Pratiques courantes de prêts prédateurs
Les prêts prédateurs se présentent sous différentes formes, mais tous ont le potentiel de piéger les consommateurs dans une dette débilitante. Heureusement, les consommateurs sont protégés contre les pratiques de prêt injustes, trompeuses ou trompeuses, donc si vous avez récemment été profité d’un prêteur sans scrupules, il est important de contacter un avocat de prêt prédateur expérimenté de Philadelphie qui peut vous guider dans vos options juridiques.
Exemples de pratiques de prêt prédateur
Il existe une variété de pratiques qui répondent à la définition du prêt prédateur, mais les plus courantes sont les suivantes:
- Le dépouillement des capitaux propres, dans lequel un prêteur refinance à plusieurs reprises un prêt afin de générer des frais pour le prêteur, tout en dépouillant simultanément le consommateur des capitaux propres de sa maison;
- Des schémas d’appât et de changement, qui se produisent lorsqu’un prêteur promet un type de prêt ou un taux d’intérêt à un consommateur, mais sans explication fournit à cette personne une explication. prêt ou taux différent à la clôture;
- Retournement de prêt, qui se produit lorsqu’un prêteur refinance le prêt d’une personne avec un nouveau prêt à long terme à coût élevé, moment auquel le consommateur est également tenu de payer divers frais;
- Emballage, dans lequel un consommateur reçoit un prêt qui contient également des frais pour des services qui ne sont pas demandés ou requis, tels que des produits d’assurance inutiles; et
- Les prêts en ballon, dans lesquels les prêteurs fournissent aux consommateurs un petit paiement mensuel qui ne couvre que les intérêts, ce qui signifie que le principal du prêt n’est pas traité jusqu’au paiement final, à quel moment, de nombreux consommateurs font face à la forclusion.
Bien que ce soient parmi les pratiques les plus courantes utilisées par les prêteurs sans scrupules, elles ne sont en aucun cas les seules. En fait, toutes les activités suivantes, bien qu’elles n’aient pas de noms spécifiques, sont également considérées comme trompeuses lorsqu’elles sont utilisées par les prêteurs :
- Imposer des pénalités de paiement anticipé abusives;
- Utilisant des pratiques de marketing ciblant les emprunteurs à faible revenu, non anglophones ou âgés qui n’ont pas la capacité de remplir les conditions du prêt en question;
- Fournissant des évaluations fausses ou gonflées dans le but de surestimer la valeur d’un bien en achetant un prêt afin de tromper un consommateur;
- Convaincre les emprunteurs de falsifier les informations sur leurs demandes;
- Convaincre les consommateurs d’accepter des prêts subprimes à intérêt élevé même s’ils pourraient bénéficier de meilleures conditions sur les prêts conventionnels;
- Mettre l’accent sur les paiements mensuels faibles au lieu d’autres facteurs importants de prêt;
- Facturer des points et des frais excessifs, y compris des frais de clôture supplémentaires; et
- Effectuer des paiements excessifs aux courtiers hypothécaires, qui sont ensuite chargés d’amener les consommateurs à un certain prêteur.
Un large éventail de personnes, y compris les prêteurs, les prestataires de services, les courtiers, les agents de titres et les évaluateurs, pourraient toutes être tenues responsables de ce type de pratiques trompeuses.
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