pago.

d. Depósito De Seguridad. El(los) Arrendatario (es) pagará (n) al Propietario un depósito de garantía de $ («Depósito de Seguridad») antes de tomar posesión del Local para cubrir el costo de los daños y la limpieza. Si los Locales se devuelven en las mismas condiciones en que se encontraban cuando el Arrendatario se mudó, con un desgaste razonable esperado, el Propietario reembolsará el Depósito de Seguridad al Arrendatario. El Propietario se compromete a reembolsar el Depósito de Seguridad, o cualquier saldo restante del Depósito de Seguridad, dentro de los treinta (30) días siguientes a la terminación de este Acuerdo. El Propietario se reserva el derecho de aplicar el Depósito de Garantía de cualquier alquiler impago que se deba. Al firmar este Acuerdo, el Propietario acusa recibo del Depósito de Garantía.

e. Depósito de mascotas. El(los) Arrendatario (es) pagará al Propietario un depósito para mascotas de $ («Depósito para mascotas»). El depósito para mascotas no es reembolsable.

f. Las utilidades. Arrendatario(s) son responsables del pago de todos los servicios públicos u otros cargos asociados con la ocupación de los Locales partir de la fecha en que el Arrendatario(s) pueden comenzar de ocupación de las Instalaciones por la Sección 1(b) hasta la terminación de este Acuerdo.

3. Plazo y terminación

Este Acuerdo entrará en vigor al firmarlo y permanecerá en vigor por un período de un (1) año («Plazo Inicial»). Después del Plazo Inicial, este Acuerdo continuará mes a mes. Cualquiera de las Partes podrá rescindir este Acuerdo en cualquier momento después del Plazo Inicial, notificando a la otra Parte la rescisión por escrito con sesenta (60) días de antelación. El(los) Arrendatario (es) debe (n) mudarse (s) de las Instalaciones con sus pertenencias antes de las 11:59 p. m.del último día del período de aviso de terminación.

Este Acuerdo entrará en vigor al firmarlo y continuará año tras año hasta su rescisión. Cualquiera de las Partes podrá rescindir este Acuerdo notificando por escrito a la otra Parte la rescisión con sesenta (60) días de antelación. El(los) Arrendatario (es) debe (n) mudarse (s) de las Instalaciones con sus pertenencias antes de las 11:59 p. m.del último día del período de aviso de terminación.

Durante los últimos sesenta (60) días de este Acuerdo, el Propietario puede mostrar un letrero de «En venta» o «En alquiler» en las Instalaciones.

4. Derecho a ingresar

El Propietario puede ingresar a las Instalaciones para inspeccionar, hacer reparaciones o mostrar las Instalaciones a posibles inquilinos al proporcionar a los Inquilinos un aviso de veinticuatro(24) horas por teléfono o correo electrónico según la Sección 8. El Propietario puede hacer cualquier alteración o reparación en el Local que considere necesario.

5. Alteraciones

El(los) Arrendatario (es) no puede (n) pintar, empapelar, redecorar o cambiar las cerraduras u otro hardware en las Instalaciones sin el permiso por escrito del Propietario.

6. Resolución de disputas

a. Acción legal y Elección de Ley: Si es necesaria una acción legal, este Acuerdo se interpretará en función de las leyes del Estado de , independientemente de cualquier conflicto de leyes que pueda surgir. Las Partes acuerdan que la acción legal se resolverá en el Estado de .

b. Honorarios de abogados: La parte ganadora podrá recuperar sus honorarios de abogados y otros costos razonables por una disputa resuelta mediante acción legal.

7. General

a. Assignment. Las Partes no pueden asignar las responsabilidades que tienen en virtud de este Acuerdo a nadie más.

b. Adjuntos. Todos los anexos se incorporan expresamente como parte integral de este Acuerdo.

c. Contrato Completo. Este Acuerdo constituye el entendimiento completo de las Partes de sus derechos y obligaciones. Este Acuerdo reemplaza cualquier otra comunicación escrita o verbal entre las Partes. Cualquier cambio posterior a este Acuerdo debe hacerse por escrito y firmado por las Partes.

d. De seguros. El(los) Arrendatario (es) debe (n) llevar un seguro de arrendatario que cumpla o exceda los estándares mínimos requeridos por la ley.

e. Responsabilidad conjunta. El Arrendatario(s) son conjunta y solidariamente responsables de todas las obligaciones de este Acuerdo.

f. Divisibilidad. Si cualquier sección de este Acuerdo es considerada inválida, ilegal o inaplicable, el resto del Acuerdo seguirá siendo exigible.

g. Renuncia. Ninguna de las Partes puede renunciar a ninguna disposición de este Acuerdo, ni a ningún derecho u obligación en virtud de este Acuerdo, a menos que se acuerde por escrito. Si se renuncia a alguna disposición, derecho u obligación, solo se renuncia a ella en la medida en que se acuerde por escrito.

8. Notificaciones

Todas las notificaciones de conformidad con este Acuerdo deben enviarse por correo electrónico con recibo de lectura solicitado, o por correo certificado o registrado del Servicio Postal de los Estados Unidos con confirmación de recepción solicitada a los siguientes:

By signing below, the Parties acknowledge and agree to the terms of this Agreement. El(los) Arrendatario (es) acusan recibo de una copia de este Acuerdo.

Firmado: ___________________

Nombre: ___________________