Los 8 mejores vecindarios de Frankel en Houston en 2020

Seamos honestos: Es realmente difícil encontrar la ubicación perfecta para su hogar. La ubicación no solo puede determinar los parámetros arquitectónicos y las limitaciones de su hogar, sino que también debe gustarle el aspecto y la sensación del vecindario. Además, hay aún más factores a considerar, como el distrito escolar, el viaje al trabajo, la posibilidad de inundaciones, la apreciación (o depreciación) de la casa, la cultura y más.

Afortunadamente, Frankel Building Group ha construido en muchos de los mejores vecindarios de Houston. Estamos íntimamente familiarizados con por qué nuestros clientes están interesados en esas áreas, qué tipo de personas suelen construir allí en 2020 y qué les hace querer permanecer allí durante mucho tiempo.

A continuación, encontrará nuestros ocho mejores vecindarios para construir y / o vivir en Houston, por qué elegimos estas comunidades estelares y quién se adaptaría perfectamente a esa comunidad.

West University

Por qué este vecindario: El inicio de nuestra lista es uno de nuestros vecindarios favoritos en Houston, West U. Técnicamente, una ciudad en lugar de un vecindario de Houston, West U, formalmente llamado West University Place, es el lugar perfecto para criar una familia en la ciudad. Sus escuelas no solo son algunas de las mejor calificadas en el Distrito Escolar Independiente de Houston, sino que también la tasa de delincuencia es una de las más bajas de la nación. También se encuentra a minutos de algunos de los principales lugares de Houston, como Hermann Park, el Distrito de los Museos, el Centro Médico de Texas, la Universidad Rice y más.

No es para enterrar el lede, pero West U fue nombrada la mejor ciudad para vivir en Estados Unidos en 2018 y 2019 por 24/7 Wall Street. Aunque no lo creas, West U les da a los residentes esa sensación de pueblo pequeño, a pesar de que está justo en medio de la cuarta ciudad más grande de Estados Unidos. Por las noches, no es raro ver a los residentes descansando en sus patios, viendo a los niños balancearse desde un gran roble. Realmente es ese tipo de comunidad, y se llama La Ciudad del Vecindario por una razón

Valor promedio de la vivienda: 2 2.2 millones

Perfecto para: Criando una familia en la ciudad

Memorial

Por qué este vecindario: Si está buscando salir de la ciudad, pero aún desea tener esas comodidades metropolitanas al alcance de la mano, entonces Memorial es perfecto para usted. Ubicado entre el Corredor de Energía al Oeste y el centro de Houston al Este, Memorial se ha convertido en el lugar ideal para una vida hogareña más privada y tranquila. También está dividido en zonas en Spring Branch ISD y Katy ISD, dos distritos escolares de primera calidad en el área de Houston.

En términos de beneficios, Memorial está repleto de ellos. Dentro de la comunidad en sí, hay Memorial City Mall y CityCentre, un centro comercial muy transitable. A minutos de distancia, encontrará la Galería, que no necesita presentación.

Valor promedio de la vivienda: 4 497,000

Perfecto para: Residentes de la ciudad y los suburbios

Spring Branch

Por qué este vecindario: Spring branch es enorme. Se extiende desde la 610 hasta la circunvalación, por lo que hay mucho espacio para construir. Debido a que está justo encima del Memorial, los dos vecindarios tienen beneficios muy similares, pero sorprendentemente, el perfil de propietario de vivienda es bastante diferente.

La historia de Spring Branch comienza un par de décadas antes de la ciudad de Houston. En la década de 1800, era únicamente una comunidad alemana. En los últimos años, se ha convertido en una de las áreas más diversas de todo Houston. Esto lo ha hecho perfecto para los habitantes de la ciudad que todavía quieren la rica diversidad que la ciudad tiene para ofrecer, pero con una parcela de tierra más grande. Incluso las casas son ricas en diversidad. Recientemente hemos construido una galería de arte privada para un cliente, y en el patio trasero de la casa de otro cliente, creamos una cancha de bochas.

Es un verdadero Ricitos de oro, Rama de primavera. No muy lejos de la ciudad, pero también lo suficientemente lejos para que no te sientas congestionado. Es juuuust correcto.

Valor promedio de la vivienda: 4 462,000

Perfecto para: Personas que aman la diversidad de Houston pero quieren un lote más grande

The Heights

Por qué este vecindario: Una pregunta mejor es: ¿Por qué no Las Alturas? Una vez establecido como un refugio «elevado» de mosquitos en una época en que la fiebre amarilla y el cólera eran rampantes, The Heights ahora se considera un hito histórico significativo para la ciudad. El vecindario, con sus encantadores bungalows que nos recuerdan a una época pasada con calles muy transitables, ofrece un escape del ajetreo y el bullicio del centro, Midtown y Montrose.

Debido a que el vecindario es un área históricamente protegida por la ciudad, hay pautas de diseño bastante estrictas para quien decide construir, ya sea una casa o un negocio. Hay cuatro diseños principales de casas:

• The Craftsman
• Queen Anne
• Folk National
• Folk Victorian

Hoy en día, a pesar de las numerosas casas adosadas que han comenzado a salpicar el paisaje histórico de las Alturas, los bungalows aún reinan. El vecindario sigue siendo muy transitable, y aún más negocios han comenzado a establecerse. The Heights es perfecto para casi cualquier persona, especialmente para un aficionado a la arquitectura de principios de siglo.

Valor promedio de la vivienda: 8 813,899

Perfecto para: Habitantes de la ciudad amantes de los bungalows que quieren caminar por su vecindario y visitar tiendas locales

Bellaire

Por qué este vecindario: También técnicamente una ciudad, Bellaire está a tiro de piedra del centro, así como Meyerland Plaza, Greenway Plaza, The Galleria y Rice Village, solo por nombrar algunos. La ubicación, a pocos minutos al oeste de la mencionada U oeste, es ideal para familias que buscan un lote un poco más grande de lo que obtendrían en U Oeste. Por lo tanto, lo que los residentes pierden en términos de centralidad, ¡vuelven a ganar espacio!

Además, el área de Bellaire / Meyerland tiene una fuerte comunidad judía, con lugares notables como el Centro Comunitario Judío Evelyn Rubenstein y la Federación Judía del Gran Houston.

Valor promedio de la vivienda: 9 953,490

Perfecto para: Habitantes de la ciudad que también quieren un lote más grande

Distrito de museos

Por qué este vecindario: Ahora, estamos en el corazón de Houston. El Distrito de los Museos es el epicentro cultural y artístico de la ciudad. Con tantos servicios y opciones de entretenimiento, es casi imposible enumerarlos todos aquí. Algunos de nuestros favoritos incluyen:

• 19 museos, incluido el Museo de Bellas Artes de Houston, el Museo de los Niños de Houston, el Museo de Artes Contemporáneas de Houston, La Colección Menil, el Zoológico de Houston y más.
• Hermann Park de 445 acres, con teatro al aire libre, campo de golf, senderos para correr y espacio verde.

Es importante tener en cuenta que está perdiendo superficie si construye en el Distrito de los Museos, pero está ganando mucho en comodidades: la facilidad de caminar, la centralidad, la cultura. Todo lo que amas de Houston está al alcance de tu mano.

Valor promedio de la vivienda: 1 1.2 millones

Perfecto para: Amantes de las artes y la cultura que quieren estar en la acción

Tanglewood

Por qué este vecindario: Es difícil encontrar una razón para no gustarle el área de Tanglewood. Si bien se encuentra justo fuera del bucle 610, ni siquiera lo sabrías si estás buscando esa conveniencia «en el bucle». Proporciona un escape amaderado a los residentes de la ciudad sin estar demasiado lejos de las mejores comodidades de Houston.

Y además de tener una de las tasas de apreciación del valor de la tierra en Houston, alberga a algunos residentes de renombre que respaldan su reputación de vecindario superior, incluidos Joel Osteen y Barbara y George H. W. Bush. Si está buscando un vecindario de primer nivel con residentes a la par, Tanglewood es el lugar perfecto.

Valor promedio de la vivienda: $1.6 millones

Perfecto para: Una casa boscosa y aislada que aún está cerca de la ciudad

River Oaks

Crédito de la foto: Elaine Mesker Garcia

Por qué este vecindario: Algunos dicen que esta área es la crème de la crème de bienes raíces. El nombre por sí solo lleva consigo una rica historia, ya que es uno de los barrios más caros de los Estados Unidos, y sus residentes han dado forma a la historia de esta ciudad de maneras importantes.

Es una de las exhibiciones más espectaculares de «dinero viejo» en Houston, con mansiones históricas que dominan el paisaje lleno de robles. Sin embargo, con tantas construcciones nuevas que se están construyendo en el área, los nuevos residentes están encontrando formas novedosas de dejar su huella en un vecindario tan prestigioso.

También es un hervidero de tiendas y entretenimiento, incluido el Distrito de River Oaks, el emblemático Teatro River Oaks y algunos de los restaurantes más populares de Houston, como State of Grace, La Griglia y Brasserie 19.

Mientras que algunas áreas de Houston pueden ir y venir, River Oaks es siempre verde.

Valor promedio de la vivienda: 2 2.2 millones

Perfecto para: Cazadores de bienes raíces de prestigio