7 Skjulte Kostnader Du Bør Ikke Ignorere når Du Kjøper Et Hus

du vurderer alle de åpenbare kostnadene når du kjøper et hus – du ser frem til rimelige boligpriser, gode boliglån og lavere boliglånsrenter, etc. Men går du glipp av mange andre klyper som er involvert i denne kompliserte prosessen med å kjøpe et hus. Disse skjulte kostnadene heve sitert prisen på eiendommen, og kjøperen ender opp beskytningen ut mye mer penger enn planlagt. Mange ganger kjøpere hoppe inn i en avtale vurderer bare basisprisen sitert av byggmester eller selger uten å tenke på ulike skjulte hjem kostnader som dokumentavgift og registrering kostnader, vedlikehold innskudd, megling, parkeringsplass avgift, interiør, service skatt og fortrinnsrett lokalitet kostnad.

La oss ta en titt på de vanligste statister, en etter en.

1) Stempelavgift og Registreringsavgift

Stempelavgift er en obligatorisk avgift som kjøperen skal betale statsregeringen for å få huset registrert under hans/hennes navn. Disse kostnadene kan variere fra stat til stat fra 5-7%, og huset vil ikke bli registrert i ditt navn med mindre stempelavgiften er betalt. Registrering er den fulle og endelige juridiske avtalen mellom kjøper og selger som indikerer eierskifte; og retten belaster en registreringsavgift for det, som vanligvis er 1-2%. Dette kan virke som et lite beløp, men summerer opp til mye. La oss for eksempel si at basekostnaden for huset er 3,75 crore rupees. I dette tilfellet vil stempelavgiften komme opp til 18 lakh rupees og registreringsavgiftene vil være 3,75 lakh rupees. Så stempelavgift og registreringskostnader sammen vil koste deg rundt 20-21 lakh rupees.

2) Vedlikehold Innskudd

Utbyggere kreve en forhånd vedlikehold eller vedlikehold innskudd på opptil 2 år; dette kommer vanligvis under felles fasiliteter, parker og lightings. I eksisterende bygninger belastes det som et innskudd av samfunnsmedlemmer i tilfelle eventuelle skader som oppstår i fremtiden. Dette beløpet, på samme måte som andre boligkostnader, blir ganske stort avhengig av antall fasiliteter som tilbys eller på eksisterende vedlikeholdsavgift. Noen ganger er klubbhusmedlemskap også inkludert i denne avgiften, og beløpet stiger enda mer. Dette beløpet avhenger fra samfunn til samfunn og område til område. For Eksempel, I Mumbai, vedlikehold er høy i lokaliteter som Bandra Og Cuffe Parade og lavere på steder Som Borivali Og Mahim.

3) Brokerage Fee

Dette er ikke akkurat en skjult kostnad, men det er en av de hjem kostnader som glipper ut av tankene dine når du kjøper et hus. Brokerage er gebyret belastet av megleren-personen som er mellommann mellom kjøper og selger. De fleste meglere krever et gebyr på 1-2% av den totale boligkostnaden; noen er imidlertid dyre og kan kreve en høyere avgift. Det er bedre å finne ut om detaljene og avgjøre dette med megleren din ved starten av seg selv. For eksempel, i tilfelle nevnt ovenfor, vil megling legge til ytterligere 3,75 lakhs til basiskostnaden.

4) Parkeringsplass

med en slik mangel på plass i vårt land, dessverre, parkeringsplass er ikke inkludert når du kjøper huset. Avhengig av området du bor i og størrelsen på ledig parkeringsplass, kan denne avgiften være høyere eller lavere. Denne avgiften må betales til selgeren og kommer som en egen kostnad. Hvis du ikke betaler denne avgiften, har selgeren alle rettigheter til å selge den til et annet medlem av samfunnet. Igjen kommer parkeringsplass til en pris bestemt av prosjektets plassering – det starter vanligvis fra en lakh og kan gå opp til fire til fem lakhs, og legger til listen over skjulte boligkostnader.

5) Interiors

Dette er den største og viktigste kostnaden – en uunngåelig kostnad fordi du ikke kan flytte inn uten riktig interiør. Dette inkluderer maleri, vvs, kjøpe nye møbler eller få møbler laget, elektriske apparater, og listen er uendelig. Denne kostnaden kan lett gå Opp Til Rs. 10 lakh selv etter å ofre og kutte ned ganske mye. Det kan spare deg for penger hvis du handler på nettet for møbler, men kostnaden for interiør er minst Rs. 20-25 lakhs hvis du endrer alt og 15-20 lakhs hvis de grunnleggende interiøret allerede er gjort.

6)Varer & Tjenester Skatt (GST)

enhver under bygging eiendom som er kjøpt I India belastes Med Varer Og Tjenester Skatt. Som dokumentavgift og registreringsavgifter, ER GST også betalt til regjeringen. GST på underbyggingseiendommen er 5% mens de rimelige boligprosjektene tiltrekker seg bare 1%. Det er ingen GST på klar til å flytte egenskaper eller på de prosjektene som har fullført sertifikatet.

7) Preferential Locality Charge (PLC)

Preferential Location/Locality Charge (PLC) er den ekstra avgiften betalt for å bestille en enhet som er på et bedre sted innenfor en bestemt layout eller kompleks. Dette skiller seg fra en byggherre til en annen, men generelt premium prosjekter har en tendens til å ha høyere Fortrinnsrett Plassering Kostnad. For eksempel har penthouse bygget på toppen av bygninger og villaer med hager eller utsikt over innsjøen svært høye Pls. I motsetning til dokumentavgift og registreringsavgifter, serviceavgift eller MOMS, er denne kostnaden ikke fast og varierer fra byggherre til byggherre og også fra tid til annen.

mens det er ingen måte disse hjem kostnader kan unngås, holde dem i tankene kan hjelpe en ta en informert beslutning og komme frem til en skikkelig estimat av kostnadene.