Bird Dog
Hva Er En Bird Dog?
en fuglhund er en eiendomsinvestering som refererer til en type megler eller agent som bruker tiden sin på å prøve å finne eiendommer med betydelig investeringspotensial. En fuglehund ser etter motiverte selgere eller undervurderte egenskaper som har til hensikt å overføre avtalen til en eiendomsinvestor i bytte for en prosentandel eller avgift.
begrepet «fuglehund» er en referanse til jakthunder som peker på fuglens plassering og henter eventuelle fugler jegeren skyter med hell.
Key Takeaways
- en fugl hund er en eiendomsmegler profesjonell som aktivt søker ut under-priset egenskaper for å identifisere dem og selge dem til kjøpere.
- Bird dogs tjener en viktig rolle i det ellers ugjennomsiktige og ad hoc eiendomsmarkedet ved å gi prisinformasjon og økende transaksjoner.
- Bird dogging har fått fremtredende i løpet av de siste to tiårene som folk har økt ønske om å vende hjem eller finne utleieboliger.
Forstå Fuglehunder
Fuglehunder fungerer som et intelligensnettverk for eiendomsinvestorer. Eiendomsmegling investorer kan arbeide med et nettverk av fugl hunder å øke området som de er ute etter eiendomsmegling avtaler. På samme måte vil en fuglhund også utvikle et nettverk av eiendomsinvestorer, slik at de har en bedre sjanse til å konvertere en bestemt ledelse til en avtale. Begrepet fuglehund er sterkere knyttet til å identifisere egenskaper for å bla, men det kan også brukes i sammenheng med å identifisere inntektsegenskaper eller boligutleie.Fuglehunder er kanskje mer rikelig og mindre vellykkede enn sen kvelds infomercials, og eiendomsseminarer foreslår ofte. Mythos rundt fuglen hunden er en del av quick money millionær aura som ebbs og flyter rundt eiendomsinvesteringer. Du har ingen penger å investere i fast eiendom? Du kan lære handelen ved å finne gode tilbud for godt kapitaliserte investorer og bygge opp innsatsen din gjennom avgifter for å finansiere din første avtale. I teorien fungerer som en fugl hund er en verdifull mulighet til å øve identifisere distressed egenskaper som kan remodeled eller rørt opp for en betydelig fortjeneste. I virkeligheten er det ikke så mange godt kapitaliserte eiendomsinvestorer som bare venter på sjansen til å trene en fuglhund. Vellykkede fuglehunder eksisterer, men de har sannsynligvis brukt år eller tiår i eiendomsbransjen og har en historie med vellykkede avtaler med et nettverk av private investorer. En ny fugl hund ville finne det utfordrende å matche at historie og erfaring. Når det er sagt, hvis du er interessert i å bli en fuglhund, kan det være lurt å finne en vennlig eiendomsinvestor eller en erfaren fuglhund å lære av. Bare ikke forvent å bygge ditt imperium på baksiden av deres.
Bird Dog Techniques
hvis du bor i en by, har du sannsynligvis hatt eksponering for noen bird dog marketing teknikker uten nødvendigvis å innse det. Skiltene som sier «Vi Kjøper Hus» med et mobilnummer, er rettet mot å trekke inn selgere som trenger å komme seg ut av eiendommen, men ikke har bånd til den tradisjonelle eiendomsprosessen. På samme måte bruker noen fuglhunder automatisk oppringing og utsendelse av sirkulærer som foreslår at de kan betale kontant i dag for ditt hjem. Sammen med denne grasrotledningsgenereringen kan fuglhunder tappe inn i offentlige databaser som multiple listing service (MLS) og forsøke å krysse referanse med annen relevant informasjon, som oppsigelser hos et nærliggende selskap (motiverte selgere) eller slippe hjemverdier i nyere skattevurderinger (undervannslån). I hovedsak må en fuglhund kaste det bredeste nettet som er mulig å generere nok salgbare fører til å betale for innsatsen og kostnadene som er involvert.