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Una escritura del sheriff es una escritura que otorga derechos de propiedad sobre una propiedad comprada en una venta del sheriff. Una venta de alguacil es una venta realizada por un alguacil por orden de un tribunal después de una falta de pago de un fallo. A menudo, la propiedad que está involucrada en una ejecución hipotecaria está sujeta a ser vendida en una venta del sheriff. En tales casos, la escritura del sheriff se refiere a la escritura dada en la ejecución hipotecaria de una hipoteca. Generalmente, el deudor tiene el derecho de redención de la propiedad hasta que el juez firme la confirmación de la venta y el tribunal la presente. La entrega de la escritura comienza un período de redención legal.

La escritura del alguacil era prueba prima facie de que se cumplían las disposiciones de la ley en relación con la venta de la propiedad por la que se había otorgado.

Estatuto en Illinois que se refiere a la escritura del Sheriff.

765 ILCS 40/2 de los estatutos consolidados de propiedad de Illinois dice

Sec.2. Tal como se utiliza en esta Ley:

«instrumento adverso» significa cualquier documento, instrumento o papel que afecte negativamente, pero no transmita, el título de la tarifa de la tierra registrada, y cuya validez no depende del consentimiento de un propietario de la tierra registrada o de alguna persona que lo reclame, a través de o bajo ese propietario. Los instrumentos adversos incluyen, pero no se limitan a, reclamos de gravámenes mecánicos, memorandos de juicio y avisos de litispendencia. Los instrumentos adversos no incluyen las escrituras del alguacil, las escrituras del alguacil o las escrituras de impuestos.

«instrumento voluntario» significa cualquier documento, instrumento o papel que transmite el título de pago de la tierra registrada o afecta el título de propiedad de la tierra registrada y cuya validez depende del consentimiento de un propietario de la tierra registrada o de alguna persona que lo reclama, a través de o bajo ese propietario. Los instrumentos voluntarios incluyen, pero no se limitan a, escrituras, incluyendo escrituras de impuestos, escrituras del sheriff y escrituras del alguacil, hipotecas, asignaciones de hipotecas, arrendamientos y concesiones de servidumbre o licencia.