Los beneficios de Invertir en Tierras

Cuando piensa en inversiones en bienes raíces, se le ocurren casas de alquiler, propiedades comerciales y ejecuciones hipotecarias. Esos son los más comunes.

Pero, ¿qué pasa con la tierra?

Una gran parcela de terreno se está preparando para salir a la venta a mi lado, lo que ha puesto este tipo de inversión en mi radar. Como cualquiera que busque hacer un movimiento financiero bien pensado (y rentable), comencé a profundizar en los pros y los contras de hacer este tipo de inversión.

Si solo quieres empezar a invertir en tierras de cultivo, echa un vistazo a AcreTrader aquí >>

Beneficios de invertir en tierras

No me llevó mucho tiempo encontrar algunas buenas razones para invertir en tierras. También llamé a un amigo cercano que también tiene algunas parcelas de tierra desocupada para ver qué tenía que decir.

Es un Recurso limitado

Nadie está haciendo más tierra. A diferencia de los productos que vienen de la fábrica, hay una cantidad finita de tierra. Esta razón hace que la tierra sea increíblemente atractiva para mí.

Hay Poco Mantenimiento en Comparación con Otras Inversiones Inmobiliarias

Una de las bellezas de las tierras baldías? No hay edificios.

No hay reparación de techos con goteras, inodoros obstruidos o reemplazo de alfombras en cada rotación de inquilinos. Nadie vive en la tierra. No puede ser mucho más simple.

Puede comenzar a bajo costo

Mientras no vaya a abalanzarse sobre 100 acres de tierras de cultivo a bajo costo, hay otros tipos de propiedades con las que puede comenzar.

Visité la MLS de mi área y encontré terrenos baldíos que, de una búsqueda rápida, parecían atractivos por solo 8 8,000.

El dinero que necesitarás gastar variará en función del objetivo que tengas para tu terreno. (Debes conocer tu objetivo antes de comprar.)

Puede Ser Rentable

Más allá de su disfrute no hay razón para invertir en tierra si no hay algún tipo de ganancia financiera. Lo creas o no, hay varias formas de sacar provecho de la tierra que veremos más abajo.

Cómo Obtener Ganancias de Terrenos Baldíos

Si ha pensado en terrenos pero no ha llegado a un objetivo concreto, aquí hay algunas maneras en que puede obtener ganancias de terrenos baldíos.

Comprar y mantener

Al igual que puede con acciones u otras inversiones similares, puede aplicar la estrategia de comprar y mantener a tierra. Si consigues una buena oferta en tierra ahora y la mantienes durante veinte años, puedes venderla y luego irte con ganancias.

(Por supuesto, al igual que las inversiones en el mercado de valores, no hay garantías.)

Otra cosa que puede hacer es arrendar la propiedad mientras compra y mantiene, haciendo que su inversión se pague por sí misma a largo plazo.

Arriende a un agricultor

Si tiene en sus manos un buen pedazo de tierra de cultivo por el precio correcto, ha encontrado una buena inversión.

Las tierras de cultivo han producido históricamente mayores rendimientos que las acciones, los bonos o los fondos mutuos a largo plazo. Desde 1990, el valor del capital de las tierras de cultivo ha crecido un 4,6% y, teniendo en cuenta los ingresos generados por el arrendamiento de la propiedad, los rendimientos han alcanzado un promedio anual del 11,8%. (Fuente) Ese es un retorno bastante bueno para una inversión bastante sin manos.

El inconveniente? Las tierras de cultivo van a ser más caras que otros tipos de tierras vacías y puede ser más difícil comenzar con ellas si no tiene un montón de dinero en efectivo por ahí.

Arrendar a un cazador

¿Sabías que los cazadores pagarán un centavo por la tierra adecuada? Si no, es verdad. Tengo dos miembros de la familia que alquilan terrenos de caza cada año y una mirada rápida en el sitio web del auditor me dice que están pagando más que los impuestos sobre la propiedad.

El arrendamiento en esta capacidad es una estrategia que podría agregar a la compra y retención. Al arrendar la propiedad, se irá con suficiente dinero en efectivo para cubrir cualquier impuesto a la propiedad y seguros y posiblemente una ganancia que haya después.

Compre bajo, Venda alto

Al igual que puede voltear una casa, también puede voltear la tierra. Esto, por supuesto, dependerá en gran medida de la zona en la que vivas. Si es capaz de lograrlo, es posible que pueda comprar tierras a un precio barato durante la época lenta del año y luego volver a listar más en una fecha posterior.

Ofrecer financiamiento al vendedor

Puede ser difícil obtener un préstamo en terrenos baldíos. Si tiene el dinero para comprar terrenos baldíos, puede ofrecer financiamiento del vendedor a un comprador a una tasa más alta que la que ofrecería el banco.

Cómo empezar a Invertir en Terrenos

Una de las formas más fáciles de empezar es utilizar una plataforma llamada AcreTrader. Esta es una plataforma que le permite invertir en tierras de cultivo directamente – algo que ha sido extremadamente desafiante hasta ahora.

Puede encontrar todos los detalles en nuestra revisión completa de AcreTrader aquí.

Si solo quieres entrar y verlo por ti mismo, echa un vistazo a AcreTrader aquí >>

Otras cosas que deben considerarse

Los terrenos baldíos pueden ser una gran inversión para la persona adecuada, pero antes de salir y comprarse una pieza o propiedad, debe saber qué buscar.

Una gran pregunta que debería hacerse es ¿por qué la tierra está vacía en primer lugar? Es necesario visitar la tierra en cuestión y también averiguar sobre las leyes de zonificación, cualquier preocupación ambiental y conexiones de servicios públicos, solo para nombrar algunos.

Cuando acabas de empezar, lo mejor es investigar mucho y encontrar un mentor o agente de bienes raíces que esté bien informado y pueda guiarte en tu búsqueda.

Además, recuerde que, al igual que otras inversiones, comprar terrenos baldíos no es un plan para hacerse rico rápidamente. En cambio, es una inversión sólida cuando se hace correctamente y por la persona adecuada.

¿Alguna vez ha considerado la tierra como una inversión?

Alexa Mason es un escritor independiente y quiero ser emprendedor en internet. También es madre soltera de dos hermosas niñas. Ella narra su viaje como una madre soltera tratando de hacer a lo grande en www.singlemomsincome.com.